第268章 刷了一波存在感(1/2)
第268章刷了一波存在感
聽完梁主任這一席話,胡楊不說是目瞪口呆,也被李二公子給徹底的打敗了。
當年,香江提出“數碼港”計劃,就是李凱澤的盈動公司承擔具體的開發事宜。結果,地也免費拿了,好好一個高科技項目,事關香江轉型的項目,愣是讓這哥們給做成了一個純粹的地產項目。
不說那么大,往小了說,一個只有金融地產的城市,真的有前途嗎
胡楊本人就比較偏向制造業,所以他的投資傾向于實體,傾向于未來的科技潮流。
“梁主任,咱們不說其他了,就說說眼前的孵化園。咱們現在開始談一些具體的內容,比如,總的投資數額,產權有什么說道,等等”
胡楊覺得,從一大批孵化的項目中,總能找到閃光的金子。投資十個項目,成功一半就是大賺,成功一個就不會虧本。這么好的生意,也沒啥好磨嘰的,他干脆直奔核心。
“哈哈,我就知道胡總是個有長遠眼光的人。來,我給你詳細說說”
隨著梁主任的娓娓道來,胡楊也基本上搞清楚了,附屬于這個項目的諸多優惠政策。
首先是土地,建設用地是深海方面無償的,連土地使用費都給免了。
其次,項目建設完成以后,按照入住的科創項目的數量,每一財年都有補貼。這些補貼,能抵消投資方的費用成本,以及部分的建設費用。
最后,是稅金方面的優惠。
“胡總,所以說呢,投資這個項目呢,賠錢肯定不會,當然也沒有太多的利潤。想要獲取更多的利潤,只能是做好孵化園,通過給有潛力的科創項目融資,才能達到目的。”
梁主任估算,整個項目的投資在五千萬元左右,這里面沒有包含后期的融資。
“嗯,這件事,我三天之內給你答復,應該問題不大。梁主任,那我就先走了,回頭咱們再聯系。”
胡楊決定以匯嘉控股為主體來進行投資,這兩天先讓他們做一個風險評估報告。
從梁主任的辦公室出來,胡楊給夏冰打了一個電話,讓她立刻派人對科技孵化園項目進行風險評估。
慕青山暫時還呆在西江,過段時間也該回來了。
兩天之后,關于科技孵化園的項目評估報告,就交到了胡楊的手里。評估報告最后得出的結論是,投資風險很小,盈利前景一般,綜合評定為可以投資。
風險評估部和項目部也考慮到了科創項目的融資前景,但由于樣本不足,無法做出客觀的評價,所以在這份評估報告中剔除了這個因素。
“夏總,那你就暫時負責這個項目,等穆總回來之后,再讓他接手。反正原則的問題我都給你交代過了,你就大膽去談吧。”
胡楊把夏冰從羊城招來,就是想讓她出面去談判。項目部和風險評估也抽調了幾名很有經驗的員工,他們會和夏冰一起組成一個臨時的團隊。
這一次的談判,其實是比較輕松的。關于科技孵化園的設立,很多方面都是硬性指標,也沒多少討價還價的余地。
最后雙方確定,由匯嘉控股投資6000萬元,設立科技孵化園。其中5000萬元是建設費用,1000萬元是購買必要的設備和一些用品的費用。
科技孵化園的產權歸匯嘉控股所有,但合同上規定,15年之內不準撤資,不準改變土地的用途。
這個項目,比起建設大型的商業廣場要容易很多,參考一下國外各種孵化園區或者孵化器的經驗,再結合本地的實際情況,就可以讓設計單位開始設計,工程建設的招標也會同步進行。
這些事情,都是由匯嘉控股全面負責的。
而高科技創業園,在今后只擔負審核的職責。也就是說,孵化園的日常管理由匯嘉控股負責,但入駐科創項目的資格審核,是梁主任這邊的事情。
這個很好理解,畢竟以后每一年都有財政補貼下發,也容不得一些濫竽充數的項目進來。
這個項目的快速落地,也讓深海方面對于胡楊,對于他名下的企業,有了更好的印象。
這年月都說,科技是第一生產力,但真正愿意沉下心來,為科技創新貢獻一份力量的企業,還是太少了。
于是,匯嘉控股、匯嘉國際投資,這兩家完全屬于胡楊的企業,就被很多人納入了視線當中。就連和這兩家企業有著千絲萬縷聯系的企業,比如魅力科技,明康通訊,宜城地產等,也可是被有關方面所關注。
“胡總,現在有很多人都開始談論匯嘉系,你的大名也被很多部門所熟知了呢。”
梁主任最近得到了上級的表揚,他也在很多場合給胡楊唱過贊歌,這其實也一種“雙贏”。
其實,胡楊也知道,科技孵化園的項目是重要,但也沒到那么重要的程度。
這一次自己能在深海方面廣泛引起關注,孵化園了一個契機。深海方面規劃的十個孵化園項目,到目前為止,真正落地的,就只有這一個。
等大家把目光聚焦到胡楊的身上,才忽然發現,原來這個年輕人的名下,已經有了一大批重量級的企業。
人的印象有時候很奇怪,可能為了一件不大的事情,就
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