沒過多久，聶之影就帶了一個看上去斯斯文文、穿的端端正正的男員工走了進來。
    “這是策劃部的小黃，方案是他最先提出來的?！?
    聶之影又對小黃說：
    “這是章董事長的女兒雲(yún)曦小姐，關(guān)于這個方案，她有幾個問題想問你，你如實回答就行?！?
    聶窈大約觀察了一下這個小黃，他看上去木訥單板，不像是個圓滑世故、大奸大惡之人，就問他：
    “小黃哥哥你好，我想麻煩請問一下，您突然想開發(fā)孤兒院的那塊地，有什么特殊的原因嗎？”
    小黃不可思議地看了一眼聶之影，顯然是覺得這個問題很奇怪。聶之影并沒有跟他對視，只是在一旁安靜地待著。
    “聶秘書，能麻煩您幫我準備點喝的嗎？”
    聶之影心領(lǐng)神會，立馬從辦公室退了出去。
    “小黃哥哥，現(xiàn)在就剩下你我二人了，這件事對我很重要，所以希望你能如實告訴我?！?
    小黃立馬允諾說：
    “您放心，我肯定是知無不言言無不盡的。我們開發(fā)部本來就是負責酒店地產(chǎn)開發(fā)的，所以一直比較關(guān)注區(qū)域發(fā)展動態(tài)方面的新聞。
    一個月前，我從一個朋友那里了解到那個片區(qū)的規(guī)劃，覺得那里日后一定會成為一個很大的酒店群，而且我們酒店在那個區(qū)域正好擁有一塊未開發(fā)的土地，
    我當時就覺得是個很不錯的商機，就編制了可行性研究報告遞交給了部長。大約在半個月前，部長讓我細化這個方案，
    在前一周左右的樣子，方案通過了，而且直接進行了初步施行階段。我知道的就這些了，不知道對您有沒有什么幫助？”
    聶窈略一思忖：
    “你提交的方案，過了半個月才讓你著手細化，這是正常情況嗎？”
    小黃想了想，回答道：
    “每個方案從提出到施行，需要考慮的因素很多，需要的時間也長短不一，我只能說有方案需要等更久的時間，但也有方案用不了這么長的時間?！?
    “那你知道突然認可你這個方案讓你著手細化的人是誰嗎？”
    小黃懵了：
    “對不起雲(yún)曦小姐，這個問題我確實不太清楚，我想部長因該知道的更詳細一些。”
    聶窈接著問他：
    “任何方案都有利弊，最為方案的最初提案者，你覺得這個方案有哪些弊端？”
    小黃做這個方案花了很多心血，回答這個問題可謂是得心應(yīng)手：
    “首先最棘手的當然是孤兒院的處置問題，孤兒院是福利性機構(gòu)，簽訂的三十年合約又未滿，如果孤兒院一直沒找到下家，勢必會影響到整個施工的進度。
    另外就是政府規(guī)劃的變動性很大，現(xiàn)在那塊地是被規(guī)劃為酒店、商業(yè)用地，可今后的發(fā)展誰也不敢保證，所以也存在著一定的風險，
    還有就是......”
    “你怎么突然對酒店的事感興趣了？”
    小黃還沒說完，章孝祖就推門進來了，他聽說雲(yún)曦來公司找他，就趁會議休息的時間過來看一看。
    聶窈站起來迎接他，解釋說：
    “酒店馬上要開發(fā)的那塊地，現(xiàn)在是租給一家孤兒院的。我跟顏顏去過那家孤兒院，認識孤兒院的院長，所以得知孤兒院要被搬家，就想來了解一下情況?！?
    雲(yún)曦最近表現(xiàn)的很不錯，不管是學習上還是才藝上，都讓章孝祖很長臉，所以他現(xiàn)在對雲(yún)曦還是很有耐心的。
    “這個孤兒院的情況我已經(jīng)了解過了，之影之前就跟我提過。
    我知道那個院里大多都是無家可歸的小朋友，倉促地請他們搬家，肯定會給他們很大的壓力?！?
    沒想到聶之影之前就替孤兒院說過話，這讓聶窈對她的印象又好了幾分。
    “可雲(yún)曦你要明白，做開發(fā)一定要兵貴神速?，F(xiàn)在所有人都知道那個片區(qū)是塊肥肉，都在想方設(shè)法地想拿到其中一塊地。
    而我們正好擁有一塊地，這種機會絕對是千載難逢的，如果錯過這個機會，會給公司帶來的損失很有可能會上億。
    孤兒院的情況我很清楚，我已經(jīng)找人去談過了，我們愿意給三倍的違約金，而且等他們找好地方，酒店會出面幫他們搬家。
    我們給出的各方面條件都已經(jīng)非常優(yōu)越了，實在是沒有再讓步的空間了。”
    聶窈見沒得談，心里很著急：
    “可院長說她到現(xiàn)在都沒找到合適的地方，周邊的房價已經(jīng)被哄抬的很高了，孤兒院本身就沒有收入，酒店這樣逼他們，只能把他們逼到窮鄉(xiāng)僻壤去。”
    章孝祖手靠在膝蓋上語重心長地說：
    “好，就算我看在你的面子上，決定不收回那塊地，可那個孤兒院還是沒有辦法繼續(xù)呆在那里。
    因為根據(jù)我們當時簽訂的浮動租金條約，今年的房租要比去年的高出十倍，你覺得沒有收入的孤兒院能承擔的了這個費用嗎？”
    “可小黃哥哥說，這個方案也存在著一些風險?！?
    “任何方案都存在著風險。
    而且往往風險和利潤是成正比的?！?
    聶窈完敗了，看來要說服章孝祖真的不容易。
    可既然孤兒院搬家已經(jīng)