第330章小村莊里蘊藏著大商機,第1頁,純禽大叔太兇猛,茼蒿小說

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    范明鑫真的有點看不懂了，這李成鑫真的是個圣人啊！給他幫了這么大的忙，連一點感謝的東西都不要？這似乎不太符合中國官場的規(guī)則哦！
    范明鑫行走江湖，各地的官員他都要打交道，有的人從來不會拒絕他的供奉，而是多多益善！少了反而很不高興！
    可是，李成鑫為什么就不要呢？他這個省長果真當?shù)眠@么清廉？還是因為不太相信他，而不敢要？
    范明鑫覺得應(yīng)該是后一種，那就是不夠信任。
    畢竟李成鑫對范明鑫的了解不多，不信任他也是可以理解的。現(xiàn)在當官的都很警惕，不做有風險的事情。
    但是，李成鑫又給了他這么大的機會，讓優(yōu)能礦業(yè)收購了安盛煤礦啊！如果他不信任的話，怎么可能幫他呢？
    范明鑫覺得，這里面一定是梁曉素起了關(guān)鍵性的作用，那么，李成鑫不收這個原始股，梁曉素會不會收呢？這兩個人不會都這么不食人間煙火吧！那他這樣不是成了無本的買賣，賺得也太容易了嗎？
    這世界上從來就沒有免費的午餐，范明鑫覺得，李成鑫不收，是不想讓自己直接到了他的手上，那么，或許梁曉素會收呢？或許李成鑫會暗示梁曉素收下呢？
    遭到了李成鑫的拒絕后，范明鑫心里還是有點郁悶的。
    這年頭要是送禮都送不出去的話，那就說明他攻關(guān)技術(shù)不夠，以后想再次獲得什么機會就會比較難了！
    范明鑫離開后，張賢發(fā)來到了李成鑫的辦公室。
    他是來向李成鑫匯報參加黃谷灘開發(fā)招標的事情。
    張賢發(fā)得到小關(guān)的通知，黃谷灘的規(guī)劃省里已經(jīng)批示下來了。
    這塊北江邊上最完整的也是最后一塊土地，將被作為省城的三舊改造項目，面向全省公開招標融資。
    三舊改造分別是“舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村莊”改造。“三舊”改造是國土資源部與江南省開展部省合作，推進節(jié)約集約用地試點示范省工作的重要措施。
    兩會期間，李成鑫利用這個大好時機，和國土資源部的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)探討了如何高效利用土地的模式，首次提出在江南省也實施“三舊改造”這個概念。
    改革開放發(fā)展到現(xiàn)在，尤其是市場經(jīng)濟慢慢進入深層化發(fā)展的階段，城市可用之地越來越少。而一些舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村莊正好可以進行合理改造開發(fā)，把整個城市的布局能夠優(yōu)化得更美更好，又能使城市周邊的土地得到最大的利用，緩解目前城市供地緊張的局面，這是開展三舊改造項目的最直接的目的。
    當然，開展“三舊”改造的項目，必須符合城市土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)總體規(guī)劃，納入“三舊”改造總體規(guī)劃、年度計劃，已納入省“三舊”改造監(jiān)管數(shù)據(jù)庫，需制訂改造方案，并且通過市（縣）人民政府的批準。
    李成鑫提出的這個構(gòu)想，當即得到了國土資源部相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的大力首肯。他們都很支持這個想法，目前國內(nèi)只有廣東省在實施這個項目，而且已經(jīng)做出了非常驚艷的成績。
    “三舊”改造是國土資源部給予廣東省的特殊政策。“三舊”改造的實施意見對現(xiàn)行的國土資源政策有六大突破：一是簡化了補辦征收手續(xù)；二是允許按現(xiàn)狀完善歷史用地手續(xù)；三是允許采用協(xié)議出讓供地；四是土地純收益允許返撥支持用地者開展改造；五是農(nóng)村集體建設(shè)用地改為國有建設(shè)用地，可簡化手續(xù)；六是邊角地、插花地、夾心地的處理有優(yōu)惠。
    政府主導(dǎo)的拆遷項目指的是在省市規(guī)劃計劃內(nèi)，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法對計劃用地范圍進行改造開發(fā)的模式。除開對拆遷范圍限定在“三舊”范圍內(nèi)，其他的手續(xù)和流程都是和傳統(tǒng)拆遷相仿。
    黃谷灘上有眾多的原住居民，但是，這些江邊的的村民，早年都是靠打魚為生，生活頗為窘迫，隨著北江里的漁業(yè)資源越來越少，一些村民早就上岸勞作謀生，因為打魚根本無法維持生活。更多的人則走進了工廠，成為了流水線上的一名工人。一些人甚至在城里買了房子，很少回到老家居住了。
    所以，黃谷灘這塊的黃家村，常駐人口已經(jīng)很少了。他們的房子也大多是破敗的老房子，只有少數(shù)是后來新建的，所以，整個黃谷灘村的面貌比較破落。
    早些年的時候，北江市的人目光根本沒有關(guān)注到這個江邊的小漁村，因為距離市區(qū)相當遙遠，沒有車子來回是非常不方便的。
    但是，現(xiàn)在汽車已經(jīng)走進了尋常家庭，越來越多的城市人愿意重新返回鄉(xiāng)村，尋找那份寧靜和返璞歸真。
    如果不是張賢發(fā)的私房菜，李成鑫或許也不會這么快關(guān)注到這個北江邊的小漁村，不會發(fā)現(xiàn)這里天然的地理位置優(yōu)勢。
    但是，那一晚在賢弟私房菜吃晚飯后，李成鑫對黃谷灘這塊地就留下了非常深刻的印象。
    后來，他一次次地在地圖上看著黃谷灘，發(fā)現(xiàn)這里真是北江邊上最好最好的一塊地。
    現(xiàn)在沿江建了很多房子，但是，都是在北江大堤的外圍

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