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茼蒿小說 > 我在深鎮有一千套房 > 第四十七章:昜欣怡打了人(求月票!求追讀!)

第四十七章:昜欣怡打了人(求月票!求追讀!)(1/2)

    卓衛東打算讓易安國買走一千五百套房子,剩下的他自己賣,開盤價定在8300元每平方米。
    這個開盤價已經相當高了,畢竟是小戶型的房子,周圍的均價才七千元不到。
    但是如果一次性賣給了易安國一千五百套,卓衛東就沒有什么壓力了,慢慢的賣就可以了,按照這個趨勢,房價是絕對要繼續上漲的。
    一千五百套房子,總價大概六億元,首付三成加上稅費,手續費,大概是兩億一千萬左右。
    但是因為公開售價是8600元每平方米,抵押給銀行貸款是按照8600元每平方米的總價的七成貸款,所以實際上正好抵消了,不需要再付首付了。
    認真的計算起來,可能開發商還要倒給一點錢出來,一套房子大概一兩千塊錢的樣子。
    所有購房款全部走銀行貸款了,只是月供還款會多出來很多,相當于整套房子,都是按6000元每平方米貸款買的,首付真正的是零首付了。
    這樣操作的話,那自己也就沒必要將那1600套房子進行二次抵押貸款了。
    自己只要出稅費和手續費,總共大概也就3000萬足夠了,這點錢他完全能夠拿出來了,股票賬戶上,上次已經清倉了,有兩億一千萬元的資金。
    抽出了3000萬后,還有1.8億,差不多也夠用了,到明年七月中旬,國酒股份還有兩次大的行情,可以賺上不少。
    對了,欠開發商的9000萬元,說不得就只能再延期一年了。
    卓衛東也沒有辦法,只能答應易安國的條件了,否則還能怎么辦呢!
    不過經過這樣的操作之后,房租就很難再抵消房貸了,每月都要往里面貼補一些錢才行。
    但這個問題也不大,反正易安國現在也不是以前那個時候了,還是有些底氣的。
    畢竟股市帳戶上有著將近2億元,還需要擔心拿不出錢來貼補嗎?
    實在是不行了,還可以賣房子,隨便賣出去幾套房子,也能賺不少錢啊!
    所以易安國根本就不擔心這個問題,只要房子完成了所有的手續,那就只有等著賺錢的份了。
    開盤8600元每平方米,自然是不會有多少人問津的局面了,但是開發商也不得不這樣做了,否則一千五百套房怎么賣出去,怎么通過銀行的評估?
    就算卓衛東手段通天,背景很強大,但需要做樣子的時候,還是需要做做樣子的。
    總不能你公開的售價7000元一平方米,你跑到我這里來貸款,卻說是8600元錢一平方米吧,那不是擺明了說銀行眼瞎了嗎?
    現在正在裝修,等到可以正常入住的程度,最少也要四個月時間,每月月供大概335萬元,共計需要1340萬元,這筆錢由開發商支付,管理費免收三年。
    整個事情全部搞定后,易安國忍不住的長吐了一口氣,又一次見識到了卓衛東的辦事能力和背景,令人不服都不行啊!
    事情辦得比想象中都還要順利,因為易安國名下有1570套房產,兩間200平米的商鋪,一間1350平方米的商鋪,這些就是他財力的最好證明。
    加上從藍色海岸二期到現在,已經有一年多的時間了,易安國都能夠按期還款,積累了非常好的信用。
    還有一點很關鍵,易安國的銀行托管賬戶上,有一筆2億多元的巨款,這也是銀行敢放心貸款的一個原因。
    即便是如此,易安國也感覺買房真的是件很累的事情,1500套房啊,文件都堆成山,簽字簽到手軟。
    以后再也不這樣買房了,太辛苦了。
    卓衛東在從銀行那里知道這個消息的時候,都感到非常的震驚,他搞不懂易安國,什么時候居然積累了這么一大筆巨款。
    售賣藍色海岸二期1000套房子的時候,也只給了他3800萬元,后面藍色海岸三期,無息借給他9000萬一年,但除去各種花銷,也只剩下了2900萬。
    600套房子租了好幾個月才租完,每月按時還月供,多少也要貼補一點錢進去吧!
    就算他一分錢都沒花出去,收來的房租和償還銀行的月供扯平了,也最多6700萬吧!哪里來的2億一千萬?
    卓衛東又想起來了,易安國好像說過,他在買股票,難道這些錢都是他買股票賺的錢?
    這家伙還開了一家生鮮超市,生意也非常火爆,說不定這家伙以后也會成為一條龍啊!
    易安國不知道自己以后,會成龍還是成蟲,此時他正在趕往女兒的幼兒園。
    剛剛幼兒園的老師打電話過來跟他說,易欣怡在學校和同學打架了,而且還是她先動手打人了,老師請他上趕到學校去處理。
    易安國忙問老師是怎么回事?老師支支吾吾的不愿意說,只是催他趕去幼兒園處理。
    剛到幼兒園門口,又碰到了韓穎,原來她也是因為女兒朵朵在學校打人了,被老師叫過來處理的。
    還沒走進幼兒園的教室里,就聽到一個女人囂張的叫罵聲,兩人走到教室門口的時候,正好看到一個女人,一巴掌打在朵朵的臉上,把朵朵打倒在地上,緊接著又想一巴掌打在易欣怡的臉上。
 
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