在此之前，付潔跟黃星溝通過(guò)的，只是鑫夢(mèng)商廈對(duì)面的那塊地皮，卻沒(méi)提到還要在南外環(huán)還有一塊地皮。因此倘若說(shuō)購(gòu)買(mǎi)第一塊地皮大家可以勉強(qiáng)接受的話，那么這第二塊地皮，恐怕就讓人難以接受了。
    正在疑惑之后，付潔接著補(bǔ)充道：兩塊地皮，其中一塊，也就是商廈對(duì)面的那一塊，用來(lái)籌備新商場(chǎng)。另一塊嘛……我先賣個(gè)關(guān)子！那么我們來(lái)說(shuō)一說(shuō)鑫夢(mèng)商廈對(duì)面的這塊地皮。至于位置嘛，大家有目共睹，正好能和鑫夢(mèng)商廈形成互補(bǔ)模式。而且，這里處于繁華位置，附近居民集中，交通便利。預(yù)計(jì)總投資17個(gè)億，其中鑫夢(mèng)商廈盈利轉(zhuǎn)調(diào)2個(gè)億，向銀行貸款7個(gè)億左右，剩下的近三個(gè)億，初步定為向夢(mèng)想集團(tuán)尋求支援。這是初期的資金籌備計(jì)劃。接下來(lái)我再講一講這個(gè)項(xiàng)目的重大意義。
    付潔停頓了一下，幾乎是意味深長(zhǎng)地道：大家都清楚，在整個(gè)濟(jì)南，我們的鑫夢(mèng)商廈，幾乎是壟斷了整個(gè)高端市場(chǎng)，沒(méi)有第二家能夠有實(shí)力與我們相競(jìng)爭(zhēng)。我們占據(jù)了整個(gè)高端市場(chǎng)的一半以上名額。就算是在整個(gè)山東，也是沒(méi)有任何高端商場(chǎng)與鑫夢(mèng)商廈所媲美。但是我們沒(méi)有沾沾自喜，我們一直在尋求進(jìn)一步提升盈利的模式和方法，進(jìn)一步擴(kuò)大我們的客戶群。包括現(xiàn)在包經(jīng)理著手負(fù)責(zé)的專柜整改，就是其中一項(xiàng)舉措。另外還有電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)模式。我們要在三個(gè)月之內(nèi)，建成一套完善的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷體系。這套體系，面向的是那些居住位置比較遠(yuǎn)，包括濟(jì)南以外的甚至省外的客戶群體。我們還要積極地跟阿里、天貓等大電商合作，開(kāi)大型網(wǎng)店，網(wǎng)上超市！當(dāng)然，這個(gè)電子商務(wù)運(yùn)作，還直接關(guān)系到我們下一步的戰(zhàn)略，也就是說(shuō)，我們鑫夢(mèng)商廈對(duì)面的新超市，也可以利用這個(gè)平臺(tái)，卻創(chuàng)造更大的利潤(rùn)空間。當(dāng)然，也是一個(gè)很好的宣傳平臺(tái)！
    黃星不得不佩服付潔的魄力和能力，他一界女流之輩，竟然考慮的如此周全，長(zhǎng)遠(yuǎn)，實(shí)屬難得。
    付潔繼續(xù)道：商場(chǎng)如戰(zhàn)場(chǎng)，一個(gè)打法無(wú)法大戰(zhàn)爭(zhēng)中立足！我們既要打大規(guī)模戰(zhàn)役，也要打麻雀戰(zhàn)，地雷戰(zhàn)！建立大眾化的新商場(chǎng)，是大戰(zhàn)役。但是這個(gè)大戰(zhàn)役當(dāng)中，包括著很多可圈可點(diǎn)的小戰(zhàn)役。鑫夢(mèng)商廈，走的是高端。幾乎是與普通商超走的平行路線，互不影響。但我們要發(fā)展，就必須要去影響別人，當(dāng)然也會(huì)受到別人影響！我們要在市場(chǎng)上沖鋒陷陣，英雄殺敵！如果說(shuō)非要用一個(gè)恰當(dāng)?shù)谋扔?，?lái)形容我們新商場(chǎng)計(jì)劃的話，那么，鑫夢(mèng)商廈，就相當(dāng)于執(zhí)行特殊任務(wù)的特種部隊(duì)，面對(duì)的是極少的危重任務(wù)。而我們的新商超，則是在戰(zhàn)場(chǎng)上勇敢沖鋒殺敵的正規(guī)軍！大部隊(duì)！鑫夢(mèng)商廈鉗制住的，是高精尖，而新商場(chǎng)要拿下的，是起最關(guān)鍵地位的……平民大眾！
    我靠！
    聽(tīng)到這里，黃星禁不住再一次震驚了！
    他感覺(jué)，付潔此時(shí)簡(jiǎn)直像是一位指揮千軍萬(wàn)馬的元帥，氣宇軒昂，風(fēng)度不凡。講起話來(lái)鏗鏘有力，擲地有聲！她把商場(chǎng)比喻成戰(zhàn)爭(zhēng)，這一點(diǎn)已經(jīng)是潛規(guī)則。但是她又將新商場(chǎng)比喻成大部隊(duì)，鑫夢(mèng)商廈比喻成特種兵，可謂是將二者的分工和作用，形容的恰到好處！
    不由得，黃星簡(jiǎn)直對(duì)付潔更加膜拜！她不僅是一個(gè)能夠傾國(guó)傾城的絕代佳人，她還是一個(gè)偉大的戰(zhàn)略家，軍事家。她這繪聲繪色的神態(tài)，形象生動(dòng)的舉例，剛?cè)岵?jì)的語(yǔ)調(diào)，無(wú)疑讓在座的諸位經(jīng)理和副總們，感到了發(fā)自肺腑的震驚，甚至是崇拜！
    付潔喝了一口水，用手指按了一下額頭，緊接著又道：新商場(chǎng)，大眾化戰(zhàn)略，這個(gè)想法，其實(shí)已經(jīng)在我腦海中存在了很多年。大家都知道，我付潔到今天沒(méi)靠任何人，是我自己靠對(duì)人生的規(guī)劃和理想的追求，一步一步腳印走到現(xiàn)在。在我不到二十歲的時(shí)候，我就考慮過(guò)，我要做全濟(jì)南甚至全山東最大最頂端的商業(yè)中心！后來(lái)，我做到了。但這只是我規(guī)劃當(dāng)中的很小一部分！做大眾市場(chǎng)，是我心中一直盤(pán)旋的一個(gè)重大目標(biāo)。現(xiàn)在，我要慢慢將它變成現(xiàn)實(shí)！可能有人會(huì)說(shuō)，我付潔到今天，離不開(kāi)一個(gè)人。那就是余夢(mèng)琴余總！不錯(cuò)，余總是我的貴人，沒(méi)有她，或許我還要再摸爬滾打幾年，才有可能到達(dá)這個(gè)位置。但是我要跟大家說(shuō)，機(jī)會(huì)是留給那些有準(zhǔn)備的人的！如果我付潔是一個(gè)不務(wù)正業(yè)的酒囊飯袋，相信就算是遇到十個(gè)余夢(mèng)琴，我仍然沒(méi)有任何機(jī)會(huì)出頭。在此我要向余夢(mèng)琴余總表達(dá)知遇之恩，雖然她今天不不在場(chǎng)。好了，有些跑題了……我們繼續(xù)來(lái)說(shuō)一說(shuō)大眾化戰(zhàn)略！說(shuō)實(shí)話，依我所想，一旦大眾化戰(zhàn)略得以實(shí)現(xiàn)，那么整個(gè)鑫夢(mèng)商廈，只是這個(gè)戰(zhàn)略的補(bǔ)充！只有面對(duì)最底層，面向大眾的，才是最受歡迎的！大家一定要記住這一點(diǎn)，這也像是一場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)，你消滅了敵軍的元帥，將領(lǐng)，但是對(duì)方戰(zhàn)斗力還在，大部隊(duì)還在。士兵是最大眾最基層的，只有徹底地把他們打垮，我們才能贏取整個(gè)戰(zhàn)爭(zhēng)的勝利！相反，如果我們直接消滅了敵軍所有的士兵或者大多數(shù)的士兵，那么他們的元帥、將軍，勢(shì)必都成了光桿司令！我們?nèi)耘f能取得勝利！
    說(shuō)到這里，付潔話鋒一轉(zhuǎn)：當(dāng)然，我打這個(gè)比喻，不是說(shuō)高端市場(chǎng)沒(méi)用，鑫夢(mèng)商廈沒(méi)用。我只是想讓大家知道，不做大眾市場(chǎng)，我們就永遠(yuǎn)不能真正地占據(jù)市場(chǎng)！你們懂我的意思嗎？我所說(shuō)的這個(gè)大眾市場(chǎng)