第四章:重要的不是大盤,是企業(3)(1/1)
?華夏大盤精選2007年三季度報告顯示,王亞偉持有華業地產700.60萬股,其市值占該季度基金總資產凈值的2.03%。詳情見表4-1。
此外,在華業地產發布的2007年年度報告中,華夏大盤精選也位列其持股股東前十名,持股數量為800.60萬股,占華業地產股份總量的1.86%。
北京華業地產股份有限公司,是華業發展(深圳)有限公司重組后成立的一家專業房地產開發上市公司。成立于1985年的華業發展,是我國首批成立的房地產經營開發公司之一。2003年,華業發展成功收購內蒙古仕奇股份有限公司,實現借殼上市。2006年11月,經北京市工商局批準,公司由內蒙古遷至北京,更名為北京華業地產股份有限公司。
從2006年開始,華業地產進入了5年高速增長的時期。據華業地產披露的基金持股信息顯示,2007年二季度,王亞偉開始購入華業地產60萬股,凈值僅占華夏大盤精選總市值的0.21%;三季度,王亞偉大幅增倉,買入640.60萬股,成為持有華業地產4.03%的大股東;四季度,王亞偉再接再厲,又購入華業地產100萬股。截至此時,華夏大盤精選對華業地產的持有量高達800.60萬股(如圖4-1所示)。
2008年,“華業國際公寓寫字樓”以及長春、深圳3個“玫瑰”系列精品住宅項目進入開發結算期,當時預計華業地產將收回純利潤20億元。同時,自2008年初開始,王亞偉邁開減倉華業地產的步伐。在地產調控的2008年,華業地產仍然每股收益3.5元,王亞偉的如意算盤成功打響,華夏大盤精選通過堅持持股大舉獲利。
不過,他并沒有全部清空。根據華業地產基金持股信息顯示,2009年6月30日,華夏大盤精選還持有華業地產400萬股左右。之所以保留約50%的“持倉量”,是因為王亞偉看中了華業地產未來更高的收益。
2008年5月30日,華業地產以1200萬元收購大連晟鼎房地產開發有限公司60%的股權,后者競得大連市沙河口區(2008)2號地塊項目;同樣在2008年,華業地產大股東承諾將398萬平方米約5600畝開發用地以凈值注入公司……王亞偉就是看中其對華業地產2009年以后數年的業績支撐。截至2011年,雖然華業地產的業績并不算理想,但是,不到最后的一天,誰都沒有能力判斷成功或是失敗。
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