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第五十一章:房產(chǎn)中介公司(求月票!求追讀!)(1/2)

    一邊減持還要一邊加倉,不能讓價格跌的太快了。
    價格上漲就減倉,價格下跌了就加倉,至于T+1,對他來說不是問題,他每天都可以T+0操作,今天低價買進來的,只要行情上漲,馬上就可以高價賣出去,賺取差價。
    跌破了38元,就買入,把價格拉起來再拋售。
    上漲到了39元,就可以拋售一部分了,拋多少就看有多少人接盤了。
    股市中,持股數(shù)量多,資金量大的,永遠都是占有優(yōu)勢的,至于散戶只配做韭菜,想賺錢很難,偶爾賺點小錢,但是卻經(jīng)常虧大錢。
    而且易安國有個優(yōu)勢,就是知道國酒股份之后必定會有大漲的一天,所以他低價買進后,是不可能虧本賣出去的,如果不賺錢,行情不好,大不了就繼續(xù)持有,總會有漲回來的時候。
    而且這個時間也不用擔心會太久,大不了就是二三個月的時間。
    只要資金鏈跟得上,你敢一直跌,我就敢一直加倉,直到你跌不下去了,開始上漲了,就是我賺錢的時候了。
    易安國雖然不可能一直加倉,但股價也不會一直跌,總會有反彈的時候。
    更何況他的本金只有28.79,無論它怎么跌,只要不跌破這個價格,那怎么樣賣出去都是賺錢的。
    房產(chǎn)中介公司現(xiàn)在早已經(jīng)不是單槍匹馬了,易安國聘請了十幾位有經(jīng)驗的房產(chǎn)經(jīng)紀人,由一個叫陳虹的女人擔任銷售部經(jīng)理,汪冰任租房部經(jīng)理,依然是主要負責(zé)管理租房的事情。
    江冰雖然工作內(nèi)容幾乎沒有怎么變,但她現(xiàn)在下面也有幾個兵了,并且她已經(jīng)開始直接負責(zé)收租了,以前都是由易安國親自收租,汪冰只負責(zé)打電話,或上門催收。
    但現(xiàn)在易安國等于已經(jīng)是放權(quán)給她了,由她直接去收租,并將收到的租金,存入銀行中。
    而且新空出來的房子,再次出租時,將要收取半個月的房租費,作為服務(wù)費,這其中有一部分是提成,汪冰也是可以享受到的。
    而易安國也早已經(jīng)安排汪冰,去參加了財會專業(yè)課程的培訓(xùn),汪冰也順利的通過了考核,拿到了財會方面的證書,管理財務(wù)自然也沒有問題。
    這一年多來,汪冰工作的表現(xiàn),令易安國非常的滿易,也取得了他的信任,所以作為最早跟著他的員工,他當然也不會虧待了她,早早就安排好了她的工作。
    至于房產(chǎn)經(jīng)紀人,他們的底薪是很低的,只有600元,想賺錢全靠提成,把房子賣出去了,才有提成。
    基本上一個月只要能促成一套房子的交易,現(xiàn)在深鎮(zhèn)市關(guān)內(nèi),市中心的房子,100平方米的房子正常價格都在六七十萬元了,老舊一些的也有個三四十萬元,按照最低百分之二的手續(xù)費,最低也有六七千元,個人大概可以拿到二千元的提成獎勵。
    但如果運氣好,肯定不只成交一套房子,而是可以成交好幾套房子,那賺的可就多了。
    只要夠努力,工作勤奮,加上運氣好,人緣好,一個月賺幾萬元,也不是很難。
    現(xiàn)在樓市已經(jīng)開始復(fù)蘇,價格在上漲,一切皆有可能。
    越是房價上漲,房子也越是好賣,成交量活躍。
    不過現(xiàn)在房價還屬于剛剛開始上漲之初,不少人都處在觀望之中,所以交易量暫時還不算高。
    但是市場長期看漲,所以發(fā)展商已經(jīng)集體把價格調(diào)高了,盡管成交量還沒有上來,但是價格已經(jīng)上來了。
    二期和三期臨時用于出租房子的門店,都已經(jīng)租出去了,現(xiàn)在新開的房產(chǎn)中介店,成了易安國最后的據(jù)點,他在這里給自己弄了一間獨立的辦公室,里面還裝修了一間休息室,帶有獨立衛(wèi)生間,還可以淋浴。
    房產(chǎn)中介公司的事務(wù),易安國基本上都是不插手過問的,交由陳虹與汪冰負責(zé),他只看一下汪冰的財務(wù)報表,掌控一下財務(wù)狀況。
    目前來看,中介公司的運作都很正常,房源也很充足,成交易基本上維持在每月三十套房左右,平均-天一套,平均每人每月一點七套,房產(chǎn)經(jīng)紀人每人每月基本上可以完成一套房子的成交量。
    最高的房產(chǎn)經(jīng)紀人單月成交了四套房子,拿到了超過一萬元的提成獎勵。
    經(jīng)紀人每個月提成的金額按照超額累進比例計算,業(yè)績1萬元以下按15%提成、1萬~2萬元為20%、2萬~6萬為25%、6萬~10萬為30%。業(yè)績在10萬以上則按35%計算。
    三十套房子交易量,公司能夠收取的傭金收入,大概在25萬元左右,這點錢要支付給房產(chǎn)經(jīng)紀人百分之二十的提成。
    這僅僅只是支付給房產(chǎn)經(jīng)紀人的業(yè)績提成,還需要支付其他的工作人員工資和業(yè)績提成,一個房產(chǎn)中介公司不可能只需要房產(chǎn)經(jīng)紀人,還需要其它的工作人員配合,這些人也是要支付工資的。
    另外還有公司的店租,水電,辦公設(shè)備,企業(yè)所得稅等,綜合計算下來,屬于公司的利潤,能夠剩下20%,就算是不錯的了。
    雖然這店鋪是昜安國自己買下來了的,但仍然還是要計入成本中的。
    也就是說,25萬元的傭金收入,除去各種開支外,大概還有五萬剩下來。
    另外,還有租房的傭金
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