。”蕭云輕聲道。
    “要不這樣吧，先生，你自己慢慢看，有什么不明白的就問我。”那位售樓小姐干脆婉拒。
    蕭云笑笑，也沒有再說什么，低下頭細細研究起來。
    小區的整體規劃雖然還不完善，但一些局部細節還是十分考究的，耐人尋味，單拿那些綠色植物來說就是一個大手筆，哪個地方種花，哪個地方植樹，哪個地方鋪草，全都經過精心挑選、合理安排，再加上假山與流水的巧妙結合，的確引人入勝，而遠方飄渺傳來西山寺的禪禪鐘聲，更添上了幾分輕紗薄綃的圣潔意境，蘇楠就被感染了，拿著一架單反四處拍照，似乎對這個愛巢所在地欣賞有加。
    “平湖苑賣出多少房子了？”看了十多分鐘，蕭云合上彩色簡介，提了一個問題。
    “七成左右吧，現在公司為了盡快回籠資金，打出了八五折的優惠。”售樓小姐輕聲道。
    “二期準備上了吧？”蕭云問道，修長手指輕輕敲打著桌面。
    “差不多，大概明年年底吧，最快會在明年年初，目前公司正在緊鑼密鼓地籌措當中，二期的規模要遠遠大于一期，包括資金投入、建筑材料、綠化面積、配套設施等等，屆時，這里將會成為一個成熟小區，房價肯定會飆升，不知先生現在感不感興趣，先預購幾套一期的房子呢？”售樓小姐耐心解釋道。
    “我對你們小區總體印象不錯，不過我這人，不喜歡吃半生不熟的東西。”蕭云微笑道。
    “人總要有點新的嘗試，這樣才能進步，您說對么，先生？”售樓小姐鍥而不舍地忽悠。
    “十分認同，但我要先看一樣東西。”蕭云輕聲道。
    “您說。”售樓小姐氣定神閑，如何應付客人的刁鉆，她早就成精了。
    “能不能讓我看一下你們的內部銷控表？”蕭云微笑道。
    售樓小姐一愣，那份淡定也隨即煙消云散，上得山多，終遇虎了。
    房地產與其他消費品不同，它的生產周期很長，市場需求變化后，供給是不可調節的，只能以銷控來實現微調。一個項目剛開盤就被一搶而空不是一件好事，只能說明定價偏低，開發商沒有得到最大的銷售收入，必須要控制好銷售節拍，可以說，銷控是實現項目利潤最大化的捷徑，而內部銷控表就是這條捷徑的指示燈，其重要性，可想而知。
    “沒有嗎？”蕭云見她有些呆滯，又問了一句。
    “有是有，但要向我們老總請示。”她面露難色，客戶要求看銷控表還是頭一遭遇到。
    “我時間很充裕。”蕭云微笑道，也不再和她交談，拿起那本《coco薇》看了起來。
    那位售樓小姐木訥了幾秒鐘，原本想直接開口拒絕，但還是忍住了，走回房間打電話。
    小美人正坐在辦公室里看著兩杯水發呆，見她的同事進來了，問道：“那兩人走了？”
    “我倒是希望他們走了，媽d，今天遇到買肉挑刺的魯智深了。”她低聲罵了句。
    “怎么了？”小美人問道。
    “那個小白臉要看內部銷控表。”她在自己的手機上翻找著老總的電話。
    “不會吧？這么懂門道，是不是同行來找茬的？”小美人憂心忡忡道。
    “不像，你先拿水出去招待一下。”她終于找到號碼，在座機上飛快地按下一串數字。
    小美人撇撇嘴，勉為其難地站起身，那個年輕人的微笑讓她有些發毛，太干凈了，不真實。
    她推門出來時，那個年輕人正埋頭奮筆疾書，在一張白紙上寫著什么，見她出來就停筆了。
    “先喝杯水吧，我同事去打電話了。”小美人把兩杯水都放在桌面上。
    “謝謝。”蕭云微微一笑。
    小美人從桌上拿過一張名片，遞給他，輕聲道：“這是我的名片，多多指教。”
    “何琉璃，很好聽的名字，我叫蕭云，蕭瑟的蕭，白云的云。”蕭云百年不變地介紹自己。
    “聽說蕭先生想看銷控表？”何琉璃挑了挑很好看的眉毛。
    “有問題？”蕭云問道。
    “沒有，只是覺得蕭先生有備而來，很清楚房地產的情況。”何琉璃輕聲道。
    “買房可不是一件小事，對所在的小區知根知底一點，對雙方都有好處。”蕭云喝了一口水。
    “言之有理，不過我得事先跟你通通氣，別對這個樓盤抱有太大的希望，我不知道你有什么背景，但感覺你挺年輕的，比我大不了幾歲，可能在花錢上會缺乏縝密考慮，如果你真想買房，就應該去一些口碑較好的大樓盤，起碼會有保障些，不過，你要是錢多得沒地花了，倒是可以考慮在這里落腳。”何琉璃輕聲道，沒有一點的嬌柔做作。
    蕭云皺了皺眉，然后微笑道：“你的老板要是聽到這番話，會很傷心的。”
    “買房可不是一件小事，對所在的小區知根知底一點，對雙方都有好處。”何琉璃輕笑道。
    蕭云愣了一下，隨即笑了起來，輕聲道：“你很聰明，知道快露餡了，干脆釜底抽薪。”
    “女媧補天而已。”何琉璃并不否認蕭云的說法。
    “也就是說，你變相承認了平湖苑是趕馬車的打響鞭――虛