長久都必須不斷地創新。
    現在奶茶的種類還很單一，一個創新的熱賣單品就能大幅帶動其他普通單品的銷量。
    在我這里是一杯口味新穎的手打檸檬茶和燒仙草奶茶，這也只是暫時的，后續我還會不斷地推出創新單品，你待會兒可以拿兩杯嘗一下。
    另一個就是位置和裝潢氛圍了，我很明確的選擇了我的目標群體，為這個群體量身打造了一個能夠吸引他們的裝潢……”
    隨后馮可心還給陳飛羽拓展的講了講這背后的商業邏輯。
    奶茶店的體量雖小，但卻能以小見大。
    陳飛羽聽著馮可心的侃侃而談，心里不由感嘆，不愧是能做到上市公司老板的人，才剛上大三，年僅二十歲就能有這份能耐。
    前世他也只是一家普通公司的合伙人，雙方雖然不至于說是云泥之別，但估計也能有一樓到十樓的差距。
    如果沒能重生的話……
    大體將一家奶茶店的開店注意事項講完，已經接近了下午四點，陳飛羽詢問了最后一個重中之重的問題。
    “馮學姐，你的另外一家門店在哪里？”
    “在梧桐街那邊?！瘪T可心隨口回應。
    陳飛羽了然，他認真的拍了個馬屁：“馮學姐，你真厲害，人長得漂亮就算了，還這么有能耐。”
    馮可心扭頭看了眼陳飛羽，見他眼神清澈，確定沒有什么多余的念頭，她便露出自信迷人的笑容，驕傲的輕撩了下頭發，玩笑道。
    “少拍點馬屁，多學點東西。”
    “我可是實話實說?！标愶w羽笑了笑起身，“我請你吃頓晚飯吧，今天麻煩你了?！?
    “改天吧，這頓飯先欠著，我今晚得給我媽過生日。”馮可心沒答應也沒拒絕。
    陳飛羽也壓根沒打算真的今晚請她吃飯，畢竟薛文斌那邊有約了，心里邊就估摸著馮可心會拒絕。
    走出門店，陳飛羽簡單和馮可心道了個別就坐進了車里，隨后便看著馮可心開著小車疾馳而去。
    他笑了笑點了一支煙，竟然又下了車。
    在這個小商圈附近稍微轉了轉，僅限于馮可心的奶茶店左右五百米內。
    招租的店面不多，符合陳飛羽的要求自然更少，花了不少時間，才找到一家有60平米的店面，位置在馮可心門店的兩百米遠，處于街尾拐角。
    陳飛羽記下了電話號碼。
    隨后又繼續開車，一路疾馳到了梧桐街。
    在這里找到了馮可心的另一家門店。
    梧桐街這里雖然離大學城稍遠一些，但也是年輕人熱愛聚集的地方。
    旁邊一條街道是一溜煙的服裝店，主街干上隨處可見正在逛街的年輕人，一眼望過去，更多以20-25的結伴女性為主。
    停留在馮可心門店的年輕人不少，見煥然一新的裝修，路人也會往里探探，大多是情侶或者閨蜜。
    他心想著馮可心的選址能力真的不錯。
    選址這個事兒，它說難不難，說簡單也不簡單。
    首先一定要想明白三個問題：
    1.你的本金有多少。
    2.你的核心客群在哪。
    3.你的競爭對手是誰。
    本金關系到房租，自然不用多說。
    關鍵點在于核心客群和競爭對手。
    選址并不是說人流量越多就越好。
    曾經獲得數億元投資的茶飲品牌“嫩綠茶”就在這個地方摔過跟頭，嫩綠茶曾在最大的電腦市場百腦匯選了一個門址，旁邊是地鐵站出入口，人流量巨大，但卻很少有顧客進店消費。
    谷原因很簡單，嫩綠茶只看到了人流量，卻忽略了人流匹配度。
    而只有在人流匹配度高的地段開店，滿足了目標顧客群體的剛需，店面才可以正常運轉。
    明確核心客群，知道你的顧客是什么樣的人，在片區中找到他們的聚集地，在這些地方中考察開店地點。
    這樣就能找到最有優勢的選址。
    奶茶店作為一個新興并不太久的產品，人流匹配度的要求比較強，受眾幾乎必然是14-30的年輕人，所以必須要選擇年輕人集中的商圈。
    ……
    陳飛羽再一次在梧桐街附近轉悠查看招租的店面，范圍依然是馮可心的門店五百米之內。
    這里招租的門店要比大學城那邊多一些，用了將近一個小時的時間，不斷對比了幾個店鋪的優劣勢。
    他最終選擇了一家只離‘可心奶茶’門店，三十米左右的店面……
    再一次記下電話號碼，時間已經來到了六點半，今天肯定是來不及了。
    他打了兩個電話，在不同時間約了兩個房東明天見面，打算和他們談一談房租還有長租合同的問題。
    掛斷了電話，陳飛羽看著‘可心奶茶’的招牌，心想過不了多少，這個品牌就不復存在了。
    其實前世可心奶茶到后面也改了名，這個名字本身就取的太隨便了，沒有太大的亮點……
    對于馮可心善意的給予他各種幫助，陳飛羽心里產生了那么一絲絲的歉意。
    不過資本家的血從來都是黑色的，陳飛羽想讓自己的血慢慢變黑，所以他打定了主意。