前段時(shí)間，由桂省政府各個(gè)部門進(jìn)行可行性審查、土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)審核、投資開發(fā)建設(shè)條件意見書、建設(shè)工程專業(yè)內(nèi)容和項(xiàng)目進(jìn)行審查、環(huán)境影響文件、勘察等手續(xù)，然后向國家相關(guān)部門匯報(bào)。
    各種手續(xù)比較繁雜，星海集團(tuán)星辰建筑公司專門成立了一個(gè)項(xiàng)目組配合。
    最終，申請(qǐng)選址通過。
    征用土地的程序，分為四步驟。
    第一步，申請(qǐng)選址。目前已經(jīng)通過，算是開始正式開始征地了。
    第二步，協(xié)商征地?cái)?shù)量和補(bǔ)償、安置方案。
    星海集團(tuán)提交的征地方案中，也有補(bǔ)償和安置方案，上面同意，只是通過方案，但得村民同意，接下來的工作就是先和村委、村發(fā)協(xié)商，簽定初步協(xié)議。
    錢還不用馬上劃給村民，還要走完程序。
    但有些土豪的征地公司，會(huì)先拿部分錢來砸，縮短征地周期，但如果最終征地失敗的話，砸進(jìn)去的錢想拿回就難了。
    第三步，核定用地面積。
    第四步，也是最后一步，劃撥土地。走到這一步，才算是征地工作完成，把錢打給村民，按正常流程，才能開始動(dòng)工。
    但實(shí)際情況下，只要完成第二步工作，村里同意后，基本可以開工平整土地了。
    只要開工，商健就能拿到部分金錢獎(jiǎng)勵(lì)。
    征地，關(guān)系到村民的利益，處理起來非常復(fù)雜。
    那度村村支書商為民接到商健的電話后，就和細(xì)佬商為文商量了此事，當(dāng)天晚上，把全村的村委叫到家里來，先把征地開發(fā)生態(tài)農(nóng)莊的事告訴大家，只是給村民贈(zèng)送別墅這件事沒有說，他還覺得，還要?jiǎng)駝裰蹲印?
    幾個(gè)村委聽到商為民的話，心中震撼難以描述，要不是商健父親在現(xiàn)場(chǎng)，他們都以為村支書開玩笑了。
    吸收完信息后，幾個(gè)村委感動(dòng)到流淚。
    張叔說道：“健子他，也沒必要搞那些福利呀，真不知道他如何想的，只要他征地搞景點(diǎn)開發(fā)，對(duì)全村已經(jīng)是千秋萬代的功勞了。”
    “勸過他了，他理由很多，你們問下我細(xì)佬吧。”商為文吸著煙，村委來之前又打電話跟侄子勸說別弄太多福利這些事。
    前段時(shí)間以為他是腦子熱，征地申請(qǐng)也沒下來，想不到，過了這么長(zhǎng)時(shí)間，侄子還是堅(jiān)持他最初的決定。
    修路、建學(xué)校、體育館、給老人養(yǎng)老金，這些都不算什么，算是善舉。有點(diǎn)懂得感恩老家的富豪，也有搞這些，如果商健富起來了，大伯也會(huì)勸說侄子捐些錢，免得被人說他摳門，對(duì)他名聲不好。
    但為村民修建別墅，哪怕設(shè)定很苛刻的門檻，大伯認(rèn)為不妥。
    這件事很容易鬧出大大小小的破事，有些村民，只會(huì)貪得無厭。
    全國為村民修房子的富豪，也有不少，倒不算什么新鮮事，也鬧出不少破事，傷了捐錢企業(yè)家的心。
    “錢不在我身上，翅膀硬了，我有什么辦法，打又打不得。”商父自嘲笑了笑，為兒子感到自豪，但他這個(gè)當(dāng)?shù)囊呀?jīng)沒啥話語權(quán)了。
    “你們先聊著，我給阿健打個(gè)電話先。”商為民想著為村民修別墅的事有點(diǎn)兒戲，哪怕錢多也不行，如果所有村民懂得感恩還好。
    但實(shí)際上，不可能！
    絕對(duì)不可能，有些村民，素質(zhì)低下，可能覺得要一套別墅都是少，覺得應(yīng)該得兩套，甚至三套。
    有的家庭，兒子多，可能還會(huì)鬧多要幾套；戶口遷出的原村民，也會(huì)回來聯(lián)名要求。
    心想著，侄子給，他們才能要。
    但主動(dòng)問要，憑啥？親爹都沒有那樣對(duì)待兒子。
    所以，如果真的白白送，絕對(duì)會(huì)弄出很惡心的事來。
    作為大伯，他覺得要自私一點(diǎn)，為自己侄子多考慮，侄子不欠別人。
    電話很快打通，大伯把可能出現(xiàn)的破事跟侄子商健苦口婆心地勸說。
    “行，大伯，別墅的事，你說得很有道理，是我之前想得太草率了，想法太幼稚了。”
    商健有苦難言，他也知道肯定會(huì)有惡心的事呀，但特么的系統(tǒng)這樣搞，他不捐就沒這部分獎(jiǎng)勵(lì)錢。
    而且還不能告訴大伯和家人，他金手指的事。
    但大伯的話很有道理，哪怕不要獎(jiǎng)勵(lì)這錢，也不能讓人家惡心自己。
    從別墅賺錢的最佳方案，會(huì)有的，說實(shí)在話，他也不想放棄這獎(jiǎng)勵(lì)。
    大伯松了一口氣，真怕侄子繼續(xù)堅(jiān)持之前的想法：“對(duì)啊，你征地，都給村民錢，大家相互不欠，還有征地價(jià)格也過得去，不算坑大家。但總會(huì)有人不滿意的，嫌地價(jià)少的，反正我跟你說，晚一天同意簽字，征地畝價(jià)就少，大不了就不征他那片地，全村那么大一片地，繞過不征又怎么樣，你又不是搞城市建筑。
    或者，你甚至要擺出不打算征地退出搞生態(tài)農(nóng)莊的打算，用全村村民壓力來壓搗亂的人，只要有人搗亂，就是跟大部分村民過不去，你看全村人同意不。
    到時(shí)候，你該霸氣就霸氣點(diǎn)，怕什么。”
    “這個(gè)辦法好，我之前也是這么想的。”商健譏笑了下，大伯有時(shí)候真夠黑的。
    “征地肯定要牽扯到原房子拆遷，這都會(huì)有爭(zhēng)議，畢竟建造費(fèi)用不一樣。