第二十七章:房?jī)r(jià)又漲了(1/2)
三十套258平方米的大戶(hù)型的房子賣(mài)出去了,賺了二千三百多萬(wàn)元,又花了二千萬(wàn)元,買(mǎi)下了原來(lái)的藍(lán)色海岸二期售樓處。
接下來(lái)就是籌備開(kāi)生鮮超市了,易安國(guó)也沒(méi)有告訴三姐和三姐夫,這店鋪?zhàn)约阂呀?jīng)買(mǎi)下來(lái)了,只說(shuō)是租下來(lái)的,每月租金要十五萬(wàn)元錢(qián)。
沒(méi)有壓力就沒(méi)有動(dòng)力,如果告訴他們這房子是自己買(mǎi)下來(lái)了,不用交租的話,那可能就沒(méi)有什么壓力了。
況且生意就是生意,開(kāi)店做生意要交房租,那是天經(jīng)地義的事情,就算是房子是自己的,也要計(jì)算成本在內(nèi)的。
易安國(guó)之前,重生之前也是在上市集團(tuán)大公司工作過(guò)的,同一個(gè)廠區(qū)內(nèi)分為一廠,二廠,三廠,四廠,五廠,六廠,七廠……
同一層樓可能也分了兩個(gè)廠,但是各廠都是單獨(dú)核算成本的,假如六廠暫時(shí)沒(méi)什么訂單,工人分流到三廠去支援生產(chǎn)了,那三廠要負(fù)擔(dān)這些員工的工資和社保。
假如六廠有空閑的場(chǎng)地,三廠要趕生產(chǎn)訂單進(jìn)度,地方不夠用,可以向六廠借場(chǎng)地使用,但需要向六廠支付廠房的租金,還有水電費(fèi),分?jǐn)傊醒肟照{(diào)使用費(fèi)。
每個(gè)廠當(dāng)月的產(chǎn)值多少?支出多少,賺了多少,虧損了多少,每一筆賬可都是計(jì)算的很清楚的。
所以無(wú)論這店鋪易安國(guó)有沒(méi)有買(mǎi)下來(lái),租金也是要計(jì)算在內(nèi)的,這也是開(kāi)店的成本之一。
易安國(guó)雖然沒(méi)有開(kāi)過(guò)生鮮超市,但重生前也是有過(guò)這方面的想法,所以也了解過(guò)這方面的事情,多少還是懂一些的,至少比三姐和三姐夫他們要懂得多。
另外,三姐和三姐夫,居然開(kāi)水果店賺了不少錢(qián),但時(shí)間尚短,所以也拿不出太多的本錢(qián),來(lái)開(kāi)這個(gè)1000多平方米的生鮮超市。
最后易安國(guó)雖然愿意投資了,可是開(kāi)店做生意,哪里又會(huì)沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)呢?萬(wàn)一這生意虧了怎么辦?他們兩夫妻可沒(méi)那個(gè)能力承擔(dān)的起。
所以最后投資是易安國(guó),但易安國(guó)也是大股東,占股百分之七十,三姐和三姐夫占百分之三十。
整個(gè)生鮮超市預(yù)計(jì)投資200萬(wàn)元,易安國(guó)出資160萬(wàn)元,三姐和三姐夫出租40萬(wàn)元。
40萬(wàn)元已經(jīng)是三姐和三姐夫開(kāi)店八個(gè)多月,賺到的所有的錢(qián)了,自己打工那么多年,攢下的積蓄,他們可不敢全部砸進(jìn)去了,否則到時(shí)候可就沒(méi)有退路了。
而易安國(guó),其實(shí)只要拿出115萬(wàn)來(lái)就夠了,店租加押金總共45萬(wàn)元。
不過(guò)給了三個(gè)月后裝修免租期,三姐和三姐夫還是覺(jué)得挺滿意的。
原本易安國(guó)應(yīng)該占80%的股份,不過(guò)易安國(guó)也說(shuō)了,以后要靠他們夫妻管理超市,所以他只占70%的股份。
易安國(guó)基本上就是動(dòng)動(dòng)嘴,真正干活的是三姐和三姐夫。
其實(shí)他原本是打算借錢(qián)給三姐和三姐夫,讓他們?nèi)ジ氵@個(gè)生鮮超市的,自己并不想插手。
有這個(gè)精力,用在炒股上,賺的更多。
更何況自己還要操心收房租,還有安靜便利店的發(fā)展。
第一家安靜便利店在開(kāi)業(yè)二個(gè)月后,第二家安靜便利店,也宣告開(kāi)業(yè)了,胡靜的內(nèi)心,其實(shí)一點(diǎn)也不安靜,在易安國(guó)的支持下,有一種叫做野心的東西,正在肆意的生長(zhǎng)。
國(guó)酒股份的股價(jià),經(jīng)歷了兩個(gè)月后,終于跌破了33元的價(jià)位,最低跌到了32.20元。
易安國(guó)看準(zhǔn)了機(jī)會(huì),用了一周的時(shí)間,才買(mǎi)進(jìn)了400萬(wàn)股國(guó)酒股份的股票,盡管如此,成交均價(jià)也達(dá)到了32.85元,共計(jì)耗資一億三千一百四十萬(wàn)元。
沒(méi)有辦法,每天的成交量實(shí)在太低了,一天只有幾千萬(wàn)元的成交額,完成建倉(cāng)之后,居然有一天成交金額沒(méi)有超過(guò)200萬(wàn)元。
聰明人還是不少的,大家都不愿意出手賣(mài)掉手上的籌碼。
幾天后,國(guó)酒股份發(fā)布了公告,7月1號(hào)為除權(quán)日,每十股分紅三元現(xiàn)金,每十股配送三股。
400萬(wàn)股分紅就有120萬(wàn)呀!400萬(wàn)股也變成了520萬(wàn)股。
不過(guò)股價(jià)也一下子跌到了25.02元開(kāi)盤(pán)了,實(shí)際上加上分紅都還虧了。
好在隨后又上漲到了26.73元收盤(pán),浮盈了759.99萬(wàn)元。
之后一段時(shí)間都是連續(xù)上漲,只不過(guò)漲幅不是很大,到7月26號(hào),上漲到了超過(guò)31元的價(jià)位后,開(kāi)始又一輪下跌了。
易安國(guó)也不敢減持太多,因?yàn)槿粘山涣刻土耍硗猓旨t除權(quán)之后不到一個(gè)月賣(mài)出股票,要扣稅20%,太不劃算了。
估計(jì)也不會(huì)跌的太多,所以干脆算了,不管了。
傅歡歡如愿以?xún)數(shù)倪M(jìn)了,藍(lán)色海岸附近的深鎮(zhèn)大學(xué)附屬小學(xué),成了一名有編制的人民教師,她最終還是說(shuō)服了她的爸爸媽媽?zhuān)屗麄兘o舅舅打電話了。
不過(guò)放學(xué)回來(lái)后,還是要負(fù)責(zé)照顧兩個(gè)小孩子的。
李思思去了地稅局實(shí)習(xí)后,到點(diǎn)就下班,很少需要加班,所以下午下了班回來(lái)后,也有時(shí)間買(mǎi)菜做飯了。
白天兩個(gè)小孩都在幼兒園,所以白天也不用人帶小孩,早上送去幼兒園,下午接回家里來(lái)就可以。
一般是易安國(guó)去接孩子,易安國(guó)要是沒(méi)空,就派汪冰去接回來(lái),放水果
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