既然滬上已經(jīng)作為了世紀(jì)風(fēng)華的大本營，世紀(jì)風(fēng)華也把公司總部搬遷到了滬上，在靜安區(qū)的一處甲級寫字樓11樓租了面積達八百平米的辦公區(qū)，當(dāng)然這只是世紀(jì)風(fēng)華的臨時辦公地，目前世紀(jì)風(fēng)華在舊城改造中已經(jīng)成功獲得了幾塊地皮，當(dāng)然面積不算很大，但是有一塊地理位置很好，同時世紀(jì)風(fēng)華還在浦東那邊拿下了兩塊土地，作為下一步公司開發(fā)的重點。,.,
    這還是陸為民第一次在世紀(jì)風(fēng)華房地產(chǎn)公司將大本營遷到滬上之后來滬上，不過他對蕭勁風(fēng)的具體發(fā)展戰(zhàn)略并不感興趣，一家房地產(chǎn)公司如果在中國黃金十年都還不能賺得缽滿盆肥，尤其是還是在有著充足資金支持的情況下，那真的就太失敗了。
    在陸為民看來，世紀(jì)風(fēng)華一方面有華民集團的支持，另一方面有自己的戰(zhàn)略指點，另外蕭勁風(fēng)在世紀(jì)風(fēng)華公司人才戰(zhàn)略上也日益表現(xiàn)出了職業(yè)化專業(yè)化的動向，所以世紀(jì)風(fēng)華只有兩種可能，賺翻了和迅速發(fā)展壯大。
    在這個問題上，蕭勁風(fēng)也曾經(jīng)問過陸為民公司的發(fā)展戰(zhàn)略，陸為民就很坦率的告訴過蕭勁風(fēng)，中國房地產(chǎn)市場會有十年黃金期，因為這十年一方面中國經(jīng)濟的高速發(fā)展，另一方面城市化急劇擴張和普通民眾住房條件的改善需求，所以這幾項因素疊加，房地產(chǎn)將會是一個堪稱瘋狂的行業(yè)，作為開發(fā)商，可以說你有多大膽，就能有多大產(chǎn)，起碼在2012年之前是這樣。
    陸為民在前世中那位差一點就要成為第二任妻子的女人葉蔓就是搞房地產(chǎn)開發(fā)的，而他自己又擔(dān)任過昌州莫愁區(qū)的常務(wù)副區(qū)長，所以說對房地產(chǎn)這一行道他太了解了。
    在陸為民看來，這十年間的房價暴漲很大程度源于貨幣超發(fā)以及國內(nèi)普通民眾手中的資金缺乏穩(wěn)定而合理的投資渠道，其中后者的重要性被忽略了。
    和美國相比。基本上每個美國家庭在資產(chǎn)投資配置上都能看得出其中的不一樣，而中國人，似乎除了銀行儲蓄外，找不到其他方式，銀行儲蓄利率太低，股市就不提了，一個不是為了解決企業(yè)融資發(fā)展而是為了圈錢的股市，永遠不可能是真正股市，看看國內(nèi)這些企業(yè)，不管缺不缺錢。都要上市，目的是什么，不是為了融資讓企業(yè)能更好的發(fā)展，而是為了把自己手中股權(quán)套現(xiàn)，這樣的股市本身就存在問題。
    所在這種情形下，什么方式既能抗御貨幣超發(fā)帶來的通貨膨脹，又可以避免股市帶來的巨大風(fēng)險，除了房子這種起碼還有一定使用價值和回報率的固定資產(chǎn)，你告訴我。還能有什么？
    在確定了房價在未來多年內(nèi)只會呈現(xiàn)出一種無限攀升的態(tài)勢情況下，一家房地產(chǎn)企業(yè)該怎么辦？
    獲取大量土地儲備，做大？還是選擇精品戰(zhàn)略，做強？很多時候。做大和做強是目標(biāo)一致的，尤其是在近期目標(biāo)上更是一致。
    蕭勁風(fēng)也有些吃不準(zhǔn)，不過在陸為民看來，蕭勁風(fēng)有些想得太遠了一些。就世紀(jì)風(fēng)華目前的架勢，沒有兩三年的積累，還做不大。當(dāng)然，可以在戰(zhàn)略路徑上為自己確定一個目標(biāo)。
    陸為民給蕭勁風(fēng)的建議是如果條件可以的話，集中力量在一線城市發(fā)展，適當(dāng)兼顧二線，對于三線以下的城市徹底放棄。
    當(dāng)然這帶來的問題就是在資金上的需求會相當(dāng)大，一二線城市的拿地，資金量上要求相當(dāng)高，而且在一二線城市上做盤，對進度把握和銷售消化的要求也相當(dāng)高，這也是世紀(jì)風(fēng)華這種根基不算深的企業(yè)是一個巨大考驗。
    但是做一二線城市的優(yōu)勢也很明顯，消化進度快，資金銷售回籠快，對于一個企業(yè)在一個地區(qū)做出影響力也有很大幫助。
    現(xiàn)在世紀(jì)風(fēng)華有華民集團做后盾，再加上現(xiàn)在風(fēng)云通訊更像是一頭現(xiàn)金奶牛，發(fā)展勢頭極好，源源不斷回籠資金，雖然在研發(fā)上投入不少，但是這幾家連為一體，在資金的籌措上就顯得更為游刃有余，這對于世紀(jì)風(fēng)華在滬上、京城、杭州、金陵這一類一二線城市的發(fā)展極為有利。
    畢竟房地產(chǎn)市場現(xiàn)在也還剛剛處于暖身狀態(tài)，并不是所有人都能看清楚整個房地產(chǎn)發(fā)展走勢的，看準(zhǔn)走勢的，手里邊又未必能拿得出這么雄厚的資金，這恰恰是世紀(jì)風(fēng)華的優(yōu)勢所在。
    當(dāng)然這都是后話，目前世紀(jì)風(fēng)華的當(dāng)務(wù)之急還是把滬上這幾塊地上的項目迅速做起來，要在滬上房地產(chǎn)市場上打響招牌，打出名氣。
    ********************************************************************************************************************************************
    就安排在波特曼麗嘉附近的錦滄文華住下，陸為民就接到了齊鎮(zhèn)東的電話。
    在陸為民看來，錦滄文華應(yīng)該比波特曼麗嘉更合適用于居住和餐飲，不過這只是他個人喜好，他更喜歡錦滄文華的風(fēng)格。
    陸為民和齊鎮(zhèn)東是一塊兒到魏德勇的居所的。他還是第一次到魏德勇的新居，虹橋路上的皇朝別墅，530平，夠大，帶花園。
    看見齊鎮(zhèn)東頗有些艷羨的目光，陸為民也笑了起來，“怎么，羨