第285章 5億借款(1/2)
劉靜云讓董舒盈取來了規劃圖,向穆東詳細介紹了339國道改線的具體情況。
改線方案為,在城北5公里處建設新的339國道,新建成的道路將作為縣城的北外環路。規劃設計里程28公里,按照雙向6車道一級公路標準建造,全程平原地貌,開挖土石方較少,全程有小型橋梁兩座,工程總預算為8億元。
當前束河縣政府可以自籌資金3億元,還有5億元的資金缺口。
聽完劉靜云的介紹,穆東瞬間明白,劉靜云的主要目的,根本不是修路,而是要通過新改道的339國道,也就是北外環路,來帶動縣城北部地塊房地產業的發展。
恩,穆東回憶了一下,另一段時空的記憶里,縣城北部,后來確實建成了居住、商貿一體的繁華街區。
劉靜云興致勃勃的說道:“穆東,為家鄉的建設出一份力吧,只要這條道路修建完成,束河縣主城區將擴大25平方公里,縣城以西公路兩側還將增加大量的成熟地塊用于工業建設,這是促進縣域經濟騰飛的一個良好契機,你一定不要推辭。錢就是用一段時間,周轉過來,很快就還給你。”
穆東撲哧一聲笑了:“劉縣長,你千里迢迢從京城趕來,為束河百姓造福,我作為束河人,咳咳,作為曾經的束河人,自然有義務為家鄉建設出力,放心吧,5億元,我出了。”
劉靜云大喜:“穆東,那可真是太好了,你可是解了縣政府的燃眉之急了,多謝多謝。接下來,我們商量一下,抵押物的問題,根據縣政府商定的融資辦法,可以在拓展出來的主城區里,以土地質押的方式,向社會或者金融機構融資,所以,給你的抵押物,就是土地。”
穆東笑道:“劉縣長,咱倆就不用見外了吧?我信得過你!”
劉靜云一瞪眼:“糊涂!這是必須經過的手續,這么大額的資金,沒有合理合法的手續,誰能說清楚?再一個,如果我中途調離束河,你跟誰去要錢?”
穆東一下子窘迫起來,心中暗想,唉,裝逼過頭了!也是,還是手續正規一些比較好。
他趕緊道:“劉縣長,那就聽您的。”
劉靜云白了他一眼,繼續道:“當前束河縣城中心的土地是價值是150萬元一畝,規劃中的北城新區,也就是新國道以內的地塊,暫定價格是100萬一畝,5億元,需要向你質押500畝土地,說好了啊,全價質押,這些土地,很快就會升值的。”
穆東撓了撓頭,笑道:“劉縣長,干脆,我買500畝地得了。”
劉靜云盯著穆東看了幾秒,恨恨的說道:“美得你!一年以后,這些地最少200萬一畝,你小子別光想著自己的利益,要給縣城發展留下空間。”
穆東無奈了,吞吞吐吐的說道:“那總要給些利息吧?”
劉靜云哭笑不得:“穆東,你剛才可是信誓旦旦的,要給家鄉做貢獻的。”
穆東嘿嘿一笑:“劉縣長,你剛才也說了,只要拿錢出來周轉一下,就算是給家鄉出力了。還有,我現在看明白了,劉縣長,這相當于我出了5億元,幫著縣里炒熟了一大塊土地,我算算,25平方公里,得有37500畝地吧?我才要個零頭,你不是這么摳門吧?”
劉靜云有點臉紅了,確實如穆東所說,縣里借著修路,準備炒熟北城新區地塊,現在相當于是借了穆東的雞,下了縣政府的蛋了。
劉靜云惱羞成怒,脖子一挺,說道:“是有三萬多畝地,咋了?這些地得慢慢放出來,一年放個三五千畝頂了天了,你小子一下子要走500畝,你咋不上天呢?”
穆東一看,場面要失控,連忙陪笑道:“劉縣長,和您開玩笑呢。本來我說了,這錢不用辦手續,直接給你都行。是你要公事公辦的啊!”
劉靜云一愣,咦,對啊?好像穆一開始是這么說的。
她沒好氣的說:“臭小子,我都沒你氣糊涂了。”
劉靜云喝了口水,平復了一下,又想了一會,說道:“這樣吧,我們協商一下,土地可以賣給你,但是就按照當前150萬一畝的價格,賣給你340畝,零頭不要了,5億元,怎么樣?位置隨便你選。哪怕是靠近LC區的地塊也行,這樣的話,事情操作起來,我臉上也好看。”
穆東這會坐蠟了。
如果是100萬一畝,他自然樂得撿便宜。大不了以后到手賣掉就是了,反正多少都是一個賺。
如果是150萬一畝,那就只能拿來開發房地產,才能賺錢了。
而房地產的開發,自己完全不懂,需要征求劉大田的意見,才能做決定。
穆東尷尬的撓撓頭,說道:“劉縣長,如果是這樣的話,我需要征求專業人士的意見,要不還是算了,我的房地產公司在泉城,跑到這里來運作項目的話,也有些麻煩。”
劉靜云不由氣結,指著穆東,半天說不出話來。
好大會,劉靜云道:“你這個家伙,光想占便宜不想操心,我真服了你了。算了,我提兩個方案,一個是土地質押借款,500畝,5個億,給你銀行一年期貸款利息;第二個,土地出售,340畝,5億。你商量好了,告訴我答案,行不行?”
穆
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