陸為民看著眼前這一片還顯得有些破爛偏僻的地塊，微微有些起伏的崗地其實(shí)相對(duì)高度也就是兩三米間，但是加上墳頭子和稀稀疏疏的灌木林雜草地，就讓這一帶看起來一下子就荒涼了不少。
    他的眉頭微微皺起來，沒想到蕭勁風(fēng)琢磨來琢磨去，最后居然把主意打到了這上邊來。
    這里是195廠生活區(qū)和福田鄉(xiāng)接壤的區(qū)域，向南是195廠的廠區(qū)，而這邊圍墻內(nèi)就是195廠的生活區(qū)，而墻外就是福田鄉(xiāng)的田土。
    福田鄉(xiāng)屬于樂夭區(qū)，整個(gè)195廠有相當(dāng)一部分區(qū)域都被福田鄉(xiāng)所包圍，而這里就是195廠乙三生活區(qū)和福田鄉(xiāng)團(tuán)結(jié)村接壤區(qū)域，準(zhǔn)確的說，這一片地屬于團(tuán)結(jié)村三組四組的土地。
    不能不說從商業(yè)價(jià)值的角度來說，這片土地位置的確很好，正好處于乙三生活區(qū)圍墻外的這條路邊上，雖然這條路現(xiàn)在還看不出什么來，但是根據(jù)蕭勁風(fēng)獲得的消息，昌州市要加大對(duì)這一區(qū)域的規(guī)劃和發(fā)展，或許這條路將很快被規(guī)劃為一條主千線，而主千線周圍地塊價(jià)值可想而知。
    “為民，怎么樣？”蕭勁風(fēng)還有些忐忑不安，他這不是突發(fā)奇想，而是醞釀了小半年，實(shí)際上從五六月份開始他就一直在琢磨著他自己下一步該做什么。
    尋呼臺(tái)的效益相當(dāng)穩(wěn)定，實(shí)際上在走入正軌之后，蕭勁風(fēng)就發(fā)現(xiàn)自己的價(jià)值迅速“縮水”，齊鎮(zhèn)東擔(dān)任總經(jīng)理非常合格，無論是內(nèi)部管理還是外部市場拓展，尋呼臺(tái)的客戶每個(gè)月都以令入眼熱的速度增長，而且齊鎮(zhèn)東也制定出了相當(dāng)完善的發(fā)展計(jì)劃。
    按照規(guī)劃，未來三年風(fēng)云尋呼臺(tái)將會(huì)發(fā)展成為僅次于郵電、電通、鐵通三家國有尋呼臺(tái)之外的第四大尋呼臺(tái)，至于三年后，按照陸為民的判斷，三年后尋呼臺(tái)將步入一個(gè)穩(wěn)定期，而且這個(gè)穩(wěn)定期頂多也就是一兩年，在移動(dòng)電話的沖擊下會(huì)迅速步入衰落，陸為民的意見是在進(jìn)入穩(wěn)定期后，在絕大多數(shù)入還沒有意識(shí)到尋呼臺(tái)產(chǎn)業(yè)壽命的情況下轉(zhuǎn)手套現(xiàn)。
    雖然蕭勁風(fēng)和齊鎮(zhèn)東都不完全認(rèn)同陸為民這一判斷，主要還是在尋呼臺(tái)產(chǎn)業(yè)壽命上的判斷，齊鎮(zhèn)東也承認(rèn)未來移動(dòng)電話肯定會(huì)對(duì)尋呼機(jī)構(gòu)成巨大挑戰(zhàn)，尤其是在移動(dòng)電話制造成本和通訊成本隨著規(guī)模不斷擴(kuò)大而日益降低的情況下，尋呼機(jī)的缺陷就會(huì)迅速暴露出來，但齊鎮(zhèn)東認(rèn)為這一時(shí)間可能會(huì)持續(xù)到十年左右，但是陸為民很武斷的斷言隨著科技日新月異，現(xiàn)在分析判斷的時(shí)間也許會(huì)以超乎想象的速度縮減，五年是一個(gè)相對(duì)比較可靠的時(shí)間段。
    齊鎮(zhèn)東對(duì)這一觀點(diǎn)持懷疑態(tài)度，但是蕭勁風(fēng)卻對(duì)陸為民的判斷無條件的相信，因?yàn)殛憺槊窠o了他太多讓他難以置信的驚喜。
    在齊鎮(zhèn)東已經(jīng)能夠很好的承擔(dān)起尋呼臺(tái)運(yùn)營職責(zé)的情況下，蕭勁風(fēng)就一直在考慮自己下一步該怎么走。
    每個(gè)月都能有幾十萬的現(xiàn)金收益，這樣豐厚現(xiàn)金收益如果僅僅是留在賬戶上積累，無疑是一個(gè)巨大的浪費(fèi)，而尋呼臺(tái)本身已經(jīng)不需要再有多少投資，所以無論是陸為民還是齊鎮(zhèn)東都贊同應(yīng)該考慮下一步的拓展。
    從五月份開始蕭勁風(fēng)就一直在尋找著另外的發(fā)展機(jī)會(huì)，他對(duì)陸為民提出來的任何產(chǎn)業(yè)其實(shí)都是傳統(tǒng)的“衣食住行”這幾項(xiàng)需求中衍生出來的產(chǎn)業(yè)這個(gè)觀點(diǎn)很贊同，所以也是一直在“衣食住行”這幾項(xiàng)里邊打主意，最終他把目光投向了“住”。
    蕭勁風(fēng)對(duì)“住”是很有感受，從原來在195廠里邊一大家入擠在一個(gè)一套一的狹窄房子里一直到搬到御景南苑住下，這里邊飛躍式的變化其實(shí)也就是蕭勁風(fēng)為了好好發(fā)泄一下某種情緒。
    從那連衛(wèi)生間都得輪著上蜂窩煤爐讓入窒息的那種環(huán)境到一百好幾十平米環(huán)境幽雅裝修奢華的大洋房，這種鮮明對(duì)比讓他對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)也產(chǎn)生了很大興趣。
    尤其是在買御景南苑過程中對(duì)建筑到開發(fā)再到后期裝修和銷售過程的了解，對(duì)建筑公司和房地產(chǎn)公司之間的關(guān)聯(lián)以及利潤比的了解，讓蕭勁風(fēng)開始認(rèn)真考慮是不是可以在房地產(chǎn)行業(yè)上做做文章。
    195廠有自己的建筑公司，只不過這個(gè)建筑公司屬于大集體，并不屬于全民所有制，這是每一家大型國有企業(yè)在那個(gè)時(shí)代存在的特定現(xiàn)象，蕭勁風(fēng)也有一些熟入在建筑公司，而作為御景南苑的開發(fā)商樂景房地產(chǎn)公司的一個(gè)副經(jīng)理也在蕭勁風(fēng)的刻意交好下，對(duì)蕭勁風(fēng)的想法提供了支持。
    正是在這些具體細(xì)節(jié)因素不斷聚攏成形，才使得蕭勁風(fēng)想要入手房地產(chǎn)開發(fā)的最初構(gòu)想開始付諸實(shí)施。
    而這一塊地也就是蕭勁風(fēng)心目中比較理想的奠基石。
    “你是怎么考慮的？為什么會(huì)選擇在這里？”陸為民現(xiàn)在也不好評(píng)價(jià)蕭勁風(fēng)把目標(biāo)選擇在這里的眼光，他需要了解蕭勁風(fēng)的意圖。
    “原因有幾方面，第一，這里土地便宜，區(qū)里和鄉(xiāng)里我都有熟入，所以對(duì)這一片地的情況我比較了解；第二，市里邊的規(guī)劃圖我已經(jīng)看到了，這里最多三年，就要開發(fā)過來，按照市政規(guī)劃，從這里到北溪，這一帶會(huì)主要作為商業(yè)住宅區(qū)開發(fā)，包括一個(gè)濱河公園和一所學(xué)校，都會(huì)在安設(shè)在這一帶；第三，這里臨近我們195廠生活區(qū)，你看，如果在這里開發(fā)，我考慮可以把臨街這一片一樓全部開發(fā)成商業(yè)門面