下午，陳默正準備出門拜會一下圣貝尼小鎮的鎮長，白小歐一個視頻電話打了過來……
    視頻中出現了藍天，白云，大海，潔白的沙灘，隨后出現白小歐的腦袋“嗨~！”
    “這是大溪地嗎？好美……”
    “還行吧，在巴拉巴拉島（波拉波拉島）。我這邊給你找到個莊園，有390英畝面積，有沒有興趣了解一下？”白小歐笑道，電話里，穿著比基尼的詹妮弗冒出頭來，揮著手打了個招呼“那是個超級漂亮的莊園。”
    “390英畝，太大了。我用不著這么大的土地……”陳默搖頭。
    “先聽我說。莊園在亨尼斯湖東邊，390英畝，有個獨立小水庫。葡萄園面積不到60英畝，剩下的是牧場，你可以登錄網站看一下，酒莊主人是加拿大建筑設計師，有一棟超現代幾何體住宅，對方的報價是9500萬美元。重要的是，葡萄園都在阿特拉斯ava產區，牧場土地也有大半在產內范圍內。9500萬美元的報價，你如果感興趣，我這邊找人接觸一下，9000萬應該能成交。”
    “太貴了。”陳默手上的現金只有萬。
    “一點不貴。tbl廚師學院會建在阿特拉斯北部，亨尼斯湖。”白小歐繼續道“牧場用地可以種植葡萄。而且是390英畝土地，整個納帕，現在都很難買到這樣的大塊土地了。買過來部種植上葡萄，如果不想經營大型酒莊，完可以分塊賣掉。”
    “網站鏈接發給我看看。”
    掛斷電話，一會就收到了網站鏈接，并非土地交易網站的鏈接，而是一個叫科爾斯的推特鏈接。上面是他發出莊園出售信息，名字叫科爾斯莊園，上面有莊園的詳細介紹……
    這是個建成不過兩年的莊園。整個莊園設計出自那位設計師之手，現代風格建筑，結合熱帶景觀，整就是一個超級豪宅。
    tbl廚師學院在阿拉斯加北部，距離莊園直線大概就4公里，隔著一個水庫，走公路的話又隔著一片森林公園，差不多有7公里路程。
    9500萬美元，價格還是有些高啊。
    60英畝葡萄園，都不在法定產區內，但這塊區域有好幾個膜拜酒莊，知名酒莊也有好幾個。是12年的葡萄園，按照市價，60英畝葡萄園價值1000萬——1500萬之間。牧場土地其實不怎么值錢……但如果部植上葡萄，不考慮今后土地升值的情況，三年后每英畝土地最少7萬美元起步。
    納帕縣，可以開發的土地不多了。最多再10年時間，所有農用土地，應該就會被開發殆盡。
    9500萬美元，卻也不是一筆小數目，陳默再打電話過去和白小歐聊了聊，直接就出發去了納帕。
    這事情有利可圖，而且風險不大，只是積壓的資本，太大了，將來就算獲利，也不會太高。
    科爾斯三年前拿下的這塊土地，總價值三千四百萬。修建莊園道路、綠化、建筑，以及其它開銷……莊園在稅務局那里的估值是5500萬美元，實際上建設到現在，總共花銷應該在6000萬以上。科爾斯已經沒有能力繼續莊園的建造了……
    9500萬美元出售，有條件，又愿意接手的人，真不多。
    這樣的超豪華建筑，如果在別的地方，往往掛牌幾年都一定能賣出去，最后甚至會被降低一倍左右的價格出售。
    但這里是納帕，寸土寸金。除非是不被允許開發的森林，只要是農業用土地，都值錢，不怕賣不出去。
    390英畝土地，能種植葡萄的土地最起碼有330英畝。
    亨尼斯湖種植區雖然不在法定產區，可這里的土地不錯，適合種植赤霞珠，成熟的葡萄園成交均價在25萬美元左右。
    說起這個地方，姚氏酒莊在這邊就有一塊優質的赤霞珠葡萄園，但在靠近豪威爾山產區的位置……
    陳默過去見了地產經紀，然后直接前往科爾斯莊園。
    科爾斯并不住在莊園，他住在鹿躍區的科爾斯酒莊，知道有買家過來，連忙趕來回來……
    莊園別墅建在一座山丘上面，視野遼闊能看到納帕谷和東谷的高山。超現代的別墅建筑，別墅院子里種植著棕櫚樹，以及其它植物。
    別墅占地面積880平方米，大客廳、健身房、有室內泳池，娛樂室，家庭影院等等，豪宅的配置應有盡有。室外后院竟有一個差不多兩百平米的環形無邊泳池，泳池另外一邊是落差四五米的陡峭山壁，在泳池這里可以看到遠處光禿禿的巖石高山……
    不愧是頂級設計師的手筆。
    這棟別墅雖然沒有河谷牧場的別墅大，可無論是風景，還是別墅外型，都要更好看。
    別墅內的道路，也都是平坦的泊油路。
    跟著去了工人房，牧區的馬房、牛棚、倉庫等等。一應設施齊……
    這座莊園也有一個缺點，偏僻。
    可是和河谷牧場的偏僻不同，莊園距離圣海倫娜只有75公里，開車就幾分鐘路程。感覺上偏僻，是因為靠近亨尼斯湖的森林公園……
    可是9500萬美元的要價，太高了。
    7000萬的價格應該合適，只是，莊園主怎么也不肯降價。
    討價還價