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茼蒿小說 > 重生之幕后為王 > 第154章 投資地產

第154章 投資地產(1/2)

    卓子濤并沒有考慮多久,一個晚上的時間,就讓他下定了決心,他要抓住這次的機會,他不想再過這種普普通通、平平凡凡的日子,如果這次不抓住,下一次機會還不知道要等到什么時候呢,為了美好的未來,他愿意搏一搏。
    卓子遠很高興堂哥的選擇,按照他自己的規劃,他原本想讓卓子濤在自己辦的公司里面做個什么總之類的,但那樣的話,他們之間的關系又會多了一層上下從屬的關系,兄弟關系的本質會就發生了變化,現在好了,房地產的事情,他并不準備納入自己的公司范疇,純粹就以投資人的身份進入,那跟卓子濤之間就會是純粹一些的兄弟合作,很多合伙人之間的關系不就跟兄弟一樣嗎。
    雖然說兄弟之間最好不要談錢,但卓子遠寧愿選擇幫助堂哥改變人生的軌跡,讓他不至于像前世那么苦,即使最后他們之間的因為錢的問題鬧些矛盾,那又如何,目的達到了就好,況且卓子遠自認為不會因為錢跟兄弟鬧掰。
    卓子遠要給讓自己在乎的人都能過上想要的生活。
    決心已下,那剩下的事情就簡單多了,卓子濤作為中間人,先跟薛富貴溝通上,薛富貴那邊也沒有變數,一聽卓子遠有三四千萬的資金,除了有不小的吃驚之外,也欣然接受了他的加入。
    卓子遠先是跟卓子濤一起成立了一個遠濤有限公司,按照二八的比例分配好股權,然后卓子遠從美刀賬戶里轉了一筆錢出來,湊了四千萬,放在了遠濤公司的賬戶里,至于最后要花多少錢,就要看拍地的結果了。
    對于美刀轉出,卓子遠還是比較樂意的,之前是沒什么用處,自己又需要用到美刀,才沒有去轉,要知道,現在美刀對RMB的匯率是8.2,相比以后的六點多,不到7的匯率,那是劃算很多很多了。
    19號,相約落實合作計劃,地點就在薛富貴現有的一個樓盤的售樓中心,現在的薛富貴可完完全全把卓子遠當成了同等地位來對待了,這個是錢的確是大爺,薛富貴辛辛苦苦半生,雖然號稱有過億資產,但手里的現金也就那么點,他在龍城也就開發了三個樓盤,之前的兩個雖然有得賺,但去除中間的打點、銀行貸款的利息,加上前幾年房地產并沒有如今火熱,賺的錢也沒有太多。目前的一個樓盤還在銷售中,也算是他最賺錢的一個項目了,所以他的過億資產里,還包含了這部分房產,還有他自己的一些房產項目之類的。
    而卓子遠不像他們,他們為了一個接一個的樓盤項目,都會準備一些資金的,卓子遠是他們偶然間邀請的,在這樣突發的情況下,毫不猶豫的拿出四千萬,這跟他們準備的錢都差不多了。
    協議內容很簡單,卓子遠、蘇川、薛富貴按照35:35:30的比例出資,最后的利潤平分,而薛富貴負責項目的所有事宜,5%就當時報酬了,這個比例的高低,卓子遠不是特別在意,他的首要目的是要讓卓子濤成長,這些錢都不算什么,反正最后肯定能賺錢就是了。
    協議簽完以后,卓子遠就看著薛富貴辦公室墻上的一副龍城地圖看,上面標了這次競拍的一共6塊地,最小的三萬多平,最大的十六萬多平,根據位置不同,土地的起拍價格也不同,不過卓子遠很快心算了下,最大的那塊地,最接近卓子遠目前所在的小鎮,價格也最便宜,起拍單價竟然只要五百多,最貴的是在市區的三萬多平的,起拍單價一千,當然最終的成交價格不一定,但就這樣的價格,跟后世動輒上萬的地價比起來,還真是小巫見大巫的感覺。以他們現有的資金。
    卓子遠覺得,完全可以拿兩個中等地塊,對房地產這塊,卓子遠還是有一定了解的,買地的錢,肯定是要實打實的,不管你是通過借錢還是自由財產的抵押貸款,這筆錢你一定要出的,拿到地以后,剩下的開發,基本沒有那個開發商還會那自有資金投入,都是通過土地抵押貸款的方式,從銀行借錢,也就是后續的開發都是用銀行的錢,多還點利息而已,比投入自有資金劃算多了,有這個錢,還不如再拿地呢。
    “怎么,小卓,你對這幾塊地也有研究?”薛富貴看著卓子遠認真的盯著地圖看,問道。
    “談不上研究,倒是有一些個人的看法。”卓子遠也不客氣,畢竟自己投了錢的,當然要選投資回報最高的地塊。
    “哦?說來聽聽。”薛富貴笑著說道,剛好看看這個小伙子到底是不是真有實力。
    “那我就說說,薛叔叔且聽聽看,是否正確,我們開發樓盤,主要看的還是地理位置,其次才是建筑風格、技術之類,而講到地理位置,首選肯定是城市中心地段,其次就是城市主干道周邊,交通必須通暢,相關的配套設施必須要有,比如學區,以后孩子們的教育會越來越受重視,學區會是老百姓選房的重中之重,然后才是醫院、商區這些附加設施。”
    “不錯,你能將到這些也很不錯了,不過在這幾塊地里面,除了最大的那塊,其他都是現有學區,而且排名上也不相上下。”
    “最大的1號地,相信**肯定也會完善相應的配套設施,那塊屬于城鄉結合部,市里一樣會加大開發力度,不過這個時間上可能要晚上幾年了,剩下的5塊地,我們就要看主干道和交通位
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