“宋州和我們藍(lán)島相比，有很多優(yōu)勢，這不是我自吹自擂，也無需諱言，建偉市長和我在宋州的時(shí)候就探討過多次，可以說我和建偉市長這幾天一直是在探討中度過的，探討為什么宋州能在短短幾年時(shí)間就從一個(gè)內(nèi)陸落后省份的普通地級(jí)市，一下子具備了可以比肩像我們藍(lán)島/大連/杭州/寧波這樣沿海地區(qū)發(fā)達(dá)城市的實(shí)力，究竟是什么原因給宋州帶來了巨變？”
    陸為民的聲音在會(huì)議室里回蕩，鏗鏘中帶著幾分金屬的顫音，很有沖擊力。
    “我在宋州呆過幾年，有些感悟，這一次我又和建偉市長/致中市長以及市里其他幾位市領(lǐng)導(dǎo)一起去實(shí)打?qū)嵉目疾鞂W(xué)習(xí)，從一個(gè)外人的角度來認(rèn)真分析了解宋州崛起的原因，感覺還是就那么幾條，并不新鮮，一是招商引資一條龍的服務(wù)工作做得細(xì)致，從前期的情況摸排，對癥下藥，有針對性的采取各種措施來吸引項(xiàng)目和投資，進(jìn)入談判程序后，又能根據(jù)投資方需求不斷的改進(jìn)自身，以求適應(yīng)對方的需要，而簽約落地之后，后期的跟蹤服務(wù)更是采取了點(diǎn)對點(diǎn)，尤其是對一些重點(diǎn)項(xiàng)目幾乎是專人專門包點(diǎn)，確保企業(yè)后期運(yùn)行良好，不受政府這方面的因素影響。”
    ……
    “在產(chǎn)業(yè)培育上，宋州已經(jīng)形成了一整套的分析評(píng)估和對接服務(wù)機(jī)制，制訂了規(guī)劃，就要迅速組織實(shí)施。而且還要隨時(shí)評(píng)估這些產(chǎn)業(yè)培育中遇到的問題，最短時(shí)間內(nèi)拿出解決這些問題的辦法和方案來，我舉一個(gè)例子。就是目前宋州經(jīng)開區(qū)的工業(yè)機(jī)器人產(chǎn)業(yè)，目前宋州經(jīng)開區(qū)內(nèi)有一個(gè)專門的工業(yè)機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園，除了不二越/安川機(jī)電外，還有德國的兩家以及我國國內(nèi)的七家相關(guān)企業(yè)落戶，企業(yè)還在進(jìn)一步增長中，這其中既包括整機(jī)安裝企業(yè)，也包括一些關(guān)鍵零部件的生產(chǎn)企業(yè)。可以說這個(gè)產(chǎn)業(yè)從開始到現(xiàn)在，就是典型的從無到有培育起來的。而當(dāng)時(shí)的宋州可以說在這個(gè)產(chǎn)業(yè)上是毫無根基，硬生生的就把這個(gè)產(chǎn)業(yè)做了起來，究其原因，我覺得有以下幾條經(jīng)驗(yàn)值得大家思考。……“
    會(huì)議室里只有陸為民一個(gè)人的聲音，有條不紊，條理清晰，每一個(gè)問題他都要用一些事例來佐證，相當(dāng)詳實(shí)而具有說服力，參加會(huì)議的人都不知不覺的被吸引了進(jìn)去，尤其是到后來陸為民把藍(lán)島的現(xiàn)狀和宋州的情況逐一進(jìn)行了對比，提出了宋州在哪些方面具有優(yōu)勢，而藍(lán)島又在哪些方面具有強(qiáng)項(xiàng)。同時(shí)也列舉列舉了這些優(yōu)勢強(qiáng)項(xiàng)和劣勢短板中，那些可以取長補(bǔ)短，那些可以揚(yáng)長避短。怎樣來最大限度發(fā)揮藍(lán)島的優(yōu)勢資源，進(jìn)一步提升藍(lán)島的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。
    “宋州的成功在于其當(dāng)時(shí)抓住了機(jī)會(huì)，促成了飛躍，現(xiàn)在藍(lán)島一樣面臨著這樣的機(jī)遇，我們不能錯(cuò)失這個(gè)機(jī)遇，這是我們義不容辭的責(zé)任。……”
    “與宋州相比，我們藍(lán)島有一些劣勢。但是我和建偉市長探討過，這些劣勢我們都可以克服和彌補(bǔ)，而相比之下我們的優(yōu)勢更為突出，在當(dāng)前的大環(huán)境下來，我們藍(lán)島高端先進(jìn)制造業(yè)的底蘊(yùn)越發(fā)凸顯，良好的區(qū)位優(yōu)勢和技術(shù)人才儲(chǔ)備，如果我們能夠在打造創(chuàng)業(yè)投資環(huán)境上取得更進(jìn)一步突破，在產(chǎn)業(yè)培育上更有針對性和選擇性，我認(rèn)為我們藍(lán)島打造成為東北亞區(qū)域的綜合性大都市，環(huán)渤黃海地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心，是有條件的，或者說是有把握的，……”
    陸為民在聯(lián)席會(huì)議的講話經(jīng)過整理和節(jié)略，下發(fā)到了各區(qū)縣，尤其是在改善優(yōu)化創(chuàng)業(yè)投資環(huán)境和產(chǎn)業(yè)培育上的選擇問題，陸為民的進(jìn)一步闡述也有點(diǎn)兒成了教科書一般的東西，對于指導(dǎo)全市各區(qū)縣的下一步經(jīng)濟(jì)工作也是有了指路燈的作用，起碼很多人都明白了陸為民的工作思路和觀念。
    在相關(guān)的闡述中，陸為民也談及了房地產(chǎn)業(yè)，比較簡略，但是也提到了，房地產(chǎn)業(yè)是服務(wù)于藍(lán)島發(fā)展大方略，要發(fā)揮好輔助但不是主導(dǎo)作用，要成為藍(lán)島城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的添加劑和助推劑，與藍(lán)島第二產(chǎn)業(yè)以及其他服務(wù)業(yè)的發(fā)展實(shí)現(xiàn)共生共榮。
    這是陸為民來藍(lán)島之后第一次比較正面而相對詳細(xì)的闡述自己對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的意見，也成為藍(lán)島房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個(gè)標(biāo)志式的東西，藍(lán)島房地產(chǎn)商們都弄到了這個(gè)談話節(jié)略，認(rèn)真研究了這份節(jié)略，要從中琢磨出真實(shí)含義，避免誤判給企業(yè)帶來損失。
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    “過了，過了，哪有那么夸張，我什么時(shí)候有決定一座城市一個(gè)產(chǎn)業(yè)命運(yùn)的權(quán)力了？”陸為民連連擺手，一副不可思議的表情，“有些人就是喜歡胡亂解讀，甚至夸大其詞，國達(dá)兄，你覺得呢？我們在黨校接觸了這么久，先不說我是否有那個(gè)能力，你覺得我是哪種人么？違背經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律的事情，我會(huì)去做么？就算是去做了，有價(jià)值么？有意義么？我早就說過，違背市場規(guī)律的，那是螳臂當(dāng)車，不自量力，政府也不可能赤膊上陣，去干預(yù)什么，有的人總是對我這方面的