第一百一十六章:任興盛求救(2/3)
任氏地產開發公司,雖然是一家老牌的大房地產開發公司,這一次出的事情,也實在是太嚴重了,如果弄不到錢,那就只能宣布破產了。
任興盛也知道自己闖了大禍了,同時他也知道了歐小龍的公司,也同樣遇到了跟他相同的問題,有幾十棟樓被定性為危房,要拆除重建。
他覺得歐小龍的公司,想要重建那些樓盤,也面臨資金的問題,而且搞不好也要破產了。
但令他沒有想到的是,歐小龍的公司竟然已經在拆除那些危房,積極準備開始重建了。
任興盛趕忙找到了歐小龍,詢問他是從哪里找來的資金?能不能想辦法,也幫他解決了資金問題。
歐小龍搖了搖頭,他當然知道,易安國并不喜歡任興盛,原因也很簡單,因為任興盛根本就看不起易安國,易安國當然不會喜歡一個,看不起自己的人了。
“歐兄弟!我們可是一直都是玩得很好的好兄弟啊!你可不能見死不救啊!”
任興盛此時就好像是將要溺水之人,抓住了一根救命稻草一樣。
既然歐小龍已經解決了資金上的問題,肯定是有貴人相助,找到了有實力的人投資啊!
對方可以幫歐小龍解決問題,投資他們的公司,自然也有能力投資他的公司,幫他解決資金上的問題了。
眾所周知,房地產開發其實最大的成本就是土地,真正花在建房子上的錢,其實還沒有買地花的錢多。
通常房地產開發中的土地成本,要占到百分之五十五,而建筑成本只占百分之十六,還有各種稅費成本,管理成本,設備成本,人工成本等等。
開發商所能夠獲取的利潤,占比并不是很高,房價暴漲,那就是另外一個情況了。
如果房價沒有出現暴漲的情況下,開發商所能夠獲取的實際利潤,大概也就百分之5到百分之十的樣子,房價雖高,但開發商所能夠賺到的利潤,也并不如大家想象中的那么高。
不過這也只是表面上的,實際上房地產開發是一種高杠桿的資金利用情況,開發商的大部分資金,都來自于銀行的貸款,自己只需要出一部分買地的錢就可以了。
有了土地,就能夠在銀行貸到款搞開發,先把房子建起來,等賣了房子再把錢還給銀行。
就好比這套房子賣出去一百萬元,成本八十萬元,看起來是不是賺的不多?
但開發商實際上只投資了十萬元,但除掉成本之外,他卻賺了二十萬元,這樣一算,那等于他獲取的利潤就是百分之二百了,那樣一算就很高了。
開發商的利潤,大部分主要來源于資金的杠桿,如果銀行不貸款給他們,誰也沒有辦法玩轉房地產開發,因為房地產開發需要投入的資金太大了。
沒有哪一個房地產公司是不欠銀行錢的?越是規模大的房地產開發公司,欠的銀行的錢越多。
無論是歐小龍家的公司,還是任興盛家的公司,幾十棟房子成為危房,要拆除了重建,這都是一個大大的雷呀!
銀行在這個時候,那里還敢亂放款給他們啊!
銀行的本質都是喜歡錦上添花,絕不是雪中送炭,你越是有困難,銀行就越是不愿意貸款給你。
等到你風光無限的時候,就算你不缺錢,銀行也會主動上門追著讓你貸款,時不時的就會打電話問你,需不需要資金?
你真正缺錢,真正落難的時候,銀行只會打電話追著讓你還債,而不是問你需要多少錢,能夠邁過這道坎,度過這個困難時期。
“任兄弟!真不是我不想幫你,我也拿不出錢來啊!”歐小龍無奈的解釋道。
“我知道你拿不出這么多錢來,但是你有這樣的關系啊,不然的話,你的錢從哪里來啊?”任興盛趕緊說道。
“既然你有這個關系,那就請你幫我介紹一下,引薦一下,不然的話,你就是見死不救啊!”
歐小龍皺了皺眉頭說道:“就算我介紹你認識,引薦了你也沒用啊,人家的錢已經幫忙投資給我了,你再找他有什么用,而且他也不可能會幫你的。”
“你都沒有把我介紹給人家認識,也沒有為我引薦,你怎么就知道人家不會幫我呢?”任興盛顯然并不愿意相信歐小龍的話。
“這人不用我介紹,你也是認識的,而且你還以前經常看不起他,你想一下這個時候你去求他,讓他借錢給你,投資你的公司,你覺得他會愿意出手幫你嗎?”歐小龍忍不住的反問道。
“我也認識的人?而且我以前還經常看不起他?”任興盛有些疑惑的說道。
歐小龍點了點頭。
“不可能,這絕對不可能,一個這么有錢的人,這么有實力的人,我任興盛再怎么樣狂傲,也不可能看不起這樣的人。”任興盛絕不可能相信的說道。
但就在這個時候,他的腦海里突然想起了一個人,這個人就是易安國。
不過任興盛很快就否決了這個答案,易安國怎么可能會有這個能力呢?
雖然他名下有幾千套房子,但這些房子都是他貸款買回來的,他自己本身并沒有什么錢,更不要說有什么實力了,而且他也不可能拿的出那么多錢,來幫助歐小龍,推倒那些危房重建
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