第159章可行性分析(1/2)
對(duì)于我要去他樓上看看的要求,瓶哥顯得很警惕,他對(duì)我說(shuō)道:“你小子是不是過(guò)來(lái)踩點(diǎn)的?我告訴你,我一孤家寡人,可沒(méi)什么東西能讓你惦記上的!”
我加重了語(yǔ)氣,笑道:“不是,你看你想到哪兒去了……我就是現(xiàn)在有個(gè)賺錢(qián)的主意,所以想實(shí)地調(diào)查一下,看看有沒(méi)有可行性!”
瓶哥來(lái)了興趣,一邊往我這邊湊,一邊問(wèn)道:“你說(shuō)說(shuō),是什么賺錢(qián)的主意?”
“先帶我上去看看,回頭咱慢慢聊。”
瓶哥應(yīng)了一聲,便加快速度吃掉了我給他買(mǎi)的早餐,然后領(lǐng)著我上了他這間鋪面的二樓。瓶哥是個(gè)挺邋遢的老男人,所以他住的這房間是又臟又亂,但這并不影響我的判斷,就從二樓的房間來(lái)看,是很適合做成臨時(shí)客棧的,因?yàn)椴还庥歇?dú)立的衛(wèi)生間,還有一個(gè)迷你型的小廚房,客人來(lái)了,可以自己用電磁爐做一些比較簡(jiǎn)易的飯菜,非常便捷。
回到一樓,我便對(duì)瓶哥說(shuō)道:“你知道,去年過(guò)年的時(shí)候,大理的旅游市場(chǎng)有多火爆吧?”
“我去年過(guò)年回北京了,不過(guò)回來(lái)后,聽(tīng)朋友提過(guò)這么一嘴,說(shuō)是客棧都被擠爆了!”
我點(diǎn)頭,說(shuō)道:“對(duì),如果我現(xiàn)在在九隆居這邊租個(gè)二十套能商住兩用的鋪面,改成臨時(shí)客棧,會(huì)不會(huì)在過(guò)年的時(shí)候大賺一筆?”
瓶哥先是愣了一下,然后感嘆道:“喲……在這個(gè)地方做一個(gè)臨時(shí)客棧?!……哥們兒,你這想法有點(diǎn)不走尋常路的意思啊“
“對(duì),我只租一個(gè)月,專(zhuān)門(mén)做過(guò)年前后這一個(gè)月的生意。”
“……這絕對(duì)算是一條門(mén)路……可我覺(jué)得還是有難度。”
“你說(shuō)嘛,要是一點(diǎn)困難都沒(méi)有,我才是真正心虛呢……反正,我是覺(jué)得,這么好的商機(jī)不可能沒(méi)有其他人發(fā)現(xiàn),既然大家都沒(méi)有這么做,肯定是因?yàn)橛须y度。”
“也不一定,你這想法還是挺偏門(mén)的,一般人他真想不到用商業(yè)街的商鋪去做客棧生意!……這事兒要是能成,你小子絕對(duì)是個(gè)鬼才……不過(guò),你有沒(méi)有想過(guò),這條商業(yè)街上的房東常年不在大理,你要趕在過(guò)年前租下20套房子,難度還是挺大的。首先,要找到他們的聯(lián)系方式,就已經(jīng)夠你喝一壺的了,何況,你只是租一個(gè)月,能在這兒買(mǎi)的起房的人,一般也看不上這點(diǎn)兒小錢(qián),你要是租個(gè)幾年,人說(shuō)不定還愿意專(zhuān)門(mén)過(guò)來(lái)和你簽個(gè)合同,是不是?“
“是,這個(gè)問(wèn)題我有想過(guò),但我覺(jué)得也不是不能解決……之前和朋友聊天的時(shí)候,聽(tīng)他說(shuō)起過(guò),這邊有北京人過(guò)來(lái),一口氣買(mǎi)下二十套的,如果我直接從這樣的大戶(hù)手上租,不也就沒(méi)有這么多麻煩了。”
瓶哥點(diǎn)頭回道:“你消息倒是挺靈通的嘛,如果一次性租二十套,就算只有一個(gè)月,但算下來(lái)租金也不少了,還是值得房東過(guò)來(lái)跑一趟的。”
“嗯……對(duì)了,你也是北京人,你認(rèn)識(shí)那個(gè)一口氣買(mǎi)了20套鋪面的北京哥們兒?jiǎn)幔俊?
瓶哥撇了撇嘴,回道:“認(rèn)識(shí)倒是認(rèn)識(shí),但我覺(jué)得你租不了他的鋪面,因?yàn)樗@鋪面買(mǎi)了之后,一直擱在這兒沒(méi)有裝修過(guò),你要是抱著賺快錢(qián)的想法,肯定不能租毛坯的。你想啊,這裝修多費(fèi)時(shí)間吶,而且你只租一個(gè)月,也不值當(dāng)替他搞裝修……我建議,你還是找其他已經(jīng)簡(jiǎn)單裝修過(guò)的鋪面吧。”
“嗯,毛坯的話(huà)就算了,我也拿不出那么多裝修的錢(qián)……這里面還有其他已經(jīng)搞好鋪面裝修的大戶(hù)嗎?”
“你等我想想啊……”
瓶哥想的時(shí)候,我給他遞了一支煙,他瞇著眼睛吸了好幾口之后,又對(duì)我說(shuō)道:“我記得是有,就在街中心的地方,大概有十七八間鋪面是統(tǒng)一的裝修風(fēng)格,我估計(jì)是一個(gè)老板買(mǎi)的……走,我這就帶你去看看。”
……
跟著瓶哥來(lái)到“九隆居”的街中心,果然看見(jiàn)街兩邊共計(jì)有16套鋪面,是統(tǒng)一的裝修風(fēng)格,可惜門(mén)都是鎖著的,不能上去看看,要不然就能立即有一個(gè)清晰的判斷。其實(shí),我對(duì)鋪面的裝修要求并不高,只要里面有干凈的衛(wèi)生間,并做了簡(jiǎn)單的墻面處理和地面鋪裝就夠了,至于其他細(xì)節(jié)上的裝飾,我自己也當(dāng)然會(huì)投一筆資金去做。
想著這些的時(shí)候,瓶哥又向我問(wèn)道:“這樣的房子,你準(zhǔn)備在過(guò)年的時(shí)候賣(mài)多少錢(qián)一天?”
“一千五百塊錢(qián)起。”
“這價(jià)格有點(diǎn)黑了吧?”
我笑了笑,回道:“黑嗎?……這可是上下兩層帶客廳的小套房,你是真不知道去年過(guò)年時(shí)候的行情,有些客棧公共區(qū)域的沙發(fā),都賣(mài)出了300塊錢(qián)一個(gè)晚上的價(jià)格……海東幾個(gè)高端海景客棧的一線(xiàn)海景房,更是賣(mài)出了一萬(wàn)兩千九百塊錢(qián)的天價(jià),按照九隆居的整體環(huán)境和房間質(zhì)量,一千五百塊錢(qián)的價(jià)格已經(jīng)很有良心了!“
“真有這么夸張?”
“真有!”
瓶哥拿出自己的手機(jī),然后在里面找到了計(jì)算器,他一邊算著,一邊嘀咕著:“一天,一間房1500塊,二十間房,就是3萬(wàn),如果過(guò)年這段時(shí)間的旺季能持續(xù)30天,那就是九萬(wàn)塊錢(qián)的收入……你小子行啊,一個(gè)月就能做九萬(wàn)塊錢(qián)的生意,我可是一年都做不到這么多!……“
我一邊笑,一邊打斷了瓶哥:“你好好看看,是不是漏
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