“為民，具體的操作方略那是政府和企業(yè)的事情，我向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)還是用市場(chǎng)手段來(lái)解決更合適一些。”劉國(guó)達(dá)淡淡的道：“我要說(shuō)的是，藍(lán)島是一座綜合性的大都市，無(wú)論是從經(jīng)濟(jì)總量城市定位社會(huì)資源歷史地位，藍(lán)島都被賦予了特定的意義，也就是說(shuō)藍(lán)島不僅僅屬于藍(lán)島人，它還起著輻射整個(gè)半島乃至環(huán)渤黃海和東北亞地區(qū)的作用，你可能需要考慮到這一點(diǎn)才能真正明白藍(lán)島的準(zhǔn)確定位，也才能意識(shí)到房地產(chǎn)業(yè)在藍(lán)島這座城市中的分量和意義。”
    這是裸的誘惑，也略帶一些要挾了，陸為民心中也在嘀咕，什么時(shí)候劉國(guó)達(dá)也變得這么現(xiàn)實(shí)了，真可謂在商言商了。
    但是你也得承認(rèn)劉國(guó)達(dá)所說(shuō)的并非全無(wú)道理，藍(lán)島不僅僅是藍(lán)島人的藍(lán)島，它屬于整個(gè)半島，環(huán)渤黃海地區(qū)乃至整個(gè)東北亞，這也符合自己為藍(lán)島的定位，自己規(guī)劃的發(fā)展目標(biāo)也就是要把藍(lán)島打造成為半島環(huán)渤黃海地區(qū)東北亞地區(qū)的核心城市，這個(gè)級(jí)數(shù)依次遞推，標(biāo)準(zhǔn)越來(lái)越高，要求也越來(lái)越高。
    那么要打造成為這樣一座城市，單單依靠制造業(yè)是不夠的，還要有充分發(fā)展的第三產(chǎn)業(yè)，也就是服務(wù)業(yè)，金融服務(wù)業(yè)工業(yè)服務(wù)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)文化服務(wù)業(yè)科技教育服務(wù)業(yè)，這些都屬于其中，而房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是其中不可或缺的一環(huán)，但是也是最容易引起麻煩的一環(huán)，怎么來(lái)平衡好房地產(chǎn)業(yè)對(duì)城市發(fā)展的支撐和老百姓對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的需求，使之處于一個(gè)良好的平衡點(diǎn)位置，這非常考手藝。
    按照陸為民的理解和考量，藍(lán)島的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展必須要在政府可控的范圍內(nèi)，從城建規(guī)劃到土地供地在到基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)都比要在市政府的掌控下，既不能讓房地產(chǎn)商們綁架了政府，讓政府成為他們瘋狂斂財(cái)?shù)膸蛢矗膊荒芟裰瓣愂椒紩r(shí)代那樣的散亂無(wú)章。隨意性太大，這樣同樣會(huì)讓部分房地產(chǎn)商們從中牟取暴利，當(dāng)也會(huì)讓一些當(dāng)權(quán)者從中謀取私利，現(xiàn)在藍(lán)島市委市政府要把這些權(quán)力收回來(lái)。要統(tǒng)一規(guī)劃和布局，尤其是區(qū)縣一級(jí)的權(quán)力不會(huì)再像陳式芳時(shí)代那樣隨心所欲的憑個(gè)人意愿授予，必須要有一個(gè)制度來(lái)約束和規(guī)范。
    劉國(guó)達(dá)的來(lái)意陸為民也大略知曉，這是代表著房地產(chǎn)商們來(lái)探路，了解藍(lán)島方面下一步在這方面的意圖。這也正常，符合商人們的作風(fēng)。
    沒(méi)有人愿意和地方黨委政府正面作對(duì)，同樣地方黨委政府也更希望利用這些房地產(chǎn)商的資金力量來(lái)按照政府的意愿來(lái)規(guī)劃建設(shè)，雙方的矛盾并非不可調(diào)和，關(guān)鍵是誰(shuí)在其中要占據(jù)主導(dǎo)地位，對(duì)于陸為民來(lái)說(shuō)，藍(lán)島市委市府當(dāng)然要把持這個(gè)主動(dòng)權(quán)，這一點(diǎn)沒(méi)有任何商量余地。
    “國(guó)達(dá)兄，我明白你的意思，我們藍(lán)島的城市定位我清楚。我來(lái)藍(lán)島，中央和省委也都有要求和建議，我想在這個(gè)問(wèn)題上我頭腦很清醒。”陸為民含笑：“你擔(dān)心的事情不會(huì)發(fā)生，我不是那種喜歡走極端的人，民生需求要得到保障，民眾呼聲要尊重，商人們的生意要照做，這需要一個(gè)平衡點(diǎn)，我想藍(lán)島市委市府有這個(gè)智慧來(lái)找到這個(gè)平衡點(diǎn)，你說(shuō)呢”
    劉國(guó)達(dá)何等精明老練的人。陸為民傳遞過(guò)來(lái)的信息他立即就領(lǐng)悟到了，含笑點(diǎn)頭：“為民，我相信藍(lán)島市委市府的智慧決策，房地產(chǎn)企業(yè)也愿意為藍(lán)島社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及城市建設(shè)貢獻(xiàn)自己的力量。”
    “嗯。這是最好的雙贏結(jié)果，我也很期待這樣的結(jié)局。”陸為民笑著端起酒杯，“國(guó)達(dá)兄，你遠(yuǎn)來(lái)一趟不容易，來(lái)我們兩兄弟干了這一杯。”
    “好，干了。”劉國(guó)達(dá)酒量也很好。沒(méi)有客氣，舉杯一飲而盡。
    解決了主要問(wèn)題，陸為民和劉國(guó)達(dá)又談到了華唐集團(tuán)在齊魯和藍(lán)島這邊的發(fā)展。
    華唐地產(chǎn)不過(guò)是華唐集團(tuán)這幾年才開(kāi)始?jí)汛笃饋?lái)的副業(yè)，只不過(guò)副業(yè)的利潤(rùn)率太高，才使得華唐地產(chǎn)在華唐集團(tuán)的地位日益凸顯，華唐集團(tuán)的主要還是煤炭采掘和發(fā)電供暖，齊魯發(fā)電有限公司就是藍(lán)島主要供暖企業(yè)，但是藍(lán)島自身也有供暖企業(yè)，但根據(jù)地域劃分，雙方倒是沒(méi)有太多的利益沖突，齊魯發(fā)電主要是供應(yīng)北部區(qū)縣的供暖，而藍(lán)島熱能則是負(fù)責(zé)南部片區(qū)的供暖。
    不過(guò)藍(lán)島市委市政府一直有意加強(qiáng)與華唐集團(tuán)合作，尤其是藍(lán)島城市建設(shè)發(fā)展很快，藍(lán)島熱能在供應(yīng)上也有些跟不上發(fā)展，所以市里邊有意要轉(zhuǎn)讓藍(lán)島熱能股權(quán)，希望由華唐方面來(lái)接手，形成全市統(tǒng)一的供熱管網(wǎng)，以最大限度地實(shí)現(xiàn)規(guī)模化，提升效率，同時(shí)也能更大限度的支持藍(lán)島城市建設(shè)發(fā)展。
    “為民，你說(shuō)的這個(gè)情況其實(shí)早在陳式芳時(shí)代就有談過(guò)，不過(guò)好像咱們兩邊沒(méi)談攏，主要分歧一個(gè)是價(jià)格問(wèn)題，另一個(gè)是后期投入問(wèn)題，價(jià)格問(wèn)題你們藍(lán)島熱能要價(jià)太高，而藍(lán)島熱能公司冗員眾多，公司設(shè)備設(shè)施老舊嚴(yán)重，如果我們接手，將會(huì)投入相當(dāng)大來(lái)進(jìn)行設(shè)施改造，這不符合企業(yè)經(jīng)營(yíng)原則，另外一個(gè)就是當(dāng)時(shí)你們市委市府認(rèn)為藍(lán)島城區(qū)發(fā)展很快，要求我們?cè)诮邮炙{(lán)島熱能公司之后要在兩年之內(nèi)就必須要再投入一個(gè)規(guī)模相當(dāng)于藍(lán)島熱能公司下轄兩倍規(guī)模的熱電廠，以滿(mǎn)足日后藍(lán)島城市發(fā)展需求，這一點(diǎn)公司也有疑慮，”
    劉國(guó)達(dá)對(duì)于這個(gè)事情還是非常清楚的，他知道陸為民談到這個(gè)問(wèn)題，肯定也有進(jìn)一步合作的意愿，相較于齊魯發(fā)電有限