第9章 抵押貸款(1/2)
肖宇看著銀行卡上的余額飛快的減少,他沒有一點(diǎn)的心疼,反而是心情愉悅。
如果在冰河末世前,這些錢不花出去的話。
那么到了冰河末世,錢就成為了廢紙,銀行卡的只是一串?dāng)?shù)字罷了。
什么都得不到!
搞錢。
是很重要的一步。
關(guān)鍵還是要花出去,讓錢變得有價(jià)值。
肖宇回到家,帶上房產(chǎn)證以及個(gè)人的身份證件,直奔華國銀行。
兩套房產(chǎn)全部抵押出去,先搞到錢再說!
肖宇躺在沙發(fā)上,他看著天花板。
從心里來講的話。
他對(duì)防核級(jí)別的庇護(hù)所還是心心念念,有了這樣級(jí)別的庇護(hù)所,可以呆到天荒地老。
只要不是在核爆中心的話,庇護(hù)所那是一定不會(huì)有問題。
只是...
需要拿出一個(gè)億的資金,那還真的是有些困難!
借貸、存款、抵押、賣公司,用一切的手段,肖宇很難在短時(shí)間內(nèi),搞到一個(gè)億的資金!
可是,如果是首付一部分呢?
他瞄的...
末世了。
國安安保公司的人,難道還能去追尾款?
肖宇想到這里,他嘴角一勾,露出了一撇笑。
首付款可以給,尾款的話還是算了...
肖宇帶上證件,離開家門后直接來到了銀行,找到銀行的客戶經(jīng)理,告知對(duì)方訴求。
他不是一個(gè)喜歡啰嗦的人,一切行云流水。
效率很高!
“肖先生,這邊請(qǐng),我們二樓談吧?!?
客戶經(jīng)理一聽是要大額貸款,絕對(duì)是個(gè)大買賣,哪里還敢怠慢。
馬上就要月底。
客戶經(jīng)理正在發(fā)愁業(yè)績目標(biāo),還在來了一個(gè)大單子。
華國銀行二樓VIP接待室,專門接待尊貴的客人。
肖宇將兩套房產(chǎn)證,放在了桌子上,“王明經(jīng)理,這兩套房子,我能貸出來多少錢?”
他掃了一眼,看到對(duì)面坐著的銀行經(jīng)理,胸前的名牌,上面寫著王明。
正好能夠知道對(duì)方的名字。
“肖先生,根據(jù)房管局給到的數(shù)據(jù)。大同小區(qū)92平的小高層,均價(jià)4.5左右,總房款414萬。”
“遠(yuǎn)洋小區(qū)187平的六層復(fù)式小洋房,均價(jià)3.7萬,總房款690萬左右?!?
“按照政策走的話,抵押貸款審批550萬左右,24小時(shí)內(nèi)放款。完全可以解您燃眉之急,如果沒有問題,那我們直接簽合同!”
客戶經(jīng)理王明一副笑容,這絕對(duì)大單子,不能放過了。
業(yè)績都還沒有完成,肖宇的到來給了他希望。
“只有550萬?”
“太少了!”
“我看過最近的同戶型,市場成交價(jià)格。大同小區(qū)451萬,遠(yuǎn)洋小區(qū)785萬,就算是按照銀行政策,抵押房產(chǎn)的貸款也有620萬。”
肖宇臉色陰沉,他抬起頭盯著王明幽幽道:“而你,卻告訴我,只有550萬?”
估價(jià)都是按照,市場最低均價(jià)。
最后給的貸款額度,當(dāng)然是會(huì)低了一些。
對(duì)于這一點(diǎn)。
肖宇可不滿意!
“不,不是,肖先生。”
“其實(shí),這個(gè)還是看市場的,畢竟有浮動(dòng)呢。”
“上個(gè)月和當(dāng)月的房產(chǎn)市場,這也是不一樣的?!?
王明額頭冷汗直冒,他抬起手來,輕輕抹去汗水。
萬一客戶不滿意。
豈不是要丟單子?
這可不妙!
單子簽不了的話,那這個(gè)月的業(yè)績可就完不成了。
“王經(jīng)理,能貸出來650萬,我們就合作?!?
“24小時(shí)內(nèi),我要見到錢?!?
“你如果辦不到,我想,合作...是需要再考慮考慮?!?
肖宇說的很直白,像這樣抵押千萬資產(chǎn)的散客,一個(gè)月都很難遇到一個(gè)。
這樣的大客戶可不好找。
當(dāng)然,那些個(gè)企業(yè)大客戶,可不會(huì)落在新來的客戶經(jīng)理手中。
王明剛上崗兩個(gè)月,手上本來就沒有什么大客戶,對(duì)他來說,肖宇很重要。
他不想輕易的放棄!
“可以!”
“肖先生,事情交給我?!?
“24小時(shí),保證讓您見到錢,我們現(xiàn)在簽約合同?!?
王明低著頭,他細(xì)細(xì)沉思后,才緩緩的開口。
下定決心。
如果這個(gè)月,業(yè)績還是不能達(dá)標(biāo)。
那就要卷鋪蓋走人!
王明不想是這樣的結(jié)果!
“好,可以?!?
“還有一件事情,我想問下,王經(jīng)理身邊有沒有做貸款的朋友?我需要一大筆錢?!?
“如果按照正常放款的話,我的資產(chǎn)可能不夠...不知...王經(jīng)理...有沒有路子?”
肖宇沒有廢話,簽訂合同后,后面的事情就是坐等收款。
不過,他還有另外的事情,按照目前的資金籌備算了算,還差不少錢...
“這...”
“肖先生,其實(shí),正常情況下,抵押貸款是需要足夠的資
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