聽著馮波的長篇大論，濤哥三人并沒有插話；反而偶爾給馮波摻點茶水，潤潤咽喉。
    “剛才說了經濟模型的穩定，與價格體系的形成；接下來我們在談談房產的歷史與現實。
    如今市面上人們長期居住的房子，超過九成九的都是建國之后修建的。
    這其中大多數的房齡都超過三十年，并且這些破舊的老房子，都位于城市的中心地段。這些房子是房改以前的老房子，也就是各個企業、單位的福利分房。
    就算是沒有商品房的年代，人們也是有居住需求的。
    這些有資格取得房改房的人，都是些什么人呢？越是大的城市，這種福利的增幅越大、收益越高。
    由于種種歷史原因，商品房在所有住宅之中的占比不到40。這兩年很多人都怪棚改推高了房價，也讓政府也在減小棚改的規模。
    可是土地始終是有限的，城市不可能一味的向外擴張。何況這些四五十年的老房子，已經快要變成危房了。
    當這些老房子不能居住的時候，如今租住在里面的人群又何去何從呢？這些房子不能居住了，反而會讓市場的居住需求陡增。這些老房子里租住的人群可不是一個小數字啊！
    怎么處理各大城市中心區域的老破小，如今尚沒有好的辦法。這也是為何這些年各大城市大力開發新區的原因。
    一個是人口涌入，需求增加。另外一個就是lc區沒地，也拆不起。可它總有要拆的一天，你覺得棚改拆遷，什么時候更便宜一些呢？
    再說了這些老房子，都是國家對老一輩革命工人的補償。因為那個年代的工資太低，也沒有什么社保福利。
    正因為大城市的中心城區，還有如此多的老破小，幾乎占了大城市住房市場30的份額。想想棚改才進行到哪里吧！還早著呢！我”
    馮波還沒有說完，就被竇武濤給打斷了。“好了，馮波你先說到這里就行了。你要在繼續說下去，我怕我們節目都被你給說死了。
    我現在算是明白了，為何來錄制節目之前，你要以能見到任我行為條件了。你們都是一路人，注定了是要被人謾罵的對象。小心那些空軍司令向你扔鞋子！”
    發言被打斷了，馮波也沒覺得什么。
    本來自己也不想聊那么多，擔風險不說，還真要被人罵。‘空軍司令？向我扔鞋子？別讓我遇見這些害人不淺的玩意。尤其是那個雞刀，要是讓我碰見了，不扇他兩個大嘴巴我都不姓馮。’
    濤哥的話反倒勾起了馬爺的笑聲。“你說到扔鞋子，讓我想起2010年、向任我行扔鞋子的青年；也不知道他境況如何，有沒有悔過之心。”
    竇武濤也附和著馬爺的話，笑呵呵的說道；“馬爺你也是，哪壺不開提哪壺。那個扔鞋的少年早就買房了，后來還給任我行寫過道歉信。”
    這就是主持人的功力，場面一下就歡暢起來。周軼君也朝竇武濤問道“真的假的，這事沒聽說啊！”
    面對軼君的詢問，竇武濤反復肯定此事是真的。只是談話的表情，又讓人十分懷疑；惹的幾人紛紛笑語求證。
    也許是躲不過去了，竇武濤就又拋出了一個問題給馮波“房價的走勢我們就不去討論它了，對最近聊得火熱的房產稅與空置稅，你有什么看法？它們的出臺會對房價有什么影響？房價會降嗎？”
    說到房價，無論如何、都繞不開眼下炒的火熱的房產稅。既然濤哥已經提了，馮波也只好談一談自己的看法了。
    “在說房產稅與空置稅之前，我要先申明一下納稅光榮、逃稅可恥。
    眼下有一個現象，很能說明我們的特殊國情。
    歷朝歷代都沒有見過，有老百姓主動要求朝廷，給自己加贈稅賦的；國外也是如此。
    并且很多人對房產稅殷殷期盼，巴不想它能盡快出臺實施。但凡有消息說房產稅更進一步了，這些人都拍手稱快。
    說句實在話，我不明白他們在高興什么？更想不明白他們為什么高興！他們的高興是出于何種目的？
    我個人估計啊！他們認為房產稅出臺之后，房價就會暴跌；然后、他們就能占房價的便宜了。還能嘲笑那些之前買房的人。
    若不是如此，我實在是想不明白，他們為何會喜迎房產稅的到來。難道他們不明白這是一種稅賦嗎？
    也許是真不知道吧！
    1994年個人所得稅出臺的時候，征收標準定的可高了；月收入要達到元以上，才夠資格繳納個稅。
    當時絕大多數人都認為，個稅只是適用于極少數人的稅種；不是廣義的稅種，影響不到普羅大眾。
    如今，再請那些人回頭看看！
    工資漲了沒有？你，或者你的后人交稅了沒有？
    你以為房產稅出臺后，只會收到別人頭上？
    除非你自決血脈、沒有后人，不然遲早從你身上刮一層皮下來。如果真要是沒有了后人血脈，那就交的更多了。
    當然，征收個稅還有它的合理合法性。而房產稅這個東西，它連基本的法理都站不住腳。
    要征收也可以啊！土地、財產私有制，免去重復征收的城市維護建設稅、教育附加費，以及物業