來(lái)云浩所說(shuō)的7381工程，就是之前馮倫和王功權(quán)來(lái)冰城看的那個(gè)地下人防改造工程。
    按照之前的規(guī)劃，這個(gè)已經(jīng)廢棄了十余年的，貫穿整個(gè)冰城的地下工事對(duì)社會(huì)公開(kāi)招標(biāo)進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)。但是因?yàn)榍案笔虚L(zhǎng)索長(zhǎng)友因經(jīng)濟(jì)問(wèn)題而下馬，整個(gè)工程的招標(biāo)工作受到了牽連，此前參加招標(biāo)的社會(huì)資本怕殃及池魚(yú)，來(lái)了個(gè)大跑路。
    這么一來(lái)，整個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃就一下子歸了零。
    來(lái)云浩這還沒(méi)上任，但是上了任，這塊爛尾而且飽受爭(zhēng)議，飽受社會(huì)輿論壓力的工程，自然是要落到他的頭上。
    思來(lái)想去，他覺(jué)得這事兒，還得靠著自己的企業(yè)家人脈來(lái)搞定。
    李憲不是他找的第一個(gè)人。
    只不過(guò)7381工程的情況很復(fù)雜，一來(lái)是地下工事群廢棄了那么久，長(zhǎng)期缺乏維護(hù)保養(yǎng)，已經(jīng)有個(gè)別段發(fā)生了滲水和塌方。二來(lái)，7381工程的建造背景源自于和蘇聯(lián)交惡時(shí)期，人防工程是為了避免冰城市免收核打擊為目的建造的。幾乎就是整個(gè)一貫穿冰城的地下交通網(wǎng)。
    這么大的一個(gè)工程，省內(nèi)的幾個(gè)地產(chǎn)企業(yè)都吃不下。無(wú)奈，來(lái)云浩只能廣撒網(wǎng)，試圖整合自己的人脈資源，看看能不能把這個(gè)棘手的問(wèn)題給解決掉。
    “來(lái)主任，這個(gè)工程……怕是我們新北干不了。”李憲思量再三，才做出了回復(fù)。
    這個(gè)工程他知道。
    按照原本的歷史進(jìn)程，7381在索長(zhǎng)友下馬之后一直荒廢了多年，期間也有開(kāi)發(fā)商過(guò)來(lái)想接盤(pán)。但是人防工程改造，不像是地產(chǎn)行業(yè)的地皮一樣擁有產(chǎn)權(quán)開(kāi)發(fā)權(quán)。人防地下的產(chǎn)權(quán)還是在政府手里，企業(yè)只是有開(kāi)發(fā)權(quán)和使用權(quán)。
    按照現(xiàn)在的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程，一般都是企業(yè)從政府手里拿地皮，拿下地皮之后直接抵押給銀行帶出款子，再用貸款對(duì)地皮進(jìn)行開(kāi)發(fā)。在這同時(shí)，對(duì)社會(huì)開(kāi)盤(pán)出售樓花回籠資金償還銀行貸款。
    但是地下人防工程沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，就涉及到一個(gè)問(wèn)題——開(kāi)發(fā)商不能將地皮做抵押從銀行貸款。
    這么一來(lái)，幾乎所有的前期開(kāi)發(fā)費(fèi)用，都需要項(xiàng)目承接方自行墊付。
    這就很傷。
    雖然李憲現(xiàn)在手里有點(diǎn)兒錢(qián)，但是手里這不到千萬(wàn)的盈余，放在這種級(jí)別的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)里頭，連個(gè)浪花都砸不起來(lái)。
    按照原本的發(fā)展，這個(gè)工程拖拖拉拉搞了十幾年，最后也是其中幾條黃金地段的地下通道做成了地下步行街，比如宏博，金街，第五大道和少年宮地下商城。而主干，則是最終由政府兜底，做成了地鐵1，2號(hào)線(xiàn)。就算是這樣，仍然有大部分的地下永備工事和武備庫(kù)限制荒廢。
    新北集團(tuán)從來(lái)沒(méi)接觸過(guò)房地產(chǎn)行業(yè)，面對(duì)這么大的一個(gè)工程，李憲有自知自明。
    “唉？”來(lái)云浩將目光從臺(tái)上的歌舞表演里邊抽了回來(lái)，嘖道：“你有錢(qián)，我管事兒，這有什么干不了的呢？李總，你擔(dān)心的是啥？”
    “這個(gè)、”李憲呵呵一笑，“沒(méi)經(jīng)驗(yàn)啊主要是。來(lái)主任，新北集團(tuán)從來(lái)沒(méi)接觸過(guò)地產(chǎn)，這你也不是不知道。”
    “這有什么關(guān)系？”來(lái)云浩一攤手，“建筑方面的具體操作可以外包嘛！李總，這個(gè)工程我接到手之后第一個(gè)想到的可就是你，這個(gè)面子你得給啊！”
    給你面子我特么就得掏錢(qián)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)啊……
    李憲心說(shuō)。
    他想了想，以新北目前的資金，暫時(shí)是絕對(duì)不可能染指這個(gè)項(xiàng)目的。不過(guò)他也沒(méi)徹底回絕，轉(zhuǎn)而問(wèn)道：“來(lái)主任，孫書(shū)記把你安排在副市長(zhǎng)這個(gè)位置上，恐怕不僅僅是為了7381這一個(gè)工程吧？”
    來(lái)云浩一愣，隨即呵呵笑了，伸手點(diǎn)了點(diǎn)李憲，“你老弟，不幫忙還想從我這兒打探消息！不厚道啊你！”
    “你老哥這哪里是找我?guī)兔Γ氵@是給我扔包袱，沒(méi)給你攆出去就不錯(cuò)啦！”李憲哈哈一笑，回到。
    來(lái)云浩也沒(méi)想著李憲一次就能答應(yīng)，呵呵笑了一陣，正起了面孔，“孫書(shū)記這盤(pán)棋下的很大，就以冰城為例，現(xiàn)在市內(nèi)的輕工類(lèi)企業(yè)共有170余家，其中國(guó)營(yíng)占比高達(dá)百分之70，這百分之七十涉及到了職工人數(shù)就達(dá)到了4萬(wàn)多人。其中一大部分的企業(yè)現(xiàn)在都已經(jīng)處于虧損狀態(tài)。孫書(shū)記……打算讓這些企業(yè)……”
    說(shuō)到這，來(lái)云浩以掌為刀，做了一個(gè)“殺”的手勢(shì)。
    李憲整個(gè)人一驚。
    自己這只小蝴蝶，還是改變了一些東西！
    歷史上，龍江省因?yàn)樵谑袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革中所扮演的兜底角色，是全國(guó)最后一批完成企業(yè)股份制改革的地區(qū)。不論大廠小廠，幾乎最后都是拖到了實(shí)在拖不下去，又從拖不下去拖到了快要餓死人才終于被政府放活。
    可那個(gè)時(shí)候，已經(jīng)是零幾年之后的事情了。
    那個(gè)時(shí)候，全國(guó)的經(jīng)濟(jì)中心已經(jīng)轉(zhuǎn)移，這些企業(yè)晚了整整八九年的時(shí)間。就是這八九年的時(shí)間，無(wú)論是設(shè)備還是市場(chǎng)環(huán)境都已經(jīng)發(fā)生了巨大的改變。在時(shí)機(jī)上徹底的滯后，最終造成了這一部分企業(yè)就算是最后政府放了手也沒(méi)活，而是以另一種更加悲慘的方式死去。
    在之前李憲與孫衛(wèi)民那番長(zhǎng)談之后，就已經(jīng)大致的猜到了孫衛(wèi)民會(huì)在輕工產(chǎn)業(yè)上動(dòng)手腳。
    卻沒(méi)想到，孫衛(wèi)民這么急。