雖然僅僅是聽到了一些雙方的對話，但是張偉憑借著對房產(chǎn)知識的了解，基本上已經(jīng)能夠判斷出事情的原委了，無非就是張偉的父母為了給張偉賣房子，向張偉的二叔一家借了一些錢。
    本來張偉的父母打算，等到年底房子完工，拿下房產(chǎn)證以后用房子貸款，這樣就可以還上之前借的錢了，現(xiàn)在的問題出在房地產(chǎn)商拖延施工日期，導致年底之前無法蓋好房子，自然也沒有辦法用房子來抵押貸款了。
    一手樓盤和二手房中介有很多共同點，但是也有很多不一樣的地方，例如一手房里面又分為現(xiàn)房和期房，所謂的現(xiàn)房就是已經(jīng)完工的房子，并且開發(fā)商辦妥了房產(chǎn)證，可以隨時入住的房子。
    至于期房就是還沒有完成建設的房子，不能立即交付、入住的房子，也因此沒有資格辦理房產(chǎn)證，而張偉父母所購買的房子就屬于期房。
    期房相對于現(xiàn)房來說既有優(yōu)點，又有缺點，其中優(yōu)點就是價格便宜，選擇的余地比較大，缺點就是在占用大量資金的情況下，無法立即入住。
    其實，期房出現(xiàn)的最主要原因，就是開發(fā)商為了獲取充足的資金，將還未建造的房屋預售出去，這樣既可以獲得充足的建房資金，又可以將風險分擔出去，可以說是一舉兩得。
    張偉父親張建國剛才說的情況，也是開發(fā)商慣用的伎倆，例如一個規(guī)劃中的小區(qū)有十二棟樓房，開發(fā)商可能將一號樓以期房的形式預售出去，雖然獲得的利益可能要比出售現(xiàn)房少，但是卻可以提前獲得大量的流動資金。
    開發(fā)商在獲得這些流動資金之后，就開始建造樓房，但是他們絕對不會去先建造已經(jīng)預售出去的一號樓，而是會去建造其余的十一棟樓房，直到將其余的樓房建好，并且以現(xiàn)房的形式出售之后獲得了充足的資金，才開始建造一號樓。
    這其中的原因并不難理解，一號樓既然已經(jīng)以期房形式售出，他們即便先建好了一號樓，也不會增加任何收益，反而會將流動資金消耗掉，若是建成了其他幾號樓，就可以直接銷售出去，獲得更多的資金用于建造了。
    張建國和開發(fā)商之間的矛盾，也就是出在了這個地方，開發(fā)商在買房契約里寫道，年底將會建造完成首棟樓房，張建國就習慣性的認為是自己買的那棟期房，但是開發(fā)商為了獲得更多的資金，絕對會先建造其他幾棟樓。
    而張建國的房子年底無法完工，也就無法辦理房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的話也就無法向銀行抵押貸款，無法從銀行獲得貸款，那么張建國只能按照約定，將那套房子抵押給自己的弟弟和弟妹。
    事情說開以后，可能會看著很簡單，但是旁觀者清、當局者迷，否則一向謹慎小心的張偉父母，也不會陷入到這種困局之中，弄到現(xiàn)在被人逼迫、要賬的地步。
    劉桂華剛才的那番話顯然很有分量，讓屋子里的四人都沉靜了片刻，而后張建國才捋清了思緒，道：“弟妹，你剛才的話說的不錯，我現(xiàn)在的確是還不起你錢，不過我希望我們還是按照之前的約定，我會想辦法在年底之前還清你的錢，如果到時候我還不起的情況下，再將那套房子抵押給你，怎么樣？”
    “大哥，既然早晚都要講房子抵押給我們，干什么不趁著現(xiàn)在，非要等到年底呢？”劉桂華有些不甘心的說道。
    張建國夫妻雖然老實，但是并不代表他們傻，劉桂華之所以如此急于要賬，并不是真的急于用錢，而是想要圖謀張建國買下的那套房子，因為張建國在買下這套房子之后，在短時間內(nèi)房子的價格一直在上漲。
    而劉桂華夫妻之所以現(xiàn)在逼迫張建國夫婦將房子抵押給他們，就是看到了這個房子的巨大潛力，按照這套房子現(xiàn)在的漲勢，到了年底以后至少能夠漲價五萬元，精明、潑辣的劉桂華自然現(xiàn)在就想將房子收過去。
    “弟妹，你別說了，年底之前這套房子我不會抵押給任何人？”張建國的倔脾氣也上來了，擰著脖子說道。
    “桂華，大哥既然都這么說了，咱們就走吧！”自從進了屋之后，就一言不發(fā)的張偉二叔，拉了拉劉桂華的袖子，小心翼翼的說道。
    “閉嘴，這沒有你說話的份，就知道幫點子倒忙。”劉桂華毫不留情的訓斥道。
    “哎……我出去吸顆煙，你們商量吧！”聽到了劉桂華的訓斥，張偉二叔耷拉著個臉，也不敢反駁，站起身來向著屋外走去。
    “愛去哪，去哪，你就是個多余的。”劉桂華斥責道。
    劉桂華看到丈夫老實巴交的樣子本就來氣，來到張建國家里更是一言不發(fā)，好不容易說了一句話還是胳膊肘往外拐，讓一向愛占便宜的劉桂華立刻惱羞成怒。
    劉桂華夫妻也算是一對奇葩了，丈夫太過老實，妻子又精明過頭了，兩人能夠一起度過這么多年，也算是一件頗為難得的事情。
    張偉的二叔打開了房門，還不及邁步走出，就看到了張偉和張松兄弟兩人立在門外，不禁愣了一下神，說道：“張偉，你這孩子什么時候回來的呀，怎么剛才沒有聽你爸媽說起。”
    “二叔，我也剛從北京回來，還沒來得及見他們二老。”張偉臉上擠出一絲笑容說道。
    “呦，張偉回來的正好，你爸媽為了給你買房子，