又港青州分公司的大會議室司的一眾高層都在座熙洲加從香港飛過來的財務總監，和從中州飛過來的程宜蘭，馮一眉，樓錚永，和現在直接負責七中項目的陳征，坐在后面靠墻一圈的是他們手下的一眾經理。
    七中的樓盤，現在暫定名為“天府花園”已經定下來國慶節開盤。江之寒把負責項目的所有中層和高層經理都召到青州，就是要為最后的方案定調子，同時也算是一個誓師動員大會，離開盤倒計時只有不到半年的時間。
    “天府花園”的銷售，對江之寒有幾重的意義，容不得有任何的閃失。
    第一條，這是公司進入房地產開領域的第一個項目，也是檢驗江之寒制定的戰略方向和開理念的第一炮。漢港開和馮承恩二舅合作的類似項目，在青大附中和荊城的兩個盤明年初大概就能竣工，接下來是中州實驗中學的那個盤，過了明年春節大概可以完成。其它拿下批地準備開始施工的還有兩個，正在談判有意向的還有三個項目。也就是說，公司參與在建的有四個樓盤，還有兩個正準備開始。以江之寒原有的設想，他是不準備一開始就把攤子鋪的這么大，但馮承恩二舅下面的九龍集團財大氣粗，資金和總體策略是他們在主導，才會有現在這個局面。江之寒這個整體的構思。要先在“天府花園”的銷售上經受考驗：購房的人會不會接受這個推銷的理念，潛在購買人群是否有這樣的購買力，如此種種。如果這第一炮打響了，對以后的工作的借鑒，對公耳內部的士氣鼓舞，不言自明有多重要的意義。
    這第二條呢，“天府花園”和公司參與的其它樓盤不太一樣。從資金上來說，是馮承恩拿他名下私人的基金投進來的，而漢港不僅出力出人，而且也走出了不少資金。尤其是后期預算支以后，后續增加的資金是江之寒投進來的，他在這個項目上占有的股份差不多和馮承恩對開，分量之重，不是其它的項目可以比擬。另外一個不同之處在于“天府花園”的開有七中的全力配合，江之寒和溫校長黃阿姨之間的戰略聯盟不可能在別的地方復制。從這一點上講，這里是他占了很大優勢之處，所以更容不得失敗。
    從更大的格局來看，“天府花園”對公司的意義還不只在于它本身售賣收取的回報。迄今為止，江之寒在中州的實業和不動產投資，除了書店以外，都集中在七中這方圓不大的所在。七中外面那條城區主干道兩面延伸大概一千米的地界，集中了公司的兩家中高檔酒樓，一家高檔的甜品店。這三年來，江之寒在這里投入了血本，靠七中校門的這一邊，所有沿街的店鋪都是他經營或者拿下十年的經營權然后轉租出去的。對面沿街的店鋪，他也投錢置換買了一處作為“方家宮廷菜館”的產業，還出錢租賃了兩處進行了重裝修，然后轉租出去。
    隨著這條路北邊盡頭那座大江三橋的開通運行，這一塊兒地界的價值已經升了不少。現在江之寒想要規劃的是。進一步的把這周邊的地價往上抬。前幾年，他不僅在這里建了三個中高檔的餐飲店，還想方設法把在中州和偃城鼎鼎大名的老店得月樓，偃城老字號，和三江食府都召到這邊開了分店。迄今為止。這不長的一條街上，已經聚集了六家中高檔的酒樓餐館，成為中州城區的一個中高檔的飲食中心。從地理位置上看，七中門前的這塊地，坐車去市中心只有七八分鐘的路程，大橋開通以舟，兩個隔江相望的區過來的交通更加方便，慢慢的開始成為交通四通八達的樞紐所在。
    如果在這里能開出一處高檔的樓盤然后慢慢帶動周邊的拆遷改造。以及配合政府的政策，拉動手里不動產的價格，帶動幾家店的消費。會成為“天府花園”的一個輻射效應。所以，天府花園不是一個獨立的存在，而是江之寒想要倚靠的一個平臺
    這最后一條，溫校長和江之寒手里還有一大片地，就是和“天府花園”遙遙相望的往外擴容后的北山坡。在那里，江之寒規劃的是一處更高檔的樓盤。但如果“天府花園”不能成功，這個夢想會被澆上一盆大大的冷水。
    因為成敗關系重大，又是第一個開始銷售的樓盤，再加上短期內資金流動的壓力不算很大，江之寒定下來在樓盤完全完工，而且內部進行初裝修以后再正式開盤，時間就定在國慶節前后。
    從小區設計的角度講，天府花園是體現了現在中州少有的特色。綠化和環境是最大的賣點之一，在每平米綠化投入上最后達到了一百五十元錢，在這今年代的中州樓盤開中已經達到頂級。整個樓盤雖然處于校園中，看出去就是操場和教學樓，但通過巧妙的設計，利用大樹和密植的灌木叢小區坐落在山坡上，和七中的校國是完全隔離的。小區的出口開在后面，通過一條新拓寬的路，從主干道引進來。
    小區里面最引人注目的一處景觀，是中軸線處一條人造的順著地勢從上到下的小溪，然后水流被抽回去，循環往復。沿著小溪的兩邊，是移植過來的梧桐樹，不同的地處還有幾座橫跨小溪的小拱橋。
    天府花園走的基本上是大戶型的路子，三種戶型在這個時候都算是相當大的戶型。作為拉動它附加價值的七中，這三年在溫校長主政，和大量資金的投入下，一年一個大跨步?，F在已經穩穩的居在一中