三家自己人陪標，要是還不能中標，那胡昌盛在龍江也沒必要混了。沒出任何意外，最終參與競標的，就是他們四家公司。
    底價四千八百萬，他們三家公司分別加價五十萬，昌盛地產報價五千萬，毫無意外的中標了，韓總代表昌盛地產，跟許鄉~長簽署了今年昌盛地產第二塊地皮買賣合同。
    這次昌盛地產又給石磊發了三十萬獎金，石磊也依然給他的團隊分了一半。短短一個月時間，分了兩次獎金，讓很多其他同事都羨慕不已。
    今天石磊陪著胡昌盛，請富達地產的老板趙金富吃飯，商量商量他手里那塊最大最好的地皮買賣事宜。
    富達地產手里這塊地皮，才是昌盛地產最想買的一塊。首先是已經拆遷完成，場地平整完成的凈地，沒有任何其他糾紛，這塊地完完全全屬于富達地產，并且還有六十九年產權。
    昌盛地產買過來，可以分為三期開發，明年開始，連續三年，這塊地的房子都不會愁賣不出去，因為本來這里地段就不錯，算是冰城比較好的一個地段，會展商圈。
    ♂展中心，也是冰城比較有名的商圈，這里有為數不少的寫字樓，有兩家五星級酒店，三家四星級酒店，還有家樂福、華聯等大型超市。周邊交通也比較方便，正好是二環的環路邊上，這可都是雙向十二車道的路。
    唯一的缺點，就是太靠邊了一些，雖然發展了好多年，但是一直不溫不火，沒有達到市里預期的標準，這里的房子銷售狀況并不是特別好。
    今年這里沒有新的樓盤開建。唯一有一塊大地皮的，就是富達地產，他們計劃也是分為三期開發，寫字樓和住宅樓同時開始進行。這塊地皮的容積率也非常高，可以建造二十二層以下的高層樓房。
    去年富達地產拍下這塊地，用了將近四個億。總面積是四萬平米，一平米地價將近一萬，足以看出來這塊地的價值。
    ≮胡昌盛跟趙金富聯系，說要買這塊地，趙金富十分詫異。去年競標的時候，昌盛地產可是主動退出了，認為這個價格有些虛高，開發出來，也賺不太多。今年怎么又想著買這塊地了呢？
    趙金富的富達地產注冊是在魔都，事實上他本就是魔都人，在魔都那邊，關系也很硬。在魔都前些年開發的時候，他在開發區很是賺了不少錢。
    他那時候賺錢很容易，買地的時候分期付款，然后拿著地皮的土地使用證，再到銀行貸款。把地皮的錢支付出去，還能剩下一筆錢。用來前期開發。
    等剛剛開發的時候，他就開始售樓花，也就是期房，再拿這筆錢，用來建樓。等主體封頂了之后，又沒錢了。怎么辦？再拿主體已經完工的這棟樓去另外一家銀行抵押貸款，還上地皮貸款，還能剩下一部分，用來做裝飾工程。
    然后賣了一期的房子，用來開發二期。而且如果錢不夠，再這么循環一次。也就是說他只用投資一個億，就能做出十個億的工程來，最后還能賺上兩三個億。
    當然，后來這種方式，被叫停了，他也不敢在魔都再這么做。現在又有了新的方法，那就是賣號。
    房子還沒開發呢，先拿到效果圖，用來忽悠那些業主，我這房子多么多么緊俏，你如果不快點交定金，這房子可就沒了。
    …
    一套房子，讓你交十萬八萬的定金，這一百套房子，就是一千萬左右。
    再后來，這交定金的招也不好使了，他們就又有了更新的方法，排號費。你買房子都想要朝向好，樓層好的吧？那牌號吧，排到的號靠前，就能讓你先買房子。
    排號費怎么收？一個號兩萬，你一排，就發現已經到幾百號之后了，這一下子，又能弄到幾千萬。
    排號后悔了怎么辦？沒問題，你可以申請，我三個月內保證退給你，但是沒有利息。說是三個月內，其實都要拖到三個月，這三個月，他就可以無償使用你這筆錢。再加上現在施工方墊資，買材料也可以賒欠，他這房地產開發腳步也一直沒有停止，這些年很是賺了不少錢，否則也不能這次不靠貸款，就拿下了這塊將近四個億的地皮。
    胡昌盛找人調查過，這家地產公司，市值也就不到五個億，拿下這塊地，手里真的已經沒錢了，還是要用地皮抵押貸款。這個趙金富在魔都人脈很強，但是在龍江，怎么跟胡昌盛比？
    胡昌盛在龍江曾經宣稱說，資產良好的地產公司，都不需要向銀行貸款開發樓盤，那種貸款開發的，都是實力不足。雖然這句話得罪了很多人，但是大部分龍江本地的地產商還是無所謂，他們不能從省行貸款，還能從他們各自的地市貸款。主要是這些外來的地產公司，想要從龍江貸款，就變得十分困難。一次貸款上億元，這可不是小數目，萬一還不上，任何一個銀行都承受不住這種損失。
    趙金富也有本事，龍江不能貸款，他就用這塊地皮從魔都的銀行貸出來一筆兩個億的款子，足夠他開發這個地皮了。
    現在就打算靠著這塊地皮把公司做大呢，魔都那邊他是屬于被人攆出來了，只能從別的省市開始發展。而冰城在二線城市中，人口超過千萬，房價算是最高的幾個之一，他當然瞄準了高房價市場，所以才來冰城發展。