子，可不只是給你調整容積率的好處，這買地的錢，你也得幫我們省著點。
    接下來兩天，就是昌盛地產的專業人員跟鄉里的專業人員開始計算，這塊地的價值究竟怎么衡量，動遷按照國家標準，到底需要支出多少錢。
    石磊則穩坐釣魚臺，一點也不著急。只要把容積率談上來了，其他的都是小事兒，這地價差不到哪兒去。
    等石磊再次跟許鄉~長坐到一起的時候，許鄉~長把一張紙遞給石磊，上面寫著他們的人計算出來的地價，包含動遷補償金。
    石磊搖搖頭，總價八千多萬，一平米合一千二了，你這是毛地出讓，又不是凈地出讓，我們只是讓你們代為支付動遷補償，可實際上建筑物拆除，場地平整的活，還是昌盛地產在做，怎么可能給出這么高的價。
    “許老哥，這毛地還包含了代征道路、公攤面積和代征綠化，我們實際能使用的面積，還不到七萬平米，這里面沒有一戶動遷完成。動遷這一點我不談，這拆除和場地平整工作，就要花費我們多少錢？我看著動遷你們既然不想做，那還是按照我們原先談好的，五千萬，買下這塊地，動遷工作我們自己來。”石磊把自己能想到的所有知識都說出來了，什么代征道路、公攤面積，聽得許鄉~長一愣一愣的。
    “老弟，我不是答應你了么，這動遷工作，還是我們來比較方便，補償金也由我們來支付，不用麻煩你們。當然，房產證上實際住宅面積一比一點一五置換這一點不能變。”…
    “等一下，一比一點一五？怎么會這么高？一比一按照建筑面積置換，房產證上的院子一平米補償五百，沒在房產證上的，不予補償，這才是符合國家規定的補償標準。”
    “不對，你說的一比一是按照使用面積來算的，不是建筑面積。”
    “好，那就一比一按照使用面積來，這一點我們就算達成共識了。這塊我們公司負責絕對沒問題，不會占動遷戶一點便宜。院子一平米補償五百，這個價格不低了吧？我們算算，這些住戶有證的院子加在一起能有多少，有沒有三萬平米？沒有吧？那么算起來，有一千多萬就足夠了，你們是怎么算出來三千多萬的？”石磊敲著桌子質問道。
    許鄉~長心想：誒呀，沒詐住這個小子，他們不是說他不太懂這行么？怎么算出來的補償標準，跟我們計算的差不多呢？地價五千萬，補償金一千五百萬就夠了，那些廢舊用品回收站，都是短租的地，一毛補償金都不用給，那總價應該就六千五百萬左右，不行，得讓他再多出一點。
    “那些沒證的，別人蓋了房子，總要補償一點吧？有的人家里人口多，你一套房子還不是讓他們擠在一起，多給一些補償金，讓他們能多買一些面積，這也不行嗎？總價八千萬，其中地價五千五百萬，補償金兩千五百萬，你想想，那些廢舊用品回收站，補償金就不少。我們保證動遷的工作全部完成，一點都不麻煩你們！”許鄉~長拍著胸脯說道。
    “地價就值四千八百萬，我公司給的五千萬已經是高價。至于動遷工作嗎，就一千五百萬，廢舊用品回收站都是短期租賃的，你們不租給他，他不就要搬走？這點你不用否認，我們打聽的很清楚。如果你們不愿意做，那我們來好了，這點就不用談了，我們會按照國家規定，保證動遷工作順利完成的。”石磊往后一靠，雙手插在一起，“許老哥要是痛快，這快蓋起來房子，也有你一套大三居，或者在動力那兒，再給你留一套兩居室。”
    又是一套房子，許鄉~長咽了口口水，這手筆還真大。不過動遷補償金，一千五百萬絕對用不完，他們還能截留一部分。
    “那，好吧，五千萬的底價，一千五百萬的動遷補償金交給我們，咱們就這么定了！”(未完待續)