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茼蒿小說 > 美利堅農場主 > 第一百六十八節:買了夏威夷

第一百六十八節:買了夏威夷(1/2)

    考游艇駕駛證必須到專業的培訓機構。
    主要的考試內容和汽車駕13照差不多,理論加實踐。主要是船艇航行規則以及安全管理法規,游艇航行基本知識等等。實踐就是落水人員救助、常用的繩結打法、救生、消防設備使用和基本急救技術等等。
    葉牧和趙吉陽一起報的名,只要了九天時間就通過了考試。
    回到家里,葉牧拿了游艇鑰匙,正準備出海感受一下。卡爾和他的投資團隊通過花園小徑,喊住了葉牧:“我的人接觸了古蘭尼家族,這個牧場多少錢都不賣。”
    這一結果葉牧早有預料。古蘭尼牧場是夏威夷一個非常有名的景點,想進去牧場游玩都得排隊預約。這是一個傳統的養牛牧場和農場,是一個夏威夷本地家庭管理和保存著,獨特的夏威夷文化和神圣歷史背景,讓它在夏威夷人心目中具有獨特的意義。卻不是有錢就可以買下了的……
    “不賣就算了,其它土地也是一樣。”葉牧點了點頭,接過卡爾整理出來的待售中的大塊土地。
    夏威夷州私人擁有的大塊土地不少,都在當地的地產公司手上,想要查找資料也很簡單。
    土地分成三類。第一類為特級,有的位置異常偏僻要,有的則是在市區邊上,同樣一個特點就是價格昂貴。比如火山斜坡的科納咖啡種植園,瓦胡島中部火山地區的可可樹種植園,擁有美麗海灘風景的私人領地等等。這類土地最便宜的都要二十五萬美元一英畝,最貴的在毛那羅阿火山上的斜坡上,每一英畝價格高達四十萬美元。這一售價是包括了土地建筑在內的售價。最貴的一塊地在火奴魯魯市外郊區,在海邊,允許用作商業開發,一英畝百萬美元。
    第二類是優質投資土地,面積超過百英畝的土地有十七塊。最大一塊土地在瓦胡島的卡阿瓦市,有一千七百英畝。土地的位置好,價格也貴。土地有各類種植園,荒地,山林等等。所有的土地平均下來,每英畝大概要十五萬美元。總面積接近五千英畝。
    第三類投資大概在偏僻的地方,主要集中在大島,最大的一塊土地是牧場,面積接近四千英畝。這一類土地每英畝大概是五萬美元……總面積接近三萬五千英畝。
    接下來的時間,張東升和卡爾各自忙著籌辦婚禮的事情。葉牧也忙起了自己的事情,之前在英屬維京群島的時候葉牧注冊了好幾個離岸公司,在往其中名為nb100的有限責任公司里注入一百億資金。葉牧就聯系了職業經理人公司……
    葉牧聯系這個職業經理人在卡爾他們圈子里非常有名,接到電話也是一怔。一百億資本的大公司……
    當天下午,該公司總經理羅伯特帶著他的團隊親自飛來了夏威夷,表示愿意為葉牧管理cz100。
    在研究了葉牧的計劃之后。
    羅伯特說了他自己的條件,第一年,公司需要三千萬運營費用,之后公司每年盈利的百分之三十歸屬于他和他的團隊(出售地產的收入除外)。葉牧看重的就是土地增值收入,收購土地主要為了給現金保值。至于收購的農場牧場種植園,每年盈利的收入葉牧并不看在眼里。羅伯特曾經和摩根家族有過交集,是卡爾極力推薦的人,葉牧答應了下來,羅伯特便帶領他的團隊加入zb100,開始動手收購土地。
    羅伯特和卡爾有著一樣商業風格,快準狠。不僅如此,他還聯系了土地管理局,詢問待出售的土地,只要價錢合適、條件適合,就一起接收了過來。在葉牧看來,其中收獲不錯的是莫納卡群島,一共二十三個島礁,總面積567英畝。
    莫納卡群島的位置非常好,距離檀香山乘坐游艇只要不到半個小時。價格4.9億雖貴,卻是被稱為夏威夷最后的私人島嶼,還是群島。非常具有價值……
    6月15日。
    cz100完成了夏威夷土地收購計劃。
    總共購入特級土地一千三百英畝,遠遠高出了卡爾商業團隊為葉牧收集來的土地資料,總花費5700萬。
    第二等級土地一萬四千英畝,主要是新挖掘了考艾島的南部荒原,花費19億。
    第三等級土地有五萬七千英畝,也是遠遠高出卡爾商業團隊給葉牧收集來的土地資料,總花費27億美元。
    莫納卡群島,4.9億。
    還有夏威夷大島中部無人區的毛那伊爾火山帶,總面積二十七萬英畝,談過下來,每英畝一萬三千美元,35.1億美元。用來種植可可豆、咖啡樹和各種堅果樹。
    總價值86.57億美元的土地。為了沒有阻礙的收購上來這些土地,羅伯特在美國多個州成立了十二家子公司。
    土地在無聲無息中完成收購,速度之快,就連州政府都來不及反應。收購計劃完成,葉牧簽字,這十二家子公司合并到zb100,隨后向夏威夷州土地管理申報……
    此次收購計劃時間不過二十天,卻是將夏威夷州所有掛牌的大單位土地購入了公司,還買下許多沒有掛牌的土地和州治土地。
    一直到羅伯特帶著公司印章和土地產權證明前往土地管理局,夏威夷州那些從事土地買賣和房地產公司這才反應過來,大鱷來了?一瞬間,這里仍在掛牌出售的土地價
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