對于童云松來說，這份新的城市規(guī)劃帶來的利益就要現(xiàn)實得多。
    按照陸為民的構想，宋州城區(qū)需要大幅度拓寬擴大，當然第一階段的主要方向是沙洲向南和宋城向東，沙洲向南主要是要和更進一步和麓溪那邊連為一體，依托綿延幾十里的螺子嶺，把螺子嶺國家森林公園及其延續(xù)這一片植被未遭破壞的區(qū)域建成未來宋州市區(qū)的森林綠肺。
    這樣一來，日后宋州市區(qū)有八里湖和九宮湖等多個湖沼濕地公園作為市區(qū)心臟，又有螺子嶺成為市區(qū)的綠肺，山水相依，湖沼和森林共存，市區(qū)規(guī)劃建設就具備了健康強大的心肺功能，為日后市區(qū)進一步發(fā)展打下了堅實的基礎。
    而且向南發(fā)展可以很好的把螺子嶺嶺南嶺北的山麓荒地利用起來，尤其是南麓的那些緩坡地，只需要打通兩三個隧道，把道路等基礎設施建設完成，那邊原本可以說是不名一文的荒坡地就可以迅速增值幾十倍甚至上百倍，現(xiàn)在幾萬元一畝的荒地，就能賣到數(shù)百萬一畝！
    更為重要的是那些荒地大多屬于市屬的林場、園藝場、茶場這些企業(yè)，既不存在拆遷問題，也不存在補償問題，矛盾小，問題少，比起其他區(qū)域要涉及各種問題不知道要少許多，而緊鄰國家森林公園這一優(yōu)勢地位更能使得這些土地價值越往后含金量越高，這些土地的價值將會在五到十年間漸漸顯現(xiàn)出來，將會為日后宋州市財政提供足夠豐厚的回報。
    雖然陸為民也不認可財政更多的把希望寄托在房地產(chǎn)市場上，但是隨著城市化進程推進這一走勢不可避免，如果能夠充分利用這一大筆土地出讓帶來的收益加速宋州城市建設，夯實宋州的二三產(chǎn)業(yè)基礎，他當然不介意好好把這筆收益利用起來。
    整個南部按照規(guī)劃都應該是以居住和商業(yè)區(qū)域為主，而工業(yè)區(qū)則集中向下風下水的東部區(qū)域考慮，像蘇譙的鋼鐵產(chǎn)業(yè)園，宋城區(qū)向東的荻港延伸到桂塘這一線，也都是日后主要工業(yè)發(fā)展區(qū)域。
    而在現(xiàn)有市區(qū)屬于沙洲、宋城的區(qū)域則不在考慮具有污染的工業(yè)項目，現(xiàn)有的工業(yè)企業(yè)也要逐漸考慮搬遷，而麓溪區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展也主要是考慮污染較小的紡織、服裝、鞋帽服飾等輕紡工業(yè)和物流業(yè)，不考慮涉及到鋼鐵、機械、化工、建材這一類重化產(chǎn)業(yè)。
    “志虎，道明，蘇譙的發(fā)展一方面要與市里規(guī)劃構想相切合，另一方眼光也要立足長遠，你們要清楚這一點，蘇譙是宋州一部分，而且日后會是宋州城市經(jīng)濟相當重要的一塊拼圖，你雷志虎不僅僅是蘇譙縣委書記，還有一個身份，宋州市委委員，道明你現(xiàn)在還不是但是日后也會增補進入，市委委員也要求你們要服從市委的統(tǒng)一規(guī)劃和決策，不要老是想到自己那一畝三分地的小利益，否則孫承利當初那么向尚書記和童市長做工作，希望把華達鋼鐵的那些附屬企業(yè)項目能夠安排到經(jīng)開區(qū)一部分，都被尚書記和童市長否決了，這難道不是從全局利益老考慮么？”
    這一番話雷志虎和令狐道明以及楊廣等人都沉默不語，顯然他們也清楚陸為民所說這一切是從市里大局來考慮，但是這卻讓蘇譙付出了不小的代價，也約束了蘇譙的下一步發(fā)展，這卻是最現(xiàn)實的問題。
    今天第一更！(未完待續(xù)。。)
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