第二天，石磊讓昌盛地產(chǎn)的人，把一套六十平米的房子平價(jià)賣給陳鄉(xiāng)~長(zhǎng)的母親，至于房款，自然是從公司的公關(guān)費(fèi)里支出的。
    陳鄉(xiāng)~長(zhǎng)也也沒有辜負(fù)石磊的信任，馬上親自去跑這些手續(xù)什么的，就連報(bào)告都是親自送到區(qū)里的領(lǐng)導(dǎo)手中。當(dāng)然，還附有一份這筆錢如何使用的規(guī)劃方案。
    ’磊“終于有空”來許鄉(xiāng)~長(zhǎng)這里談?wù)劊谠S鄉(xiāng)~長(zhǎng)的辦公室，他舒服的靠在沙發(fā)上，一點(diǎn)都沒有拘束。
    “石總，我們開會(huì)研究討論之后，認(rèn)為這整片地確實(shí)都可以賣給你。你看我們是整體談價(jià)呢，還是分成兩塊兒來談價(jià)？”許鄉(xiāng)~長(zhǎng)問道。
    “無所謂啊，你想整體談，咱們就整體談，你想分開談，咱們就分開談。我這人，很隨和的。”石磊做出一副無所謂的樣子，反倒讓許鄉(xiāng)~長(zhǎng)起了疑心，該不會(huì)他不想買了吧？
    “那么談之前，咱們先要把這塊的土地其他條件都談妥，這些手續(xù)，我們會(huì)幫著跑下來，保證不耽誤你們公司的事兒。”
    №鄉(xiāng)~長(zhǎng)說的土地其他條件，自然就是容積率、建筑限高、建筑密度、綠化率等條件，這些都會(huì)影響開發(fā)價(jià)值。
    “許鄉(xiāng)~長(zhǎng)，我覺得談這些之前，還是先把這塊地的用途和年限確◎長(zhǎng)◎風(fēng)◎文◎?qū)W，定了比較好。事實(shí)上我們公司已經(jīng)買到了工業(yè)用地，也就是說現(xiàn)在你們這塊工業(yè)用地，對(duì)我們來說是多余的，除非他能變成住宅用地。”
    這變更土地屬性，他們來做，自然要比昌盛地產(chǎn)來做容易的多。不但省錢，還快速。沒有其他麻煩。
    “住宅用地？這不太可能吧？我們鄉(xiāng)這塊地的土地屬性就是工業(yè)用地，這個(gè)怎么能改呢？”許鄉(xiāng)~長(zhǎng)不同意。
    “那就把那塊工業(yè)用地剔出去吧，我們談一談這塊住宅用地好了。這塊地七十年的產(chǎn)權(quán)沒問題吧？”石磊很痛快的就把地皮一下子砍掉了一半，似乎不談那一半的地，對(duì)他們沒有任何影響。
    №鄉(xiāng)~長(zhǎng)氣的想罵娘，剛才你還說怎么談都行呢。現(xiàn)在我剛開口，你就直接說那一半不用談了，這還談個(gè)屁啊！
    “石總，那塊地現(xiàn)在可都是廢舊用品回收站，里面放著的都是垃圾，味道也不太好，你確定挨著他們開發(fā)住宅小區(qū)，會(huì)有人愿意來買？”這句話還是曾經(jīng)石磊說的，他現(xiàn)在反過來用這句話來勸說石磊。
    “這也是我要說的。如果隔壁的地方，不把這些廢品收購站清除，那我們也不會(huì)買你這塊地。”
    “石總，這話是怎么說的？你不買那塊地，還要管那塊地是干什么的，這有些強(qiáng)人所難了吧？”許鄉(xiāng)~長(zhǎng)也有些不高興了，你一下子一半的地皮就不買了，現(xiàn)在又如果那邊不把廢品收購站清除。你這塊地也不買了，哪兒有你這么干的啊。
    “沒辦法啊。許鄉(xiāng)~長(zhǎng)，這就是公司的規(guī)定。其實(shí)我們還有一個(gè)折中的辦法，就不知道許鄉(xiāng)~長(zhǎng)能否辦得到。”石磊看著許鄉(xiāng)~長(zhǎng)神秘的說。
    “折中的辦法？你說說看。”
    “你們把整塊地都算作商住兩用，當(dāng)然產(chǎn)權(quán)還是要七十年，這樣報(bào)上去審批會(huì)很容易的。我們這也算是幫著政~府做棚戶區(qū)改造了，相信你的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。會(huì)很痛快同意的。”石磊這才講出他真正的目的，這塊地整體算在一起，才能最賺錢。
    “整塊地都算作商住兩用？這怎么可能？這可是足有七萬多平米啊。”…
    “怎么就不可能？這塊地放在這兒，七萬多平米，能產(chǎn)生多少價(jià)值？這要是賣給我們。你們鄉(xiāng)里手里多了那么多錢，用來做什么不行？難道你鄉(xiāng)里不缺錢嗎？”
    許鄉(xiāng)~長(zhǎng)心想：鄉(xiāng)里怎么會(huì)不缺錢，這過年的時(shí)候，那些貧困戶的扶貧款都快拿不出來了。醫(yī)院、學(xué)校也需要一筆款子，上級(jí)就說拿不出錢來，還不是因?yàn)樗I(lǐng)導(dǎo)不親，隔壁鄉(xiāng)怎么就能拿到那么多錢呢？
    “鄉(xiāng)里當(dāng)然不缺錢，區(qū)里對(duì)我們鄉(xiāng)還是很照顧的，雖然我們地段偏了一些，但是也沒有說厚此薄彼。”許鄉(xiāng)~長(zhǎng)說道。
    “不對(duì)吧，我也是做生意的，很明白什么叫錢用在刀刃上。這錢花出去，就是為了看到明顯的效果，或者是能創(chuàng)造更多的價(jià)值，或者是能被更多的人享受到帶來的好處。如果區(qū)里選擇一視同仁，那么這個(gè)領(lǐng)導(dǎo)也沒什么水平，因?yàn)檫@錢要分?jǐn)傁氯ィ旧鲜裁词聝憾甲霾怀伞＿@撥款多給隔壁鄉(xiāng)，就能給區(qū)里帶來很大的效益，隔壁鄉(xiāng)發(fā)展起來了，才能輪到你們鄉(xiāng)。”石磊毫不客氣的戳破許鄉(xiāng)~長(zhǎng)的謊言。
    “這個(gè)，這個(gè)，就算是給的少，我們也不缺錢，我們鄉(xiāng)里能夠自給自足。”
    許鄉(xiāng)~長(zhǎng)心想，這筆錢如果能到手，就能解了鄉(xiāng)里的燃眉之急，鄉(xiāng)里過年貧困戶的扶貧款，可都是借的，還有醫(yī)院、學(xué)校、政~府大樓，這些都要修葺，但是不能讓這個(gè)石磊知道！
    “是么？我怎么聽說咱們鄉(xiāng)就連過年的時(shí)候給貧困戶的扶貧款都是東挪西湊弄到的呢？還有鄉(xiāng)里的醫(yī)院、學(xué)校都破成什么樣了，就不該拿出一筆錢修一修？教育、文化、衛(wèi)生方面的投入，這可都是立竿見影的政績(jī)啊。”石磊把許鄉(xiāng)~長(zhǎng)心里擔(dān)心的事兒全說出來了，讓他大吃一驚。
    “好，就算這塊地都能變成商住兩用，七十年產(chǎn)權(quán)，但是這么大一塊地，你們什么時(shí)