“雖說(shuō)是地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，實(shí)際上，他們沒(méi)有自己的建筑隊(duì)，也沒(méi)有任何資質(zhì)，全是自己把工程接下來(lái)，再轉(zhuǎn)交給別人，自己賺差價(jià)。這種生意，也只能做人脈生意，一旦人脈不在了，立即被打回原形。”對(duì)于擁有開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)，建筑團(tuán)隊(duì)的李萬(wàn)三來(lái)說(shuō)，胡志杰這樣的行為，就是一包皮公司，不值一提。
    凌陽(yáng)說(shuō)：“李董分析得透徹，也看得透徹。”就沒(méi)有再在那人身上浪費(fèi)心神了。
    只是那胡志杰也瞧到了李萬(wàn)三，微頓了下，居然朝李萬(wàn)三這邊走了過(guò)來(lái)。
    “李董，好巧，居然在這兒碰到李董。”胡志杰熱情地與李萬(wàn)三握了握手。
    李萬(wàn)三也笑呵呵地與對(duì)方寒暄著：“原來(lái)是胡董，這個(gè)時(shí)候，胡董不在辦公室呆著，怎么跑到這兒來(lái)了？”
    “沒(méi)事做，出來(lái)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。”胡志杰目光一轉(zhuǎn)，在凌陽(yáng)身上掃了眼，“這是你公司的員工嗎？”以胡志杰的眼界，自然瞧不起區(qū)區(qū)公司小職員，奈何這年輕人氣度不凡，站在李萬(wàn)三身邊，卻有種鶴立鶴群之感，因此胡志杰才忍不住多瞧了兩眼。
    這一瞧不打緊，居然發(fā)現(xiàn)這年輕人有些與眾不同。至于哪里不同，他又說(shuō)不出個(gè)所以然來(lái)。而這年輕人身上散發(fā)的氣勢(shì)，與讓他在一群省部級(jí)高官身上的看到幾乎無(wú)二。
    “該不會(huì)是哪位大人物的少爺吧？”胡志杰在心頭想著。
    李萬(wàn)三正要回答，凌陽(yáng)已淡淡地說(shuō)：“是，我是李董公司的員工。”
    胡志杰“哦”了聲，又興致勃勃地問(wèn)道：“是什么職務(wù)？李董可是蓉城大首富呢，政府的常客，座上賓，你跟在李董身邊做事的員工，應(yīng)該也有不凡之處吧？”
    凌陽(yáng)笑著說(shuō)：“那是自然。”
    國(guó)人素來(lái)講究謙虛，就算被人夸獎(jiǎng)，事實(shí)本就如此，但依然會(huì)謙虛地說(shuō)上兩句“哪里，也多虧了的賞識(shí)，或是還要請(qǐng)您多加指教”之類(lèi)的客套話。而凌陽(yáng)既不客套，也不謙虛，就惹來(lái)胡志杰身邊的一群人嗤之以鼻。
    一名身穿白襯衣的年輕男子輕瞟了凌陽(yáng)一眼，對(duì)胡志杰道：“爸，時(shí)間不早了，還是先辦正事要緊，今晚與張省長(zhǎng)還有約呢。”
    胡志杰趕緊對(duì)李萬(wàn)三說(shuō)：“年輕人挺有自信的嘛，李董可得好生培養(yǎng)。我還有事，先走一步，晚上還與新上任的張省長(zhǎng)約了一起吃晚飯。李董若是得空的話，就一起去？”
    李萬(wàn)三說(shuō)：“不不，張省長(zhǎng)與你有生意要談，我去了可不好，就不打擾你與張省長(zhǎng)談生意了。”
    等胡志杰一走，李萬(wàn)三這才不屑地道：“小人得志。”然后又對(duì)凌陽(yáng)說(shuō)，“我可是從未拿你當(dāng)我的員工看待呀。”
    凌陽(yáng)說(shuō)：“我知道。”
    “那你剛才……”
    “我故意的。”凌陽(yáng)笑呵呵地說(shuō)，“我是李董聘請(qǐng)的環(huán)境顧問(wèn)，拿興華的薪水，當(dāng)然也是李董的員工，我并未說(shuō)錯(cuò)呀。”
    ……
    “看那胡志杰的架式，他也想開(kāi)發(fā)這片老城區(qū)。用來(lái)建廉租房。”李萬(wàn)三說(shuō)。廉租房盡管不那么賺錢(qián)，但勝在穩(wěn)當(dāng)，也不需要太好的規(guī)劃，只需大面上過(guò)得去就成了。并且一本萬(wàn)利，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，還是有相當(dāng)大的吸引力的。
    凌陽(yáng)聳聳肩：“老城區(qū)面積挺廣的，住宅那么密實(shí)，拆遷款怕也不是小數(shù)目，李董你一人能吃得下？”
    “當(dāng)然吃不下。”李萬(wàn)三斷然道：“我要是能拿下四分之一的面積就成了。你幫我瞧瞧，哪個(gè)地段風(fēng)水好些？我就選哪個(gè)。”
    凌陽(yáng)說(shuō)：“開(kāi)發(fā)商還能自行選地盤(pán)？”不是都要進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)標(biāo)么？
    李萬(wàn)三嘿嘿一笑，有些傲然，又有些自得，還有些感激：“也要多虧了你呀。”
    老城區(qū)被劃分為四個(gè)片區(qū)，李萬(wàn)三任選一個(gè)區(qū)域，價(jià)格也比招標(biāo)價(jià)更低一成。
    這種動(dòng)輒幾億十多億的招標(biāo)工程，少一成，也就少一億元的資金，吸引力自然非同小可。
    凌陽(yáng)了然，給李萬(wàn)三指了北面那塊地。
    李萬(wàn)三經(jīng)過(guò)考慮后，說(shuō)：“那兒面積最寬，地多，住戶(hù)少，拆遷款倒是可以省下不少，可是，地盤(pán)好背（偏），怕是不利于開(kāi)發(fā)呢。”
    身為開(kāi)發(fā)商，地段是相當(dāng)重要的，黃金地段盡管價(jià)格昂貴，開(kāi)發(fā)成本也高，但回報(bào)率就高。而地方偏僻的地方，投入小，回報(bào)也小呀，說(shuō)不定還容易整成龍海深（被深套）。
    凌陽(yáng)說(shuō)：“若用來(lái)建樓盤(pán)，肯定要虧，但若是建成森林公園，又如何？”
    李萬(wàn)三沉思起來(lái)，森林公園固然回報(bào)時(shí)間長(zhǎng)，但開(kāi)發(fā)成本相對(duì)較小些，越偏的地方，越符合森林公園的性質(zhì)，只是，李萬(wàn)三心頭也沒(méi)底。因?yàn)樗麖奈撮_(kāi)發(fā)過(guò)森林公園。
    凌陽(yáng)說(shuō)：“開(kāi)發(fā)森林公園是唯一可以花少量錢(qián)又能修補(bǔ)風(fēng)水的手段，完全算得上純天然，無(wú)污染，無(wú)副作用。”
    李萬(wàn)三被凌陽(yáng)的形容詞逗了，基于對(duì)凌陽(yáng)的盲目信任，李萬(wàn)三隨即拍馬：“好，就聽(tīng)你的，開(kāi)發(fā)森林公園，純天然，無(wú)污染，還無(wú)副作用。”李萬(wàn)三是雷厲風(fēng)行之人，既然已決定上馬森林公園，又有凌陽(yáng)的保證，自然是信心滿滿，第一時(shí)間就去找市政府了，至于要如何談判，就與凌陽(yáng)無(wú)關(guān)了。
    告別了李萬(wàn)三，凌陽(yáng)又在老城區(qū)最偏遠(yuǎn)的角落里，搜集了一兩個(gè)孤魂野鬼。