好在史德生和呂文秀早已經(jīng)把陸為民需要的一切準(zhǔn)備好了，所以各種接待客人的東西倒是不缺。
    帶到茶泡好，蔡亞琴才挨著自己丈夫坐下，陸為民也有些感觸：“一別三年，回宋州，既覺得熟悉，又有些陌生，宋州變化太大了。”
    “陸書記，這還不是當(dāng)初你打下的基礎(chǔ)，我現(xiàn)在是那個悔啊，悔不聽你的勸啊，現(xiàn)在可好，再想要去太和坊那邊弄塊地，不說價格翻了幾倍，沒好口岸了啊。”袁連美臉上一股子遺憾勁兒。
    他是真悔，當(dāng)初陸為民給他做工作，讓他在太和坊那邊拿下一塊地，修美佳大廈，給市里邊搞一個地標(biāo)性建筑，結(jié)果他打死不干，覺得那邊太偏，五年都不一定能發(fā)展得起來，資金壓在那上邊不劃算。
    沒想到三年時間，湖山大道和明珠大道建起來，遠東大廈和盛華大廈雙子塔各自達到33層的大樓建成，香格里拉酒店正式落戶宋州，再加上30層的新麓山大廈，以及遙遙相對的28層的風(fēng)云大廈，這四座超過25層的高樓一下子就成為了南城新區(qū)的地標(biāo)性建筑，而且頓時就把南城新區(qū)的架子給拉了起來。
    伴隨著這四幢大廈的興建，宋州南城新區(qū)建設(shè)也吹響了沖鋒號，宋州體育館、宋州市圖書館、宋州市博物館、宋州市文化藝術(shù)中心這一系列政府出資建設(shè)的公共基礎(chǔ)設(shè)施也很巧妙的安排座落在了南城新區(qū)的幾個節(jié)點上，就像是有四根大柱子支撐起了一個穹窿，而這些公共設(shè)施就星羅棋布的開始往這南城新區(qū)里開始布子了。
    伴隨著這些公共設(shè)施的建設(shè)，像工商銀行宋州分行、農(nóng)業(yè)銀行宋州分行、建行宋州分行、中國銀行宋州分行也都在宋州市委市政府的鼓勵下大規(guī)模的向南搬遷，分行辦公樓都搬遷到了南城新區(qū)，開始有序的為南城新區(qū)填充起來，像華廊集團、江南高速公路股份有限公司這些大型企業(yè)也受到了宋州市委市政府的優(yōu)惠政策吸引，也都紛紛在南城新區(qū)新建了辦公樓。
    現(xiàn)在據(jù)說投資1.2個億的宋州國際會展中心的規(guī)劃也已經(jīng)出來了，這個作為未來宋州新城區(qū)的核心建筑物，將建設(shè)在湖山大道南三段與碧池大道交匯處附近，這個位置已經(jīng)靠近了緊鄰螺子嶺北麓的嶺北大道了，就算是在目前看來也是有些相對偏遠的，但是這個地標(biāo)性建筑一旦出來，就立即把原來覺得一環(huán)路還是老城區(qū)和新城區(qū)交界地帶的分界線直接向南狠狠的擴展了一段，一下子就拉到了嶺北大道，而現(xiàn)在嶺北大道甚至才剛剛開始挖地基。
    可以說三年間南城新區(qū)一下子就火了起來，房地產(chǎn)開發(fā)商也開始大舉進入南城新區(qū)拿地，只不過隨著南城新區(qū)開發(fā)的日趨火熱，土地價格更是一路飆升，這個時候的袁連美才意識到三年后的土地價格已經(jīng)不復(fù)有當(dāng)日那種好事情了。
    無論是存商業(yè)用地還是居住用地，都已經(jīng)是一路飛漲，價格翻了兩番以上，雖然當(dāng)時袁連美也預(yù)料到隨著南城新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善，土地價格肯定會有一個上漲幅度，但是這個上漲幅度遠遠超過了他當(dāng)初的預(yù)料，甚至達到了一種難以接受的地步。
    這個時候吃后悔藥已經(jīng)來不及了，而作為開始進入房地產(chǎn)市場的美佳集團卻也是懊悔不及，如果三年多前接受陸為民的建議，真要在太和坊那一片能拿下幾塊地，無論怎樣都賺翻了，只是這世上卻沒有后悔藥，不過這也更增強了袁連美臧梅兩口子對陸為民的信心，對于陸為民的預(yù)測判斷甚至已經(jīng)到了一種頂禮膜拜的地步。
    今天他們來拜訪陸為民一方面固然有陸為民重返宋州成為宋州一號首長，拉近關(guān)系，也有利于美佳集團日后的發(fā)展，二來也還有另外一個原因，那就是要聽一聽陸為民對日后宋州乃至全省全國房地產(chǎn)行業(yè)的一個預(yù)測，也好為美佳集團下一步發(fā)展定定調(diào)。
    現(xiàn)在美佳集團大舉進入房地產(chǎn)市場，但是房地產(chǎn)行業(yè)卻是一個吞金的行業(yè)，拿地囤地，開發(fā)建設(shè)，銷售和售后，這一系列動作無一不是要用資金壘砌起來。
    美佳集團是搞實業(yè)起家的，從飼料業(yè)跨越到百貨業(yè)，這一步夸得很大，在當(dāng)時也是一個巨大的冒險，但是這一步卻跨對了，也為美佳集團的快速擴張帶來了動力，但是現(xiàn)在美佳集團從百貨業(yè)為主、飼料業(yè)為輔要進軍房地產(chǎn)行業(yè)，也面臨著很多挑戰(zhàn)。
    即便是現(xiàn)在美佳集團已經(jīng)成為宋州房地產(chǎn)企業(yè)三強之一，但是這個時候的宋州房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)模都不算大，美佳雖然是三強之一，但是也只說相對于其他宋州中小型房地產(chǎn)企業(yè)而已，實際上美佳地產(chǎn)比起鼎暉地產(chǎn)和昌達地產(chǎn)都還遜色不少，起碼在步伐上要小得多。
    袁連美從來就不認為自己的眼光有多么高遠，但是他認為自己有一個優(yōu)點，就是善于接受好的建議和意見，而他這一輩子最后悔的一件事情就是沒有聽從陸為民的意見，大膽一些在太和坊拿地，在太和坊這邊修一座新美佳大廈。
    事實上他也意識到了，雖然在目前太和坊這一片的商業(yè)氛圍還不及老城區(qū)，但是他已經(jīng)預(yù)見得到，這一塊地區(qū)將會成為日后宋州的商業(yè)核心區(qū)，而如果新美佳大廈當(dāng)時在太和坊那一片建起來，不敢和盛華大廈與遠東大廈相比修到33層，但是修上個20層，美佳集團當(dāng)時也能撐得起，而這幢大廈如果現(xiàn)在矗立在太和坊