林榮亨來到匯豐銀行，桑達士和沈弼兩人在辦公室接待了自己，可見匯豐銀行對恒大地產的看重；論資產，恒大地產在華資地產公司是老大，發(fā)展?jié)摿Ω侵北浦玫亍?
    在匯豐銀行看來，林榮亨雖然非常冒進，但他有股票支撐以及背靠美資財團，風險就相對較小；再加上，恒大地產自上市的一年來，物業(yè)資產漲幅高達30%至40%，再次將風險減小。
    當前，恒大地產欠匯豐銀行的債務已經高達5000萬港幣，其中有2000萬港幣的貸款是用300萬股股票作為抵押，還有3000萬港幣的貸款是用幾個地盤作為抵押。
    恒大地產的最大債務銀行是萬國寶通，債務高達1億港幣；倘若這次再向匯豐銀行貸款5000萬港幣，那恒大地產將擁有兩個最大的債務銀行。
    林榮亨坐下以后，桑達士的助理為林榮亨泡了一杯茶，便離開了辦公室，僅剩下桑達士、沈弼、林榮亨三人。
    桑達士開口說道：“林先生是無事不登三寶殿，這次前來匯豐銀行，是為哪家公司貸款？”
    作為匯豐銀行的欠債大戶，林榮亨旗下的產業(yè)都被匯豐銀行進駐過，進行一些正常的財務調查；所以，林榮亨旗下產業(yè)前景如何，匯豐銀行沒有道理不知；而對于林榮亨的個人能力，匯豐銀行更是將之列為重點合作對象，級別僅次船王包宇剛。
    林榮亨笑著說道：“恒大地產需要做一筆投資，打算貸款5000萬港幣！”
    聞言，匯豐兩人俱是驚訝！
    5000萬港幣的貸款在香江華人公司中，絕對是頂級的存在，極少有銀行敢一次性貸款這么多；以前世的合和為例，胡應湘憑借其父親‘的士大王’的聲譽，也只貸款了1500萬港幣，就被人說其背景深厚。
    沈弼立馬問道：“是做地產收購活動？可是據(jù)我所知，恒大地產最近半年多來，暫停了購入物業(yè)，專心發(fā)展現(xiàn)有的地盤；而且，地產現(xiàn)在已經漲到一個很高的位置，現(xiàn)在投資地產，風險將變大！”
    林榮亨笑著說道：“雖然我不是貸款做地產活動，但我不得不糾正沈先生的一個錯誤，那就是地產永遠沒有高點，只有更高點！我有一個自己的買地哲學：人們總是在抱怨今天的房價太高，購置物業(yè)變得謹慎，殊不知10年后才發(fā)現(xiàn)，曾經的太高，是現(xiàn)在的太低。錯過了那個機會，只能事后抱怨和后悔。”
    作為地產商，林榮亨當然要向銀行家展示地產的潛力，這樣才能讓他們放下?lián)鷳n，給予貸款。
    匯豐兩人聽到林榮亨的‘買地哲學’，雖然處于銀行家的謹慎，不會一昧的如同，但也拿不出反駁的理由。
    桑達士把話題回歸了正題：“林先生不做地產合作，莫非是打算讓恒大地產多元化發(fā)展？”
    林榮亨直接說道：“也不是！恒大地產打算持有現(xiàn)貨黃金，做一筆長期投資！考慮到我們的樓盤將持續(xù)回籠資金，所以這筆貸款只需半年期，做短期債務。”
    黃金？
    聽聞恒大地產要投資黃金，桑達士和沈弼反而松了一口氣，黃金可以不漲多少，但基本沒有可能會跌多少。
    而林榮亨已經打定主意，利用股票抵押貸款5000萬港幣持有黃金，然后再利用黃金抵押5000萬港幣，恒大地產也進行一些股票投資。
    這樣一來，保守盈利能高達5000萬港幣以上，這將大大的增加恒大地產的實力，和降低恒大地產的債務。
    沈弼問道：“恒大地產拿什么做抵押？”
    貸款要抵押才是正常的行為，林榮亨自然不會意外，直接說道：“恒大地產目前股價已經漲至12.1港幣每股，就用500萬股股票作為抵押如何？”
    從七月下旬開始，香江股市一掃上半年的禿廢，開始攀升；從七月中旬的恒生指數(shù)210點，半月時間已經漲到230多點。
    而恒大地產的股票自然是股市里的急先鋒，半月時間漲幅高達20%。
    桑達士欣然答應，恒大地產的股票比現(xiàn)金還受歡迎，500萬股價值6000萬港幣，自然可以貸款5000萬港幣。
    林榮亨離開后。
    沈弼在桑達士辦公室陷入沉思，良久才說道：“黃金會大漲？這個華人的眼光一向很準。”
    桑達士笑著說道：“也許會吧！美元和黃金解綁，黃金不再是一成不變，從最開始的35美元每盎司，現(xiàn)在也漲至40多美元每盎司。不過，我們是銀行，貸款是主業(yè)，無須操心黃金的漲跌問題。”
    ......
    后世，香江與倫敦、紐約、蘇黎世并列為世界四大黃金市場，可見香江黃金市場的龐大；香江的黃金進口將會逐年增加，1971年上半年已經進口了30噸的黃金（106萬盎司），價值2億港幣。
    因為香江是旅游城市，加上是自由經濟貿易港，稅收極低，所以黃金飾品的價格比大多數(shù)國家還便宜不少，再加上純度十足，自然引來游客的競相購買。
    日本、臺島、東南亞、韓國...等國家的游客，來港旅游，基本上都會買一點黃金首飾帶回國；否則香江這點人口，怎么可能消化得了這么多黃金。
    香港金銀貿易場，位于香港