老城區(qū)內(nèi)改造力度較，進(jìn)度緩慢的情形。
    當(dāng)然改造力度，也并非不改造，鑒于南城新區(qū)的環(huán)境更為優(yōu)越，大量城市人口南遷，老城區(qū)改造更多的是從打造商業(yè)中心區(qū)的格局來(lái)考慮，陸為民也曾構(gòu)想過(guò)要打造城市cbd的意愿，但是他也清楚，城市cbd不是想打造就能打造的，沒(méi)有足夠的產(chǎn)業(yè)作為底氣，句難聽(tīng)一的話，沒(méi)有雄厚的gdp和財(cái)政收入作為支撐，沒(méi)有相對(duì)成熟的第三產(chǎn)業(yè)支撐，這個(gè)cbd就算是把架子搭起來(lái)，那也是有骨無(wú)肉無(wú)血，是個(gè)空殼子。
    就目前的宋州來(lái)，第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展相當(dāng)健康順暢，今年全市g(shù)dp已經(jīng)突破了1800億，按照通行的法，一座城市的gdp如果低于000億，那么建設(shè)cbd就是空中樓閣，當(dāng)然也有學(xué)者把這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)降低到了1000億，但是陸為民認(rèn)為000億是基本數(shù)，當(dāng)然在未達(dá)到000億之前，你可以有自己的規(guī)劃和初期建設(shè)，但是你要讓一座城市的cbd真正發(fā)揮cbd的作用，成為真正的中央商務(wù)區(qū)，gdp低于000億就是殘缺的，或者是不成功的。
    除了gdp總量外，cbd對(duì)城市的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展也有較高的要求。
    在陸為民看來(lái)，宋州按照目前的發(fā)展態(tài)勢(shì)，006年gdp突破600億是不成問(wèn)題的，甚至摸到800億也是有可能的，也就是最遲007年gdp就可以輕松超越000億，屆時(shí)，宋州就不得不考慮城市中央商務(wù)區(qū)的發(fā)展，這也是一座城市發(fā)展到高級(jí)形態(tài)的必然要求。
    但是就目前宋州的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展來(lái)，卻還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足，不但是第三產(chǎn)業(yè)規(guī)模上不足，在三產(chǎn)比例上所占比例太低，而且第三產(chǎn)業(yè)中一些高端產(chǎn)業(yè)諸如工業(yè)設(shè)計(jì)、電子商務(wù)、會(huì)展會(huì)務(wù)、文娛傳媒、文化創(chuàng)意類的服務(wù)類和高端創(chuàng)意類產(chǎn)業(yè)還很欠缺，這些都是日后要想打造cbd的軟肋。
    這一上陸為民覺(jué)得自己可能先前也有些過(guò)于注重夯實(shí)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)而把精力放在了第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展上去了，現(xiàn)在來(lái)進(jìn)行調(diào)整也不為遲，所以他對(duì)宋城和沙洲在舊城改造時(shí)著重發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)這一動(dòng)作十分重視，
    宋城區(qū)和沙洲區(qū)在大力發(fā)展酒店、餐飲、娛樂(lè)、休閑、百貨零售等產(chǎn)業(yè)形態(tài)上的積極性是非常高的，麓溪區(qū)的崛起占據(jù)了商貿(mào)流通業(yè)的制高，對(duì)于宋城和沙洲的刺激是巨大的，但是麓溪已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)把沙洲和宋城甩在了身后，現(xiàn)在沙洲和宋城要迎頭趕上，就必須要走自己的路徑。
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    陸為民房間燈一直亮到了凌晨一才熄滅。
    他把呂文秀近期為他準(zhǔn)備的多份資料和文件都一一瀏覽了一遍，同時(shí)也批閱了一些積壓了一段時(shí)間的文件，本來(lái)該秦寶華批閱的，但是秦寶華卻很避嫌，從006年1月1日之后的文件都留給了陸為民來(lái)批閱。
    既然回到了市里邊，那就要以最飽滿的熱情投入到工作中去，距離春節(jié)至少有半個(gè)月時(shí)間不到了，陸為民不得不抓緊時(shí)間。(未完待續(xù)。。)
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