但曹振海和陳慶福也都意識到現(xiàn)在的陸為民已經(jīng)不是三年那個(gè)陸為民，作為市委書記，他現(xiàn)在考慮問題更加慎密、周全，更加長遠(yuǎn)。［..
    教育是一個(gè)慢工出細(xì)活兒的活計(jì)，沒有三五年的積蓄，你根本看不到成績，就像四五年前鼎新國際進(jìn)入宋州和宋州交建發(fā)司合作開發(fā)，當(dāng)初不少人都認(rèn)為交建發(fā)司不務(wù)正業(yè)，把上佳地塊拿去拱手給鼎新國際，但是現(xiàn)三年后，誰又敢說交建發(fā)司缺乏戰(zhàn)略眼光？
    僅僅是鼎新國際落地建成之后，周圍地價(jià)便呈現(xiàn)出不同程度的上漲，而交建發(fā)司提前拿下的土地現(xiàn)在與美佳集團(tuán)合作開發(fā)的交通小區(qū)已經(jīng)成為老城區(qū)里邊一個(gè)炙手可熱的商品房樓盤，其優(yōu)越的地理位置和良好的交通條件，再加上鼎新國際坐臨一旁，儼然成為“學(xué)區(qū)房”的典范。
    曹振海和陳慶福都清楚陸為民作為市委書記當(dāng)然目光不至于只盯著這些教育資源對土地價(jià)值的提升，陸為民現(xiàn)在很明顯是要把教育這一塊打造起來作為宋州城市整體形象的一個(gè)亮點(diǎn)工程，作為宋州城市魅力的一個(gè)支撐點(diǎn)。
    剛才陸為民提出了“魅力宋州”的這一說法，讓曹振海和陳慶福都是耳目一新，他們倆都意識到這個(gè)“魅力宋州”才是陸為民來宋州這么久卻一直沉默不語而在認(rèn)真思考的問題。
    這也就意味著陸為民的戰(zhàn)略目光已經(jīng)從單純的經(jīng)濟(jì)發(fā)展轉(zhuǎn)向了更加全面的社會經(jīng)濟(jì)事業(yè)全面發(fā)展，尤其是社會事業(yè)這一塊。對教育、衛(wèi)生、文化、體育、社會保障這些工作會更加重視，要通過這些層面的填補(bǔ)和提升，來進(jìn)一步提升宋州城市形象，增強(qiáng)宋州在各方面的吸引力，這同樣可以為招商引資和經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供更強(qiáng)的助力。
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    談完了教育這一塊，曹振海先行離開了。
    陸為民又和陳慶福談了華東軟件園的問題，陳慶福也匯報(bào)了這一段時(shí)間來他的工作以及取得的成績。
    和幾大銀行的談判進(jìn)行得很艱苦，銀行和幾年前的銀行不一樣了，作為商業(yè)銀行，它們首先需要考慮的自身利益。確保自身利益不受到損失。而當(dāng)初宋州市委市政府又的確在土地權(quán)屬問題上向幾大銀行有過一些承諾，這也是現(xiàn)在銀行手握的振振有詞的依據(jù)。
    部分有土地證的，部分沒有土地證，但當(dāng)時(shí)宋州市政府給幾大銀行出具了拓?fù)浼瘓F(tuán)已經(jīng)繳納部分費(fèi)用正在辦理的情況說明的。還有一部分土地權(quán)屬未定但是宋州市政府方面給銀行表態(tài)會按照工業(yè)用地交給拓?fù)浼瘓F(tuán)的。有些書面有說明。有些則是口頭承諾，所以多種情況交織在一起，讓銀行那邊也是格外惱火。
    都是三四年前的事情了。有些銀行的分管領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)退休，有的主要領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)調(diào)離，有些經(jīng)辦人員則已經(jīng)辭職，具體情況究竟如何，不少當(dāng)事人也都語焉不詳，但是有一點(diǎn)卻是明確的，就是在從省里和市里，從政府到銀行，當(dāng)初都在全力以赴推進(jìn)這個(gè)項(xiàng)目，在很多手續(xù)細(xì)節(jié)方面，也就沒有那么刻意要求，這也導(dǎo)致了現(xiàn)在這一批土地出現(xiàn)僵局的現(xiàn)狀。
    歸根結(jié)底都是拓?fù)浼瘓F(tuán)惹的禍，但是現(xiàn)在事已至此，你再去糾纏拓?fù)浼瘓F(tuán)毫無意義，只能就事論事，來談如何解決現(xiàn)狀。
    目前宋州市政府和銀行已經(jīng)基本上有了意向性的認(rèn)識，那就是無論最后這些土地權(quán)屬通過何種方式得到一個(gè)什么樣的解決，這都不能影響到宋州和金融部門的合作，這是一個(gè)兩敗俱傷的不智之舉。
    鑒于宋州市委市政府的班子已經(jīng)進(jìn)行了全面調(diào)整，而新任市委書記陸為民在銀行系統(tǒng)內(nèi)名聲相當(dāng)好，陸為民四年前在宋州擔(dān)任常務(wù)副市長時(shí)候的印象仍然還鐫刻在幾大銀行的心目中，再加上這一段時(shí)間宋州市政府刻意向國內(nèi)一些股份制銀行發(fā)出了考察的邀請，邀請這些股份制銀行來考察宋州的投資環(huán)境，這一個(gè)動作也對幾大國有銀行有所提醒。
    幾大銀行也并非鐵板一塊，它們在各自利益上也還是有所區(qū)別，這樣一來，諸般工作下來，也取得了一些進(jìn)展。
    陳慶福也很坦率的告訴陸為民，該做的前期工作也基本上做得差不多了，剩下的也就是關(guān)鍵性的節(jié)點(diǎn)問題了，這些土地權(quán)屬的認(rèn)定，尤其是那些宋州市政府已經(jīng)明確給銀行開具過情況說明的土地，雖然沒有拿到土地證，但是拓?fù)浼瘓F(tuán)的質(zhì)押申請和宋州市政府的說明也能夠具備一定的法律效力，這個(gè)問題上宋州市政府和銀行還有分歧。
    宋州市政府認(rèn)為市政府出具的說明只能說明拓?fù)浼瘓F(tuán)的確繳納了部分土地出讓金，并且正在辦理土地證，但是并不能代表這些土地權(quán)屬已經(jīng)移交到了拓?fù)浼瘓F(tuán)手中，土地權(quán)屬仍然屬于宋州市，而銀行則認(rèn)為當(dāng)初銀行向宋州市政府提出質(zhì)疑時(shí)，宋州市政府很明確的表示拓?fù)浼瘓F(tuán)僅剩下很小一部分資金為繳納，已經(jīng)不影響土地證辦理，很快就會把土地證辦下來，并且給了銀行方面明確的承諾會盡快將土地證辦下來交給銀行，讓銀行盡管放心的放貸，但是現(xiàn)在宋州市政