李書凱也知道曹紅俊的調(diào)任，很可能就是總部想重點培養(yǎng)他這個人。
    不管曹宏俊是來小區(qū)這邊學點管理技術，還是鍍金之類的，抑或者是在這里扎根，李書凱覺得自己應該做的，還是盡自己最大的能力去配合新主任的工作。
    其實，李書凱是準備好了一大筐的物業(yè)介紹來著，因為前幾任的物業(yè)主任也是自己接待的，但是見到曹宏俊比簡歷上還年輕的面孔，臉上還少了一份煙火氣的雕像，這些官方的話就自然而然地吞了進去。
    于是，少了在曹宏俊認為很是多余的會面和客套，倒是讓他對這李隊長刮目相看。
    “我提前來是想早點熟悉這小區(qū)物業(yè)的工作。”
    他接著用了“懇請”：
    “懇請你們能夠給予支持和幫助，我也誠懇接受大家對我的工作，給予批評和監(jiān)督。”
    倒是，柯敘含笑臉相迎：“主任來了可真好！這下我們的工作輕松多了，您的辦公桌我已經(jīng)幫您整理好了，還有關于小區(qū)近期所碰到的問題，我也已經(jīng)整理出來放在文件夾里了。”
    還好，她提前做足了功課。
    “辛苦了！晚點我就看看。”曹宏俊朝小柯點點頭，露出贊許的目光。
    “哪邊穿過去離我們物業(yè)人員的宿舍最近？”曹宏俊轉(zhuǎn)身問李書凱。
    “向右轉(zhuǎn)彎，靠近二期最近。要不我先帶主任熟悉下小區(qū)環(huán)境？”
    “這樣最好不過了。”
    曹宏俊笑了笑，人與人之間好說話，相處自然會融洽。
    順著李書凱的指引，曹宏俊走得更快了。
    小區(qū)的整體結(jié)構(gòu)，各單元樓的位置，商業(yè)圈的范圍，曹宏俊都跟著熟悉了一遍。
    路上，他肯定了前一階段小區(qū)物業(yè)人員的工作，同時他也提出了一些小區(qū)需要改善的工作。
    在走到小區(qū)正門口的時候，李書凱就說了一句：“主任，這就是我們小區(qū)的正門口。上班的人們大部分從這里出入，因為地鐵口和公交站都在這附近。”
    曹宏俊點點頭說道：“嗯，我知道。我就是從這個門進去的。今天這值班的工作人員叫什么名字啊？”
    “他姓廖，人顯得有點胖，我們都喜歡叫他廖胖子。”
    曹宏俊點點頭應道：“嗯，是挺形象的。”
    一直瞅著他們聊天的廖胖子，感覺腿都有點酸軟了，這小伙子竟然是他們新來的主任？
    他竟然還攔截主任登記一下，進去小區(qū)干什么，這還發(fā)生在兩個小時之前的事情呢。
    真是汗顏……
    曹宏俊倒是像沒有發(fā)生什么事情的人一樣。
    他接著問李書凱：“安排一兩個物業(yè)人員，去跟該美容店的老板溝通一下，看能不能把這美容店的廣告給撤了。如果溝通不來，我好申請向上級執(zhí)法部門前來協(xié)助。”
    曹宏俊深知，很多東西物業(yè)人員要求整改，碰上講道理的業(yè)主，問題還能解決。如果碰到拒不配合的業(yè)主，物業(yè)能做的也只是向相關主管部門反饋。
    “報告主任，這美容店的老板是這里的老業(yè)主了，人脈很廣，就是今天早上那個穿紅色衣服的那個。”
    廖胖子嘴快，一提紅色的裙子曹宏俊還很有印象。
    不過，他正經(jīng)地說道：“小區(qū)門口的形象和環(huán)境，我們應該重視。如果其他商圈的老板照樣想把飯店的招牌或者發(fā)廊的招牌都集中到這里來擺放，你覺得我們小區(qū)會變成什么樣？不管如何，這個問題我們必須都要解決掉。”
    廖胖子聳聳肩無話可說了。
    曹宏俊也知道這個問題，相信已經(jīng)拖了很久了，相信前面的幾任物業(yè)主任也有發(fā)現(xiàn)這個問題，但是一直沒有解決。
    從保安人員的態(tài)度，這個小區(qū)的物業(yè)管理還是挺散漫的。
    他回過頭對著面色稍有點難看的李書凱說道：“有些問題，如果不是物業(yè)公司就能夠直接解決的，我們物業(yè)人員可以和業(yè)主或者跟相關的部門不斷的反映，直至事情解決。”
    “嗯！”
    很快，曹宏俊就在管理處的會議室召開了小區(qū)物業(yè)人員的“初次見面會議”。
    除了需要值班的安保人員缺席外，其他人員都準時參加了。
    “總部安排我到小區(qū)擔任物業(yè)主任是對我的高度信任，這個職務是沉甸甸的責任和千鈞重擔，對我也是個重大的考驗。”
    曹宏俊表態(tài)說，絕不辜負集團的囑托和大家的期望。
    現(xiàn)場的物業(yè)人員對這個年輕的主任，也感到很新奇，畢竟是總部過來的，說話很是干練，從容。
    “針對小區(qū)業(yè)主投訴的問題還有我們物業(yè)人員反映的問題，我們管理處今天已經(jīng)做出了相應的整改。這里我要說的有幾個重要的問題，必須馬上給予處理。
    第一個就是關于門禁卡和單元樓的密碼鎖，所有的都先消磁，每戶限三張門卡，業(yè)主或者租戶都必須拿相關的證明材料才可以更新使用。”
    曹宏俊語落，現(xiàn)場的人雖說沒有竊竊私語，但是都你看看我，我看看你。
    眼里都寫滿了事情。
    “還有就是關于一期13棟23樓有位業(yè)主將不用的雜物和鞋架，都堆放在樓道處的問題。下午我跟李隊長會親自上門溝通。”