第154章 投資地產(2/2)
置了,今年我們市剛被批準建特大城市,以前的一個轄縣會直接并入龍城市,成為一個區,那對應的龍城的城市規劃就會有變化,會將這一部分也納入整體考量,不再像以前那樣,名義上是管轄縣,實際上是各自為政,各自發展,現在既然整體化了,那第一考慮的就會是南北向的主干道變更,必須方便各個區之間的交通便利性,那南北向必須有一條主干道?!闭f道這里,卓子遠直接拿出筆在地圖上畫了一條線,這條線就是幾年以后的主干道。
“這條主干道不會新建,肯定是在原有道路上擴建,而且要能一直通到江邊渡口,這樣整個市里的工業運輸就方便了很多,所以我覺得,這條路以后會是主干道,而且建設特大城市,相應的,以前的市府也就跟不上潮流,肯定會遷移,而且一定會往南遷,加大對新區的管控力度,所以我覺得性價比最高的就是3號和5號這兩塊中等地塊,3號地塊附近還有一個醫院,雖然現在不大,相信市府南遷以后,**會擴建規模,這兩塊地現在價格都不是很高,但升值空間肯定是這六塊地里最大的?!?
薛富貴已經被卓子遠的夸夸而談驚呆了,實在是卓子遠講的都是他們現在拿地的最大依據,他是在沒想到,一個高中生的信息量竟然如此之大,卓子遠說了他們知道的事情,也說了他們沒有考慮到的事情。
地理位置的重要性不用說,他們做房地產開發的當然清楚,主干道的事情他們也有一些推測,蘇川之前過來,就是在考量這方面的事情,建設特大城市的消息早就已經有報道出來,他們當然嗅到了其中的利益空間,原本他們還想著通過關系,是否能拿到具體的城市規劃呢,結果現在的問題是市府的規劃有三套方案,還沒有最終拍板,所以他們也沒法確定那塊地的價值最高,而卓子遠卻用篤定的語氣告訴他們主干道是那一條,而且這一條還真是他們知道的三套方案中的一個,如何不讓他們吃驚。
而市府的搬遷更是他們之前沒有考慮過的,因為沒人知道市府會遷到哪里,這個事項,現在甚至還僅僅停留在領導們的口頭上而已,卓子遠卻很確定的告訴他們市府會南遷,而且會輻射3、5號地塊,他們當然想得明白其中的關節,市府周邊的地價肯定會大漲,如果卓子遠的判斷正確,都不說開發那兩塊地了,到時候直接轉手一賣,價格都能翻倍。
之前的接觸,蘇川原本覺得卓子遠太過高傲,謙虛的表面下面,掩藏著引而不發的高傲,最后卓子遠受激后說的那些話就是最好的證明,所以那天他才表現的更傲慢,他是在不理解,一個小小的高中生,有什么資格高傲,他拼搏這么多年,創下幾億的家業,才是他傲慢的資本。
現在蘇川覺得,自己是不是真的老了,為了這幾塊地到底選哪塊的問題,他跟薛富貴兩人是愁死了,雖然說不管怎么選,最后都有得賺,但誰不想賺得更多一些呢。
沒想到讓他們糾結許久的問題,卓子遠隨隨便便的分析了幾下,就豪氣的下了定論,真是長江后浪推前浪啊,這樣一個高中生都有這樣的魄力,自己摸爬這么多年,還能輸了氣勢不成。
“好,就這么定了,我們的目標就是3號、5號兩塊地,小卓,之前是蘇叔叔小瞧你了,真是沒想到啊,真是沒想到,富貴,你怎么說?!碧K川大方的喊了出來。
“這有什么好說的,小卓說的這么有道理,還有什么好考慮的,哈哈,來,我們以茶代酒,干一杯,預祝我們事業輝煌、地價大漲。”薛富貴也很豪氣,說的好像那兩塊地已經是囊中之物一樣。
卓子遠沒想到事情這么順利,都不用自己如何去說服他們,他們就同意的自己的建議,那最好不過,總之你們就等著樂吧。
接下來的事情,卓子遠當然都交給了卓子濤,土地拍賣有蘇川和薛富貴兩個老狐貍,根本用不上他,他只要知道結果就行了,最多也就是錢不夠,再出點資的事情,他手里還是有些錢剩余的,實在不行,就只能從有道資本里面調用了,至于之后的事項,薛富貴這個老油條肯定駕輕就熟,卓子濤只要跟著學習就是了。
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