第七十章 孤月獨明(1/3)
?秋水長天首批住宅的銷售一空,也讓辛稼軒親眼見識到了蕭云的通天能耐。
按照此前簽訂的銷售協(xié)議,那六千萬利潤將按照五五分成,盡管如此,能拿到三千萬的回籠房款,也大大超出了辛稼軒的心理預(yù)期。所以,在蕭云提出要再追加費用進行精裝修,以提高第二批住宅的檔次,從而推開價格時,辛稼軒沒有絲毫的猶豫,立即就拿出了一千五百萬的裝修工程款給蕭云,而蕭云轉(zhuǎn)手就將這一千五百萬打給了馬錦繡,具體的裝修事宜,將由馬錦繡的聯(lián)眾拆遷公司負責,歐亞子的易安居士房產(chǎn)置換有限公司負責監(jiān)工。
第二批住宅計劃在春節(jié)過后就推出,時間緊,任務(wù)重,馬錦繡已經(jīng)帶著大批人馬駐扎南京了。
圣誕節(jié)。
當全國上下都在為一個西方節(jié)日而瘋狂慶祝時,蕭云卻悄然離開了南京,回到寧州繼續(xù)忙碌。
母親曾經(jīng)告訴他,機會像旱天的雨,好容易飄過一團云,沒等掉下一滴,又忽忽悠悠飄走了。
因此,他從來不會放過任何一個機會,也正是由于這種狼性,他才會走出這一條康莊大道來。
凡人路服裝有限公司在何琉璃的英明決策與管理下,早就步上了正軌,除了在人手、設(shè)備、生產(chǎn)線等硬件進行換代更新外,何琉璃還大手筆地引進了多名來自意大利和日本的服裝設(shè)計師,并請來了國內(nèi)幾位形象健康的娛樂明星作為代言人,廣告打得如同鵝毛大雪,在各大電視媒體、門戶網(wǎng)站、地鐵站、公交車等等傳播載體中都能見到那一句由蕭云拍板決定的廣告詞:我是凡人,只走凡人路。
到11月底,凡人路廣告打了有半個月,效果立竿見影,銷售額全線飄紅。
現(xiàn)在已經(jīng)是12月底了,凡人路的銷售額直奔2000萬大關(guān),銀狐堂成熟的物流產(chǎn)業(yè)功不可沒。
作為江山實業(yè)的第一家子公司,蕭云當然得去凡人路視察一番,在回到寧州之后,他第一站就選擇了這間被端木子路最早收購的服裝廠。總經(jīng)理何琉璃在接到總公司的通知之后,立即著手準備,以最高規(guī)格接待蕭云,要求公司所有中層以上干部必須全部到位,聆聽大老板的最高指示。
可是大忙人蕭云卻似乎不怎么給面子,帶著專職秘書趙八斗匆匆忙忙趕過來,只是由何琉璃引著,簡單地看了看生產(chǎn)車間,沒發(fā)表任何的高見,甚至連一杯水都沒喝,轉(zhuǎn)身就溜了,氣得何琉璃直拿自己的男友趙八斗出氣,一個電話打過去,噼里啪啦罵了一通,趙八斗哭喪著臉聽著,而他身邊的大老板蕭小七同志則笑嘻嘻地看著他受罪,太特么邪惡了。
這也怪不得蕭云,因為有更重要的事情在等著他。
端木子路在按照蕭云的指示,停下企業(yè)收購之后,就開始大肆搜刮寧州的爛尾樓工程。
雖然收購爛尾樓的手續(xù)繁多,但端木子路很快就愛上了這類低價進、高價出、能獲得暴利的投資,更何況憑借著蕭云在寧州的政治人脈,完善相關(guān)手續(xù)根本不是問題。很快,在11月初,他就以每平方米6800多元的價格收購了位于寧州拱月區(qū)CBD附近中山路上的爛尾樓“興業(yè)大廈”,投入了1億多,總面積達25000平方米。到11月底,跑完了所有手續(xù)之后,他再通過此前成為第一大股東的上海富友證券經(jīng)紀公司,籌得了1億多元,作為裝修費用,估計完工之后,可升值至每平方米2萬元左右,市值超過5億元,比他的投資翻了一倍有余。
而蕭云此次回來,關(guān)注的不是興業(yè)大廈的問題,而是楚河區(qū)政府開出了無法拒絕的誘惑條件:
如果江山實業(yè)將總部從古城區(qū)搬遷至楚河區(qū),除了享受三年稅收免付、每年獲得政府獎勵資金外,還將享受以每平方米4100元的低價格收購位于楚河區(qū)政府東北的爛尾樓“倫敦廣場”,該廣場擁有得天獨厚的龍脈地段,總面積達46000平方米,建筑高度逾百米,共23層,地下1-2層為全地下室,車位充足,地上1-5層為裙房,6-23層可為5A甲級寫字樓,樓前還有一個五百平米的綠化噴泉廣場。
而最吸引蕭云的一點就是,購置倫敦廣場的費用可先由區(qū)政府代墊一部分,然后逐年償還。
換句話說,江山實業(yè)只需出一個億,就能順利拿下倫敦廣場,蕭小七估計做夢都會笑醒了。
當然,楚河區(qū)這樣不計成本、甚至冒著得罪古城區(qū)的風險去引誘江山實業(yè),肯定有它的考慮。
一個發(fā)展勢頭這么迅猛的大型企業(yè),如果能筑巢引鳳成功引進,那么以后的稅收將源源不絕。
舍眼前而看長遠,舍小利而逐大利,才是一個有魄力的政府所應(yīng)該做的,楚河區(qū)相當不錯。
接下來的幾天,蕭云一直在楚河區(qū)政府出入,跟區(qū)委書記華為民、區(qū)長童淑珍談了很多次,最終決定將總部搬過來,而楚河區(qū)給出的優(yōu)惠條件就是上述那些。結(jié)束跟政府的磨嘴皮子之后,蕭云當務(wù)之急就是籌措資金,他當然不會蠢到動用公子黨或者銀狐堂那些黑錢,來讓江山實業(yè)被玷黑,但現(xiàn)在江山實業(yè)由于擴張得太快,好多筆銀行貸款都沒還,實在是囊中羞澀了,他只好找到吳醉音,以江山實業(yè)10%的股份作為抵押,向她借了1億的債款,并用之前秋水長天項目
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