第五百四十七章:捅刀子(2/2)
行業。
從拿地、蓋樓到銷售,每個環節都需要錢。
一個地產集團想要迅速膨脹發展起來,借錢就是在所難免的事情,通常套路就是從政府手里面拿地采用分期付款的方式,隨后拿到地以后,他們再去找銀行借錢,通過抵押土地得到的錢,一部分用于還給政府,一部分再拿來蓋房。
同時,跟開發商同樣采取分期付款方式,等房子剛剛初具規模時,就立刻開始進行期房預售,待拿到房款以后,再把欠錢給還上,以此來完成一個閉環。
簡單來說,就是通過極致的現金流管理,來撬動最大的杠桿。
杠桿越大,風險越大。
所有房地產商,都是長袖善舞的高手。
尚源集團同樣如此,今天他們從民生銀行貸款借錢,來填補浦發銀行和中信銀行的窟窿,可能過段時間就會變成從浦發銀行,來填補民生銀行和中信銀行的窟窿。
正常來說,這樣操作是沒什么問題的。
可若是只要有一環出現問題,那可就出大問題了……
(本章完)
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