來云浩所說的7381工程，就是之前馮倫和王功權(quán)來冰城看的那個地下人防改造工程。
    按照之前的規(guī)劃，這個已經(jīng)廢棄了十余年的，貫穿整個冰城的地下工事對社會公開招標進行商業(yè)開發(fā)。但是因為前副市長索長友因經(jīng)濟問題而下馬，整個工程的招標工作受到了牽連，此前參加招標的社會資本怕殃及池魚，來了個大跑路。
    這么一來，整個項目計劃就一下子歸了零。
    來云浩這還沒上任，但是上了任，這塊爛尾而且飽受爭議，飽受社會輿論壓力的工程，自然是要落到他的頭上。
    思來想去，他覺得這事兒，還得靠著自己的企業(yè)家人脈來搞定。
    李憲不是他找的第一個人。
    只不過7381工程的情況很復雜，一來是地下工事群廢棄了那么久，長期缺乏維護保養(yǎng)，已經(jīng)有個別段發(fā)生了滲水和塌方。二來，7381工程的建造背景源自于和蘇聯(lián)交惡時期，人防工程是為了避免冰城市免收核打擊為目的建造的。幾乎就是整個一貫穿冰城的地下交通網(wǎng)。
    這么大的一個工程，省內(nèi)的幾個地產(chǎn)企業(yè)都吃不下。無奈，來云浩只能廣撒網(wǎng)，試圖整合自己的人脈資源，看看能不能把這個棘手的問題給解決掉。
    “來主任，這個工程……怕是我們新北干不了?！崩顟椝剂吭偃抛龀隽嘶貜汀?
    這個工程他知道。
    按照原本的歷史進程，7381在索長友下馬之后一直荒廢了多年，期間也有開發(fā)商過來想接盤。但是人防工程改造，不像是地產(chǎn)行業(yè)的地皮一樣擁有產(chǎn)權(quán)開發(fā)權(quán)。人防地下的產(chǎn)權(quán)還是在政府手里，企業(yè)只是有開發(fā)權(quán)和使用權(quán)。
    按照現(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)流程，一般都是企業(yè)從政府手里拿地皮，拿下地皮之后直接抵押給銀行帶出款子，再用貸款對地皮進行開發(fā)。在這同時，對社會開盤出售樓花回籠資金償還銀行貸款。
    但是地下人防工程沒有產(chǎn)權(quán)，就涉及到一個問題——開發(fā)商不能將地皮做抵押從銀行貸款。
    這么一來，幾乎所有的前期開發(fā)費用，都需要項目承接方自行墊付。
    這就很傷。
    雖然李憲現(xiàn)在手里有點兒錢，但是手里這不到千萬的盈余，放在這種級別的地產(chǎn)開發(fā)里頭，連個浪花都砸不起來。
    按照原本的發(fā)展，這個工程拖拖拉拉搞了十幾年，最后也是其中幾條黃金地段的地下通道做成了地下步行街，比如宏博，金街，第五大道和少年宮地下商城。而主干，則是最終由政府兜底，做成了地鐵1，2號線。就算是這樣，仍然有大部分的地下永備工事和武備庫限制荒廢。
    新北集團從來沒接觸過房地產(chǎn)行業(yè)，面對這么大的一個工程，李憲有自知自明。
    “唉？”來云浩將目光從臺上的歌舞表演里邊抽了回來，嘖道：“你有錢，我管事兒，這有什么干不了的呢？李總，你擔心的是啥？”
    “這個、”李憲呵呵一笑，“沒經(jīng)驗啊主要是。來主任，新北集團從來沒接觸過地產(chǎn)，這你也不是不知道。”
    “這有什么關系？”來云浩一攤手，“建筑方面的具體操作可以外包嘛！李總，這個工程我接到手之后第一個想到的可就是你，這個面子你得給?。　?
    給你面子我特么就得掏錢擔風險啊……
    李憲心說。
    他想了想，以新北目前的資金，暫時是絕對不可能染指這個項目的。不過他也沒徹底回絕，轉(zhuǎn)而問道：“來主任，孫書記把你安排在副市長這個位置上，恐怕不僅僅是為了7381這一個工程吧？”
    來云浩一愣，隨即呵呵笑了，伸手點了點李憲，“你老弟，不幫忙還想從我這兒打探消息！不厚道啊你！”
    “你老哥這哪里是找我?guī)兔?，你這是給我扔包袱，沒給你攆出去就不錯啦！”李憲哈哈一笑，回到。
    來云浩也沒想著李憲一次就能答應，呵呵笑了一陣，正起了面孔，“孫書記這盤棋下的很大，就以冰城為例，現(xiàn)在市內(nèi)的輕工類企業(yè)共有170余家，其中國營占比高達百分之70，這百分之七十涉及到了職工人數(shù)就達到了4萬多人。其中一大部分的企業(yè)現(xiàn)在都已經(jīng)處于虧損狀態(tài)。孫書記……打算讓這些企業(yè)……”
    說到這，來云浩以掌為刀，做了一個“殺”的手勢。
    李憲整個人一驚。
    自己這只小蝴蝶，還是改變了一些東西！
    歷史上，龍江省因為在市場經(jīng)濟體制改革中所扮演的兜底角色，是全國最后一批完成企業(yè)股份制改革的地區(qū)。不論大廠小廠，幾乎最后都是拖到了實在拖不下去，又從拖不下去拖到了快要餓死人才終于被政府放活。
    可那個時候，已經(jīng)是零幾年之后的事情了。
    那個時候，全國的經(jīng)濟中心已經(jīng)轉(zhuǎn)移，這些企業(yè)晚了整整八九年的時間。就是這八九年的時間，無論是設備還是市場環(huán)境都已經(jīng)發(fā)生了巨大的改變。在時機上徹底的滯后，最終造成了這一部分企業(yè)就算是最后政府放了手也沒活，而是以另一種更加悲慘的方式死去。
    在之前李憲與孫衛(wèi)民那番長談之后，就已經(jīng)大致的猜到了孫衛(wèi)民會在輕工產(chǎn)業(yè)上動手腳。
    卻沒想到，孫衛(wèi)民這么急。