終于跟許鄉(xiāng)~長談妥了金額，石磊也松了一口氣，接下來就是看許鄉(xiāng)~長把報(bào)告遞上去，多長時(shí)間才能審批通過吧。。。
    “胡哥，搞定了，許鄉(xiāng)~長把報(bào)告遞上去了，容積率，五千萬地價(jià)，一比一使用面積置換，院子等其他補(bǔ)償金，鄉(xiāng)里統(tǒng)~一發(fā)放，他一共找我們要一千五百萬。”
    →昌盛點(diǎn)點(diǎn)頭：“比我們預(yù)算的低一千多萬，不錯(cuò)，你給了他多少好處，怎么會這么低？”
    “動(dòng)力的兩套販子，其中一套要是大三居，另外一套沒細(xì)說。那邊的廢舊用品回收站，都是短期租賃，土地還是鄉(xiāng)里的，他們只要不租了，不用賠償一分錢，差點(diǎn)被糊弄過去。我給他的會不會有點(diǎn)多？”石磊也不知道自己給的算多還是算少的。
    “不算多，這才哪兒到哪兒啊。這塊地只要他能把容積率給我們調(diào)到4以上，咱們捂上一兩年，等他動(dòng)遷完成之后，咱們可以分段開發(fā)，也可以整體出售，怎么都能賺上一筆。你知道市里主管土地審批的人，給了他多少好處么？他兒子在外省上學(xué)，我送了一張五百萬的彩票。”
    “啊？五百萬的彩票？這還有必中的？”石磊有些沒想明白。
    “哪兒有什么必中的啊，誰中了五百萬，他扣除稅收，只能有四百萬吧？我給他五百萬，讓他把這張彩票賣給我，你說他賣不賣？只要你想做的事，總會有辦法的。”胡昌盛拍拍石磊的肩膀，意味深長的笑著。
    這次審批時(shí)間稍微長了一點(diǎn)，因?yàn)橐话阃恋嘏馁u，都是市里統(tǒng)~一規(guī)劃，這還不到春拍的時(shí)間呢。還好胡昌盛公關(guān)做的好。主管領(lǐng)導(dǎo)都說沒問題，這塊地要是市里統(tǒng)~一規(guī)劃，三年內(nèi)是規(guī)劃不到的，現(xiàn)在有人肯買，多好啊，難得有這種傻子出現(xiàn)。
    于是在十天之后，這塊地終于掛牌公示，招標(biāo)競拍。
    昌盛地產(chǎn)已經(jīng)談妥了價(jià)格，甚至補(bǔ)償金都跟他們談好了，還能讓他們賺一點(diǎn)。所以這次他們默許了昌盛地產(chǎn)邀請一些公司來陪標(biāo)。
    °標(biāo)也需要至少找兩家地產(chǎn)公司來，這兩家地產(chǎn)公司也要有購買這塊地的能力，資產(chǎn)信用良好。而且這兩家公司的標(biāo)書。也要由昌盛地產(chǎn)來做，這樣才能保證昌盛地產(chǎn)中標(biāo)。投標(biāo)前需要交納保證金，一般是起拍價(jià)的百分之二十，這筆保證金，也是昌盛地產(chǎn)出了，不占壓其他公司的流動(dòng)資金。反正昌盛地產(chǎn)財(cái)大氣粗。
    當(dāng)然。掛牌之前，昌盛地產(chǎn)已經(jīng)跟許鄉(xiāng)~長簽訂了一份協(xié)議書。大概意思就是這塊地昌盛地產(chǎn)開發(fā)，其中至少要支付一千五百萬的動(dòng)遷賠償金給鄉(xiāng)里。而鄉(xiāng)里負(fù)責(zé)主導(dǎo)動(dòng)遷談判，保證不因?yàn)閯?dòng)遷工作，影響土地開發(fā)。
    」有動(dòng)力那邊的一套大兩居。也已經(jīng)送到了許鄉(xiāng)~長家人的名下，保證讓許鄉(xiāng)~長不能反悔，陪標(biāo)單位全部是交給昌盛地產(chǎn)邀請，他們就不要邀請了，免得半路殺出個(gè)程咬金，把標(biāo)價(jià)抬高。
    如果真有這種程咬金怎么辦呢？就要又許鄉(xiāng)~長出面，以“由于技術(shù)性等問題“這類的托詞，將拍賣暫時(shí)中止，然后昌盛地產(chǎn)再出面，讓對方退出。
    所謂的招標(biāo)工程公開、公平、公正，在一般情況下，可能是這樣，但是在有些請款下，比如這次的招標(biāo)，那不過就是走個(gè)過場而已。
    ⊥說這次許鄉(xiāng)~長他們公布出來的招標(biāo)書，也是昌盛地產(chǎn)給做的。其中昌盛地產(chǎn)編寫了很多對自己有利的要求，里面還有些文字陷阱，就算有瞎摻和的，也能讓他們理解失誤，報(bào)價(jià)不會超過昌盛地產(chǎn)。…
    許鄉(xiāng)~長特意聯(lián)系了石磊，想要昌盛地產(chǎn)找三家陪標(biāo)單位，這樣做主要是給領(lǐng)導(dǎo)看，讓領(lǐng)導(dǎo)以為，他這不是暗標(biāo)，確實(shí)是公開招標(biāo)，只不過其他公司，都沒有昌盛地產(chǎn)這么有實(shí)力而已。
    石磊問了一下胡昌盛，胡昌盛點(diǎn)點(diǎn)頭，這有什么難的，他要是想，找來十家八家的陪標(biāo)單位都沒問題，不就是要一個(gè)億的保證金么，昌盛地產(chǎn)出得起，他個(gè)人都出得起。
    三家陪標(biāo)單位，胡昌盛一天就搞定了。打了幾個(gè)電話，說好這邊標(biāo)書昌盛地產(chǎn)給做，保證金昌盛地產(chǎn)出，到時(shí)候只要他們蓋上公章，派兩個(gè)人來走個(gè)過場就行。
    如果是別的公司，找別人陪標(biāo)，給他們做標(biāo)書是正常的，但是保證金肯定是對方出，你出這個(gè)保證金，對方不還了怎么辦？但是昌盛地產(chǎn)就一點(diǎn)沒有這方面的顧慮，拿了胡昌盛的錢敢不給，不怕胡昌盛翻臉嗎？
    你來陪標(biāo)，算是昌盛地產(chǎn)欠你一個(gè)人情，以后有需要的時(shí)候，昌盛地產(chǎn)肯定會幫你一個(gè)忙。比如在其他地市或者其他工程的時(shí)候，你想找陪標(biāo)的，用昌盛地產(chǎn)來陪標(biāo)，顯得多正規(guī)啊，這可是大公司。
    甚至一些小地塊，賺的不多的，昌盛地產(chǎn)可要可不要的，打個(gè)招呼，昌盛地產(chǎn)就直接退出，不參與競爭了。或者一些小工程，招標(biāo)方向昌盛地產(chǎn)發(fā)出邀請，昌盛地產(chǎn)也可以介紹他們過去，互利互惠。
    還有一些地產(chǎn)公司，資質(zhì)不夠，就可以借用昌盛地產(chǎn)的資質(zhì)，參與投標(biāo)，中標(biāo)之后，昌盛地產(chǎn)也可以免去他的管理費(fèi)。
    就說這塊地，二級資質(zhì)就夠了，找這樣的開發(fā)商，非常容易。昌盛地產(chǎn)是一級資質(zhì)，等到他們那天投標(biāo)需要一級資質(zhì)的時(shí)候，就可以來找胡昌盛，掛靠一下，然后從昌盛地產(chǎn)手里轉(zhuǎn)包過去。