第864章 考察(3)(1/2)
“各位說的都很好,那我繼續(xù)問了?”韓楚邦笑著說。
本來按照計劃他只是問上面兩個問題,但是現(xiàn)場的氣氛讓他臨時又想增加一個問題。
“韓先生但說無妨,我們?nèi)f雄集團肯定還是第一個回答。”趙宏圖站了起來,擺出了第一個回答的姿勢。
他打定了注意,不給許氏集團表現(xiàn)的機會。
“那我們需要投入多少的資金呢?土地使用權(quán)出讓金、土地轉(zhuǎn)讓費以及開發(fā)費用這些是多少呢?”韓楚邦再次發(fā)問。
“這……”會議室里的人都陷入了短暫的沉默。
如果說,地皮的基本情況與工期,其實是可以從那些材料中總結(jié)出來的。
不只是蘇巧嫻與趙宏圖、萬谷,就是聶萬和等人也是可以說出來,只是用的時間多少罷了。
但是韓楚邦提的這個資金投入的問題,資料里可就沒有現(xiàn)成的答案了,需要現(xiàn)場眾人根據(jù)數(shù)據(jù)進行計算。
并且不僅僅是計算那么簡單,這里面牽扯到國有土地使用權(quán)出讓金標(biāo)準(zhǔn)等政策規(guī)定,牽扯到對整個工程所有項目的資金使用情況的判斷,還牽扯到很多稅率的問題。
可以說,在項目的前期論證中,關(guān)于資金投入的計算是重點,也是難點。就是企業(yè)專門的財務(wù)人員往往也是處理不了,都是專門聘請專業(yè)的會計師事務(wù)所的人來計算的。
現(xiàn)在韓楚邦問了出來,眾人當(dāng)然都是有點發(fā)懵,就是蘇巧嫻也是在腦海中飛快地過著數(shù)據(jù)。
“女士優(yōu)先吧,這個問題還是讓許氏集團的人先說吧。”趙宏圖臉上一陣尷尬,剛才大話都說出去了,現(xiàn)在卻答不出來,真是有點丟人。
但是他也是夠陰的,先把蘇巧嫻頂了出去,意思就是雖然我答不出,但是如果你們許氏集團也是答不出,那么我們就是誰也不輸了。
明知是萬雄集團故意使壞,但是蘇巧嫻還是打算站起來回答。
因為這個時候最重要的就是氣勢,就是要造成即使對方使壞,自己也要全勝的氣勢才行。
蘇巧嫻這段時間很是學(xué)習(xí)了關(guān)于工程造價方面的知識,她在心里默默算著,大體對這些數(shù)據(jù)有了一些輪廓。
但是因為牽扯到的數(shù)據(jù)很多,又很龐雜,平時都是用計算機處理的,現(xiàn)在身邊沒有合適的設(shè)備,也是無法做到精確。
但是面對萬雄集團的人,蘇巧嫻知道這是打挫對方氣勢的好機會,于是在心中估量了一下,準(zhǔn)備發(fā)言。
在這個時候,秦風(fēng)卻是起身說道,我來回答這個問題。
秦風(fēng)的出聲讓蘇巧嫻一愣,這么專業(yè)的問題,連最有經(jīng)驗的工程造價師和會計師都很難在短時間內(nèi)給出結(jié)果,秦風(fēng)居然會?
難道他真的如此全才,不但身手了得,連在經(jīng)營管理上都是如此強悍么?
蘇巧嫻知道,秦風(fēng)學(xué)的可是機電系啊,并且開的也是丹藥公司。
看秦風(fēng)起來要回答,許夢涵卻是很有信心,似乎對秦風(fēng)能夠一鳴驚人毫不懷疑。
在許夢涵心中,秦風(fēng)就是最棒的,只要秦風(fēng)說自己可以,那就一定可以。
看著秦風(fēng),許夢涵的美眸更加迷離,但這副情景落到萬谷眼里,卻是氣炸了肺。
就算我不是山姆教授的助手,但我也是哥倫比亞大學(xué)的學(xué)生!
還是要比你們這些人要高出不少的。
就是說剛才吧,面對韓楚邦的問題,自己也是表現(xiàn)了一番,萬谷覺得自己的表現(xiàn)還是可以的。
有這樣的表現(xiàn),你們還敢質(zhì)疑本少爺?shù)哪芰γ矗?
萬谷還想著自己的表現(xiàn)可以讓許夢涵刮目相看呢。
但是當(dāng)時萬谷就偷偷看了,自己回答問題的時候,許夢涵只顧著埋頭看資料,連抬頭看自己一眼的興趣都沒有。
但是她身邊那個秦風(fēng),只是站了起來說自己要回答問題,卻什么有價值的話都沒說出呢,這大美女就開始拋媚眼了。
這簡直是太氣人了!
于是萬谷忍不住出聲冷哼道:“有的人真是自不量力!也不看看自己是什么實力?居然也要發(fā)言?我倒是要看看,他能說出什么花樣?可不要出丑啊。”
萬谷嘴里說可不要出丑,但是那話里的語氣卻是人人聽得清清楚楚,巴不得秦風(fēng)出丑。
出的丑越大越好!
秦風(fēng)根本沒有理萬谷,而是朗聲說道:“根據(jù)東陽市國有土地使用權(quán)出讓金標(biāo)準(zhǔn),可計算出該塊土地使用權(quán)出讓金為5億元。?根據(jù)地塊轉(zhuǎn)讓合同,該地塊土地轉(zhuǎn)讓及征地補償費共計14億元。此外還有前期工程費、建安工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、以及開發(fā)期間稅費和其他費用,那么這些費用是30個億……”
秦風(fēng)說的很自信,以他的能力,看這些資料簡直可以做到一目十行。
并且秦風(fēng)為了自己開公司,也是自學(xué)了很多經(jīng)濟知識,加上蘇靜竹的一些指點,他對這些數(shù)據(jù)并不陌生。
剛才之所以看了一會兒就閉目養(yǎng)神,那就是秦風(fēng)自己在分析計算呢。
他猜到了韓楚邦很可能就會問這些數(shù)據(jù)。
其實在秦風(fēng)起身要回答問題的時候,不只是萬谷,很多人也是有些不以為然。
因為這些人都是業(yè)內(nèi)的行家,自然知道在這么短的時間內(nèi),把
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