第159章可行性分析(1/2)
對于我要去他樓上看看的要求,瓶哥顯得很警惕,他對我說道:“你小子是不是過來踩點的?我告訴你,我一孤家寡人,可沒什么東西能讓你惦記上的!”
我加重了語氣,笑道:“不是,你看你想到哪兒去了……我就是現在有個賺錢的主意,所以想實地調查一下,看看有沒有可行性!”
瓶哥來了興趣,一邊往我這邊湊,一邊問道:“你說說,是什么賺錢的主意?”
“先帶我上去看看,回頭咱慢慢聊?!?
瓶哥應了一聲,便加快速度吃掉了我給他買的早餐,然后領著我上了他這間鋪面的二樓。瓶哥是個挺邋遢的老男人,所以他住的這房間是又臟又亂,但這并不影響我的判斷,就從二樓的房間來看,是很適合做成臨時客棧的,因為不光有獨立的衛生間,還有一個迷你型的小廚房,客人來了,可以自己用電磁爐做一些比較簡易的飯菜,非常便捷。
回到一樓,我便對瓶哥說道:“你知道,去年過年的時候,大理的旅游市場有多火爆吧?”
“我去年過年回北京了,不過回來后,聽朋友提過這么一嘴,說是客棧都被擠爆了!”
我點頭,說道:“對,如果我現在在九隆居這邊租個二十套能商住兩用的鋪面,改成臨時客棧,會不會在過年的時候大賺一筆?”
瓶哥先是愣了一下,然后感嘆道:“喲……在這個地方做一個臨時客棧?!……哥們兒,你這想法有點不走尋常路的意思啊“
“對,我只租一個月,專門做過年前后這一個月的生意?!?
“……這絕對算是一條門路……可我覺得還是有難度?!?
“你說嘛,要是一點困難都沒有,我才是真正心虛呢……反正,我是覺得,這么好的商機不可能沒有其他人發現,既然大家都沒有這么做,肯定是因為有難度?!?
“也不一定,你這想法還是挺偏門的,一般人他真想不到用商業街的商鋪去做客棧生意!……這事兒要是能成,你小子絕對是個鬼才……不過,你有沒有想過,這條商業街上的房東常年不在大理,你要趕在過年前租下20套房子,難度還是挺大的。首先,要找到他們的聯系方式,就已經夠你喝一壺的了,何況,你只是租一個月,能在這兒買的起房的人,一般也看不上這點兒小錢,你要是租個幾年,人說不定還愿意專門過來和你簽個合同,是不是?“
“是,這個問題我有想過,但我覺得也不是不能解決……之前和朋友聊天的時候,聽他說起過,這邊有北京人過來,一口氣買下二十套的,如果我直接從這樣的大戶手上租,不也就沒有這么多麻煩了?!?
瓶哥點頭回道:“你消息倒是挺靈通的嘛,如果一次性租二十套,就算只有一個月,但算下來租金也不少了,還是值得房東過來跑一趟的。”
“嗯……對了,你也是北京人,你認識那個一口氣買了20套鋪面的北京哥們兒嗎?”
瓶哥撇了撇嘴,回道:“認識倒是認識,但我覺得你租不了他的鋪面,因為他這鋪面買了之后,一直擱在這兒沒有裝修過,你要是抱著賺快錢的想法,肯定不能租毛坯的。你想啊,這裝修多費時間吶,而且你只租一個月,也不值當替他搞裝修……我建議,你還是找其他已經簡單裝修過的鋪面吧。”
“嗯,毛坯的話就算了,我也拿不出那么多裝修的錢……這里面還有其他已經搞好鋪面裝修的大戶嗎?”
“你等我想想啊……”
瓶哥想的時候,我給他遞了一支煙,他瞇著眼睛吸了好幾口之后,又對我說道:“我記得是有,就在街中心的地方,大概有十七八間鋪面是統一的裝修風格,我估計是一個老板買的……走,我這就帶你去看看?!?
……
跟著瓶哥來到“九隆居”的街中心,果然看見街兩邊共計有16套鋪面,是統一的裝修風格,可惜門都是鎖著的,不能上去看看,要不然就能立即有一個清晰的判斷。其實,我對鋪面的裝修要求并不高,只要里面有干凈的衛生間,并做了簡單的墻面處理和地面鋪裝就夠了,至于其他細節上的裝飾,我自己也當然會投一筆資金去做。
想著這些的時候,瓶哥又向我問道:“這樣的房子,你準備在過年的時候賣多少錢一天?”
“一千五百塊錢起?!?
“這價格有點黑了吧?”
我笑了笑,回道:“黑嗎?……這可是上下兩層帶客廳的小套房,你是真不知道去年過年時候的行情,有些客棧公共區域的沙發,都賣出了300塊錢一個晚上的價格……海東幾個高端海景客棧的一線海景房,更是賣出了一萬兩千九百塊錢的天價,按照九隆居的整體環境和房間質量,一千五百塊錢的價格已經很有良心了!“
“真有這么夸張?”
“真有!”
瓶哥拿出自己的手機,然后在里面找到了計算器,他一邊算著,一邊嘀咕著:“一天,一間房1500塊,二十間房,就是3萬,如果過年這段時間的旺季能持續30天,那就是九萬塊錢的收入……你小子行啊,一個月就能做九萬塊錢的生意,我可是一年都做不到這么多!……“
我一邊笑,一邊打斷了瓶哥:“你好好看看,是不是漏
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