第十二章:擺了一道(2/2)
6000的,所以這個時代的前海,比后海還是要落后了一點。
不過以后前海的樓盤發展潛力很大,但后海也不差,兩者串連在一起,都是屬于深鎮的商業中心區。
“聽說你的1000套房子,現在出租的差不多了,現在你可以放寬心,每月收一下租就可以了,全部租出去以后,一個月應該還能賺個幾十萬吧?”
卓總介紹了一下大家相互認識后,拉著易安國自己身旁笑著問道。
“那有的事,主要房子戶型太大了,租金太貴了,不太好租,所以我也沒敢要高價,基本上月供加上管理費,租出去能夠保本就行?!币装矅鴵u了搖頭說道。
“如果我當時是選擇的別的樓盤,房價沒那么貴,然后戶型沒那么大,像兩房60平米就夠了,三房80多平米就已經足夠了。”
“那樣的話,應該是!很好出租的,而且有的賺!”
“你小子,得了便宜還賣乖??!你認真算一下,我賣給你的房子每平米才多少錢?四千二百六十都不到了,你小子當初可是擺了我一道,你別以為我不知道,我只是不想跟你計較而已。”
“你以為誰都有那個本事,敢賣1000套房子給你,能從銀行獲批貸款嗎?”
“銀行給你的貸款利率,都是按照優惠的利率給你的,光這就給你省了多少錢?”
“還有我還給你免了一年的管理費,讓你節省了幾百萬了?!?
“為了讓銀行批給你一千套房子的貸款,我可真是沒少費力氣啊!”
“你小子居然還有臉,嫌我的房子賣貴了給你。”卓總氣得臉都黑了,憤不平的抱怨道。
“卓大哥,你還能被人給擺了一道,說說看,是怎么回事?”歐小龍很有興趣的笑著問道。
卓衛東可是個非常精明,很精于算計的人,從來都是別人在他手上吃虧,可沒聽說過他在別人手上也吃虧了。
“說起來我都覺得丟臉,當時我也是沒注意,你們是不知道啊!這小子當時可是一套一套的,忽悠得我暈頭轉向的?!弊靠傋啃l東滿臉郁悶的說道。
“原本他要首付一成,也就是公開的價格6400元每平方米的一成,按照100平米算就是64000塊錢,但是因為他買的多,所以最少他要首付兩成?!?
“然后他說要按照實際成交價格來付這兩成的錢,我心想這沒問題啊,所以就點頭同意了。”
“之后這小子就說6400減掉返還給他的1500元每平方米現金紅包,等于每平方米的實際價格是4900元,就按這個價格首付兩成?!?
“當時我心想,我已經早就算過了,原本實際成交價是4760元每平方米,因為他買的多,我又給他每平方米優惠了500元,所以實際成交價剩下了4260元每平方米,按4900元每平方米首付兩成,我肯定心里樂意啊!”
“結果最近我就越想越覺得有點不對,他本來要首付我一成64000元,他首付的第二成,就算按成交價,那也是42600元,加起來就等于106600元,但這小子確只付了98000,那等于被他少付了8600元了,每平方米等于又被便宜了他86元每平方米了。”
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