工業地產的時候起，就開始給自己工業區里的老板們放貸。
    “我在蕭南有一個水產養殖基地，以農業的名義向銀行貸款利息只要五六厘，借給工業區里的老板一般利息一分半、兩分，借一百萬一年能賺五六萬。”
    “剛開始的時候，是因為有個電子廠的老板接到了一個大訂單，他沒有足夠的資金買材料，所以向我開口。我一想，他的工廠投資一千多萬，光設備就有八九百萬，借個一兩百萬給他也沒什么風險，反正他的工廠在我的工業區里，從門口保安到保潔阿姨都是我的人，也不怕他不還錢跑路，即使有其他借了錢的人想扣機器，也得等我扣夠了才行。”
    簡潛茅塞頓開，沒想到民間借貸和工業地產結合起來會這么奇妙，簡直是天作之合。