283地產策劃人(1/2)
在業務員們看來,許茹蕓強勢歸來,面對周強絕對的碾壓姿態,但其實不然,從雙方的短暫交流可以看出,許茹蕓反倒像是在哄著周強。
很簡單,許茹蕓雖然有職務更高,但是卻有把柄在周強手里,如果周強的日子不好過,肯定會拿出那份檢討書要挾她,所以,許茹蕓才會費心思幫周強找出路。
而且,要是將周強調到一手樓盤銷售部,那么雙方之間就互不統屬,也不會再有利益沖突,那份檢討書的作用也就不大了,而且她特意動用關系給周強安排了一個銷售經理的職務,就是希望周強能感恩戴德,將那份檢討書還給自己。
對于許茹蕓的良苦用心,周強隱約猜到了一些,周強留下那份檢討書,只不過是為了震懾許茹蕓,也沒打算真的要挾對方,如果周強要離開中偉公司二手房部門,或許還真會將檢討書還給許茹蕓。
畢竟,多一個朋友多一條路,周強也沒想過真把許茹蕓得罪死,而且也沒有那個必要,做人留一線余地總是好的。
“周強,你考慮的怎么樣了?”看到周強久久不說話,許茹蕓追問道。
“那個樓盤在哪一塊呢?”周強問道。
“在南五環附近。”許茹蕓說道。
“太偏了,沒啥興趣。”周強微微搖頭。
中介行業和一手樓盤銷售最大的區別是,中介行業的房源可以循環銷售,買了還可以再賣、還會有人再買,但是一手樓盤銷售卻不同,屬于打一槍換一個地,有可能上半年在南二環,下半年就跑到東二環了。
“為什么?”許茹蕓有些意外,顯然沒有想到周強會拒絕,畢竟,周強繼續留在京馨門店,他的處境會極其尷尬,甚至可能會從新干業務員,還不如當個一手樓盤銷售經理滋潤。
“賣一手樓盤太折騰,感覺也沒啥前途。”周強現在也算是有錢人了,眼界也比以前高得多,一手樓盤銷售經理,說白了還是給人家賣房子,大頭都讓開發商賺了,銷售經理一個月撐死了兩三萬塊錢,周強又不缺那倆錢,何必費那個勁,還得承許茹蕓一個人情。
“呦,眼界還挺高,那你想干什么?”許茹蕓微微皺眉。
周強沉吟了片刻,鄭重說道:“地產策劃人。”
所謂的地產策劃人,見得的來說就是開發商拿下地皮后,會有專業的策劃人對這塊地皮進行估值、研究、設計、定位、包裝,在這塊地皮上建造最適合的建筑物,為開發商贏得最大的價值和利益。
可以毫不夸張的說,地產策劃是房地產行業最關鍵,也是最重要的一個環節,如果策劃的好可以發揮一塊地皮最大的價值和潛力,如果策劃的不好,會讓開發商蒙受巨大的損失。
“好家伙,你這跨度還挺大,居然想干地產策劃人,這可不是誰都能干的。”許茹蕓神色有些古怪,瞥了旁邊的周強一眼。
“事在人為,還沒做怎么知道不行,再說了,真要容易的話,我也就不開口請你幫忙了。”周強說道。
“地產策劃人的專業性很強,對學歷和工作經驗要求也很高,你以前對這方面的了解多嗎?”許茹蕓問道。
“不是很多,不過我可以學。”周強認真道。
“我可以幫你問問,不過你別抱太大的希望,這個職務已經超出我的能力范圍了,我沒有把握幫你爭取到。”許茹蕓沉思了片刻,道。
“不管能不能成,只要你盡心了,我就很感激了。”周強說道。
“感激這種話,可不是光用嘴說的。”許茹蕓眨了眨大眼睛,意有所指說道。
“要不要,我用紙寫下了?”周強笑道。
“你這個家伙。”許茹蕓哼了一聲,哪里聽不出來,周強在諷刺她寫檢查書的事。
“只要你盡量幫我爭取地產策劃人的職務,不管能不能成功,那份檢討書都還給你。”周強正色道。
“真的?”許茹蕓露出一抹喜色。
“我有騙你的必要嗎?”周強反問道。
“一言為定,我會幫你盡量爭取,不過還是剛才那句話,我沒有太大的把握,你也別抱太大希望。”許茹蕓鄭重說道。
“OK。”周強點點頭。
說實話,如果許茹蕓痛快的答應,有把握幫周強爭取到這個職務,周強反而覺得有些不靠譜,因為就像許茹蕓剛才說的,這個職位的專業性強、對能力要求也很高,不是什么人都能干的,周強一個沒有經驗的人,想要爭取到這個職務很難。
周強之所以想要做這個職務,是因為根據日記本中的記載,另一個時空跟劉全競爭店長失敗后,周強認識了一個從事一手樓盤開發的地產策劃人,周強也就跟著對方干起了這個行業。
當然,因為沒有經驗的原因,周強一開始只是當對方的助理,負責記錄、分析、估計一些地皮的價值,以及這些地皮的設計、包裝和營銷,跟著對方做了三年的時間,才獨立成為了一名地產策劃人。
也正是因為,另一個時空有了做地產策劃人的經歷,日記本中記載了很多還未開發的有價值的地皮,其中最近的一個案例就是石門市政.府要搬遷到富定縣,促使富定縣的地皮和房價快速攀升。
周強很清楚,以自己現在的
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