現實，這塊地畢竟還是偏了一些，所以小高層，是昌盛地產研究后認為值得開發的選擇。
    看看京城，每一個地鐵站口，都是一個繁華的地段。昌盛地產研究后認為，這塊臨街開發幾棟小高層的寫字樓，肯定都租出去。就算暫時不能全部租出去，也可以放在昌盛地產名下，等到地鐵一旦開通，想要租出去很容易，實體物業，可也是非常賺錢的。
    要不是剛剛過了年，股市大變天，從去年的牛市變成今年的熊市，胡昌盛對這個昌盛地產也不會這么熱情。今年他要把手里的閑錢投入到一家科技公司中。這家科技公司的股份，也是胡昌盛和石喜同聯手從另外一家公司手里搶過來的，發展前景非常不錯，今年年底想辦法運作上市，明年這筆資產翻個幾倍絕對沒問題。
    等到地鐵線路規劃圖公布出來，昌盛地產手里的這幾塊地皮就會暴漲，同時昌盛地產的股票價格也會一路上揚，他又可以賣出去一筆套現。
    許鄉~長看著石磊獅子大開口，容積率從7一下子就變成了5，這怎么可能！
    “石總，這個小區的綠地率不能低于百分之三十，所以容積率7，我覺得足夠了。好多地皮的容積率不到1，還不是賣的非常火爆？”
    “那是江北的別墅區，你這的環境，能跟江北比嗎？我公司要是在你這兒開發別墅，你覺得會有多少人購買？綠地率百分之三十，你還真敢訂這個比例啊，綠化覆蓋率還差不多。”…
    石磊這些天也惡補了許多地皮的知識，他上次跟許鄉~長提起綠化率這個概念，但是回去之后，助理告訴他這個概念是錯誤的，沒有法律法規依據。而綠地率才是正經的法律規定的衡量樓房綠化狀況的標準用詞。
    綠地率百分之三十，也就是說著小區至少有百分之三十的土地是必須種上草皮和綠植的。稍微大一點的雕塑、水池、亭子甚至是小路，都可能被刨除去，不算在綠地面積里。
    “這個是定死的，不能變動，綠地率百分之三十，如果你們不接受，那么剩余的就沒必要談了。”許鄉~長強硬的說。
    石磊一怔，沒想到他會這么說，用他心通看了一下，發現確實如許鄉~長所說，如果綠地率不到百分之三十，那絕對不行，這不是在嚇唬石磊。
    這么大的面積，建造出來的小區就算不是大型社區，也是中型社區了。綠地率絕對不能降低，否則小區光禿禿的，成什么樣子了？
    只有那種很小的地塊，臨街那種，才不要求綠地率，因為你就只能在這么大的地方蓋這么一兩棟樓，還談什么綠化？
    “好，綠地率這點我讓一步，我公司可以答應你。但是容積率太低了，這點絕對不行。必須要增加。我們是建造住宅，不是工業用地，容積率哪兒有這么低的？”石磊以退為進，繼續要求調高容積率。
    這許鄉~長他們跑手續，可比昌盛地產跑手續要容易的多。如果是許鄉~長他們，可能到領導那里一哭訴，這事兒就給辦了。地產公司要想更改容積率，這層層審批，還不被刮掉一層皮啊。
    沒想到石磊一口就答應了，反而讓許鄉~長感覺有些為難。如果石磊跟他繼續拉鋸扯皮，他到是不怕，最終一個小問題，談上個把小時他也不是沒見過。但是石磊答應的如此痛快，然后反過來讓他退一步，他就真不知道該怎么辦了。(未完待續……)
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