ttｐ://.cｏm介行業(yè)里押房的意思就是，介公司將業(yè)主的房租下來(lái)，然后再轉(zhuǎn)租給租房客戶(hù)，這樣的話(huà)業(yè)主可以節(jié)省時(shí)間，介公司也能得到更多的收入。Μ在@線(xiàn)#老域名被盜啟用新▼b).com)
    例如介公司從業(yè)主手3000元租下一套房，可以以每個(gè)月3600元出租，那么每個(gè)月就能吃差價(jià)600元，每年就能盈利7200元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)要高于普通租房的介費(fèi)。
    如果跟業(yè)主保持良好的關(guān)系，業(yè)主也會(huì)長(zhǎng)期將房押給你，介公司的業(yè)務(wù)員只要吃其的差價(jià)，就可以每月獲得一筆不菲的收入。
    而且押房算是介公司的獨(dú)家房源，其他的介公司無(wú)法出租這套房源，可以用來(lái)吸引那些租房客戶(hù)，并且擴(kuò)展公司的知名度和聲譽(yù)。
    在一個(gè)，押房的利益是長(zhǎng)期的收益，業(yè)務(wù)員做的時(shí)間越久，他名下的押房也會(huì)越多，那么他的收益也會(huì)更加的多，也防止了業(yè)務(wù)員跳槽去別的公司。
    張偉的公司規(guī)模雖然還小，但是公司的規(guī)劃絕對(duì)不能小，必須要把公司的構(gòu)架建立起來(lái)，租賃買(mǎi)賣(mài)、抵押貸款、押房業(yè)務(wù)，都要全方面的發(fā)展起來(lái)。
    當(dāng)然，介公司要做押房業(yè)務(wù)，最主要的形成一個(gè)制度，以及有相關(guān)的押房經(jīng)驗(yàn)，否則根就無(wú)法有效的實(shí)行起來(lái)，就依照通公司來(lái)說(shuō)，公司的規(guī)模雖然很大，卻沒(méi)有形成專(zhuān)門(mén)的押房制度。
    在押房之前要經(jīng)過(guò)幾個(gè)步驟，首先必須確定要押的房足夠便宜，并且每月的租金低于市場(chǎng)價(jià)。這樣介公司才能夠吃差價(jià)，從獲得一定的利益和酬勞。
    然后還要將房源的情況上報(bào)公司，等待著公司的審核和批準(zhǔn)，防止業(yè)務(wù)員從謀取私利。其要涉及到許多部門(mén)的配合，而且如果效率太低的話(huà)，房和可能被其他介公司出租出去。
    張偉上次押下王超的房，從最初的審核、申報(bào)、批準(zhǔn)、撥款。Γ#吧老域名被盜啟用す新▼公司走了將近一個(gè)星期的流程，如果是普通的押房業(yè)主，根就等不了這么長(zhǎng)的時(shí)間，恐怕早就被其他介公司搶先了。
    而且，一般通公司很少進(jìn)行押房，之所以公司會(huì)押下王超的房，那是因?yàn)橥醭姆坑袃蓪樱饶軌蚍奖愎竟芾恚帜軌驇?lái)足夠的利益。而且押房的價(jià)格也很低。
    所以說(shuō)。如何形成一個(gè)清晰、高效的押房制度。才是保證押房業(yè)務(wù)的順利實(shí)施，而這也正是偉公司現(xiàn)在所欠缺的，沒(méi)有一個(gè)完整的公司規(guī)章制度。
    “王先生。你提出的這個(gè)押房業(yè)務(wù)倒是不錯(cuò)，不過(guò)你以前有這方面的經(jīng)驗(yàn)嗎？”張偉想清楚了其的利弊之后。問(wèn)道。
    “張總，這個(gè)您就放心吧，我以前就是在豐天置地干的，他們公司主要經(jīng)營(yíng)的就是押房，在這方面我有足夠的經(jīng)驗(yàn)和能力。”看到了自己的提議，引起了張偉的興趣，王喜喜臉上露出一絲欣喜之色，道。
    “張總，押房這個(gè)業(yè)務(wù)雖然不錯(cuò)，但是關(guān)鍵是不好管理，業(yè)務(wù)員很容易利用公司的漏洞謀取私利，而且押的房如果太貴，不僅不能給公司盈利，甚至還會(huì)造成一定的損失。”陳坤眉頭一皺，說(shuō)道。
    陳坤和王喜喜談了好幾天，對(duì)方都沒(méi)有提起押房的事情，現(xiàn)在剛一見(jiàn)到張偉的面，就突然提起了押房這項(xiàng)業(yè)務(wù)，而且顯然是事先有所準(zhǔn)備，這讓他的心理感到一絲危機(jī)感。
    “王先生，陳店長(zhǎng)說(shuō)的也有些道理，你怎么看？”張偉問(wèn)道。
    “其實(shí)，介行里走私單屢見(jiàn)不鮮，不光是押房有可能謀私利，普通的租賃、買(mǎi)房業(yè)務(wù)和抵押貸款業(yè)務(wù)，也一樣存在走私單的情況，但是只要整體上對(duì)公司有利，能夠給公司帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益，我覺(jué)得一些瑕疵也可以容忍。”王喜喜說(shuō)道。
    “押房這項(xiàng)業(yè)務(wù)確實(shí)不錯(cuò)，但是要想把這個(gè)業(yè)務(wù)實(shí)施下去，就必須要有一個(gè)詳細(xì)的規(guī)章制度，陳店長(zhǎng)和王先生在合計(jì)一下，最好能草擬一個(gè)詳細(xì)的方案，到時(shí)候咱們?cè)谧谝黄鹪斦劇＆卑衫嫌蛎槐I啟用新)”張偉又低頭思考了片刻，說(shuō)道。
    “張總，那我這門(mén)店……您是否決定收購(gòu)了。”看到張偉同意了業(yè)務(wù)方案，王喜喜遲疑了片刻，有些忐忑的說(shuō)道。
    “嗯，這個(gè)門(mén)店我決定收購(gòu)了，具體的細(xì)節(jié)還是由你和陳坤談吧。”張偉笑了笑說(shuō)道。
    “好。”王喜喜應(yīng)了一聲，臉上露出了一絲意外之色，說(shuō)道。
    “張總，您放心，我一定會(huì)處理好這件事情。”聽(tīng)到張偉的話(huà)之后，陳坤挺著胸脯保證道。
    收購(gòu)這家門(mén)店肯定涉及一定的金錢(qián)，而且他和王喜喜又是熟人，張偉能把這件事情交給他處理，顯然是對(duì)他的一種極大的信任，讓他心里也多了一絲感動(dòng)。
    “嗯。”張偉應(yīng)了一聲，點(diǎn)了點(diǎn)頭。
    正所謂用人不疑，疑人不用，想要?jiǎng)e人踏踏實(shí)實(shí)的跟著你干，做領(lǐng)導(dǎo)的就必須學(xué)會(huì)放權(quán)和信任，否則手下早晚會(huì)離心離德，而且張偉又擁有讀心術(shù)的能力，也不怕陳坤能夠欺騙他。
    ……
    晚上八點(diǎn)多鐘，程鑫提前趕到了和洪叔的約定地點(diǎn)，酒店的名字叫做華商大飯店，這家餐廳主要是經(jīng)營(yíng)西餐為主，日料理也做得十分美味。
    程鑫提前趕到約定的包間后，將晚宴的菜肴和酒水布置好，過(guò)了十幾分鐘的時(shí)間洪叔才到，洪叔的全名叫做洪發(fā)，今