對，咱們這兒房價(jià)不高，是因?yàn)檫@兒的交通不便，經(jīng)濟(jì)不好，在這兒上班的人本來就少。你就是蓋成摩天大樓，還是這樣，這房子怎么會(huì)有人買？”許鄉(xiāng)~長也不是好忽悠的，石磊的話，明顯不符合邏輯，開發(fā)商會(huì)占壓這么多資金嗎？
    “這些就不勞煩許鄉(xiāng)~長考慮了。我們堅(jiān)持認(rèn)為，這個(gè)地方，在五年之后，會(huì)有很好的發(fā)展。比如你看臨近的碧華~小區(qū)，八年前我們昌盛地產(chǎn)開發(fā)的，那時(shí)候都認(rèn)為我們是傻子。那塊地開發(fā)出來，也不會(huì)有人來買房子。但是現(xiàn)在呢，那個(gè)小區(qū)的房價(jià)從三千不到，變成現(xiàn)在九千多，而且還在漲，這可是三倍啊。那個(gè)小區(qū)的入住率怎么樣，至少百分之八十吧？其實(shí)很簡單，這就是品牌效應(yīng)，在冰城。只要說是我們昌盛地產(chǎn)開發(fā)的房子，那就是精品工程，住著放心，自然也不愁賣不出去！”石磊用手指點(diǎn)著桌子，一副我是昌盛地產(chǎn)的員工，我驕傲的樣子。
    碧華~小區(qū)還真是一個(gè)特例，就增加了一個(gè)公交站點(diǎn)而已，周邊也沒有什么大的開發(fā)。但是房價(jià)就是漲起來了，讓很多人都想不明白。但是住在小區(qū)里的人都說。小區(qū)很安靜，而且環(huán)境很好，治安也好，并且周圍也有醫(yī)院、學(xué)校、廣場公園什么的地方，住在那里的人還真沒什么怨言，否則房價(jià)怎么會(huì)漲那么快？
    自己鄉(xiāng)里這塊地好像也差不多。周圍幾公里也有醫(yī)院、幼兒園、小學(xué)、初中，交通情況也差不多，難道昌盛地產(chǎn)是打算復(fù)制那個(gè)碧華~小區(qū)的奇跡？這可能嗎？…
    “既然石總這么說，那我覺得光是這塊住宅用地就足夠了，干什么還要買這塊工業(yè)用地呢？這土地屬性更改。可不是那么容易做到的。”許鄉(xiāng)~長決定把這塊地一分為二，分開談判。
    “許鄉(xiāng)~長，這一半的地方，建造好的小區(qū)，能有多大？而且你覺得我們建造好的小區(qū)，隔壁是廢舊物品回收站，這小區(qū)的房子還能賣得出去嗎？這個(gè)沒得商量，要賣，就全部賣給我們，否則我們一塊地也不要。我公司今年的戰(zhàn)略就是開發(fā)低價(jià)房，造福冰城市民，這個(gè)小區(qū)的房價(jià)，也肯定在冰城平均房價(jià)以下。”石磊抱著肩膀，侃侃而談。
    許鄉(xiāng)~長暗罵，你這不是廢話么。這個(gè)小區(qū)就算開發(fā)成高層，就這交通環(huán)境，房價(jià)也不會(huì)超過六千，平均房價(jià)早就超過八千了好不好？難道昌盛地產(chǎn)，真的是為了打造品牌，建造一些低價(jià)住房嗎？
    許鄉(xiāng)~長心念一動(dòng)，想起碧華小~區(qū)的公交站，忽然問道：“石總，我們這兒是不是要修路了？”
    石磊心里咯噔一下，這家伙猜的八九不離十啊。等三號線的規(guī)劃公布出來，這塊配套的肯定要好好的修建一下，兩三年后，門口會(huì)是筆直的柏油路。而且地鐵會(huì)占據(jù)部分地皮，這塊補(bǔ)償肯定不會(huì)低了。
    “修路？修路的事兒說了不是十年八年吧，咱們這兒的路，還不是這么糟？你可以去市里打聽打聽，如果要說這塊修路，規(guī)劃也是五年以后。而且可能是跟棚戶區(qū)改造一起，到時(shí)候許鄉(xiāng)~長可能已經(jīng)調(diào)走了，這個(gè)政績，還能落到你頭上嗎？”
    石磊這句話，正中徐鄉(xiāng)~長的要害。沒錯(cuò)，就算五年后又修路，又是棚戶區(qū)改造的，那時(shí)候他可能已經(jīng)不在這兒了，就算出了成績，也不是他的。而現(xiàn)在把這塊地賣給昌盛地產(chǎn)開發(fā)，他不但自主的完成了棚戶區(qū)改造，而且手里還有一筆錢，可以用來加快鄉(xiāng)里的基礎(chǔ)建設(shè)。比如那些醫(yī)院、學(xué)校都該修修了，還有鄉(xiāng)里很多欠賬，也都能填上，一舉數(shù)得啊。
    “我考慮一下，跟班子里的同志們商量商量，三天后給你答復(fù)，如何？”許鄉(xiāng)~長想了想說道。
    石磊看到許鄉(xiāng)~長在認(rèn)真考慮，站起來露出微笑，伸出右手：“那好，我就靜候佳音。”(未完待續(xù)……)